Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Weitblick
Etagenwohnung, 59 m², 2 Zimmer, 61449 Steinbach
Details
| ImmoNr | 1491 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 61449 |
| Ort | Steinbach |
| Etage | 7 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 387 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 700 € |
Details
| ImmoNr | 1491 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 61449 |
| Ort | Steinbach | Etage | 7 |
| Wohnfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 10 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 387 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 700 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser schönen und modernisierten 2-Zimmerwohnung im 7. Stock der Niederhöchstädter Straße 14 in Steinbach! Diese Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und den weitreichenden Blick bis zur Frankfurter Skyline.
Das helle Wohnzimmer bietet durch seine große Fensterfront einen herrlichen Ausblick in die Weite bis zur Frankfurter Skyline. Der Boden ist mit einem sehr schönen Laminat ausgelegt, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Auch das Schlafzimmer ist mit dem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Preis inkludiert ist.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer eleganten Eckwanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Die moderne Sanitärausstattung und die stilvollen Fliesen schaffen eine Wohlfühloase.
Die Wohnung wurde vor dem Einzug des aktuellen Mieters umfangreich modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 700 Euro.
Besichtigungstermine sind in Absprache mit dem Mieter möglich.
Das helle Wohnzimmer bietet durch seine große Fensterfront einen herrlichen Ausblick in die Weite bis zur Frankfurter Skyline. Der Boden ist mit einem sehr schönen Laminat ausgelegt, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Auch das Schlafzimmer ist mit dem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Preis inkludiert ist.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer eleganten Eckwanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Die moderne Sanitärausstattung und die stilvollen Fliesen schaffen eine Wohlfühloase.
Die Wohnung wurde vor dem Einzug des aktuellen Mieters umfangreich modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 700 Euro.
Besichtigungstermine sind in Absprache mit dem Mieter möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Ausstattung - modernisiertes Bad mit Eckwanne und Waschmaschinenstellplatz
- Loggia mit Ausblick bis zur Frankfurter Skyline
- Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
- Lift im Haus
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasserversorgung (strombetriebener Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Loggia mit Ausblick bis zur Frankfurter Skyline
- Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
- Lift im Haus
- Gaszentralheizung
- dezentrale Warmwasserversorgung (strombetriebener Durchlauferhitzer)
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Lagebeschreibung siehe beiliegendes Lage-Exposé
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG - Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden.
Um ein ausführliches Exposé zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, ihre Kontaktdaten vollständig bei der Anfrage anzugeben. Dies ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu kontaktieren und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir respektieren Ihre Privatsphäre und verwenden Ihre Daten ausschließlich für die Kommunikation im Zusammenhang mit diesem Immobilienangebot.
Besuchen Sie unsere Homepage, um nicht nur weitere Immobilienangebote kennenzulernen, sondern auch um von unserer kostenlosen Marktwerteinschätzung für Ihre Immobilie zu profitieren.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Antonio Barbuto
