Großzügiges EFH mit ausgebautem Keller und Doppelgarage in Toplage
Einfamilienhaus, 149 m², 5 Zimmer, 51467 Bergisch Gladbach / Schildgen
Details
| ImmoNr | 1498 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Schildgen |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 1.031 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett, Fliesen, Teppichboden |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 797.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1498 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch Gladbach / Schildgen | Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 1.031 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Etagenzahl | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett, Fliesen, Teppichboden | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja | Kaufpreis | 797.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses repräsentative Haus wird Sie begeistern! Auf der Erdgeschossebene bietet es Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie das Gäste-WC. Im Kellergeschoss haben Sie drei weitere Zimmer, eine große Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem nicht einsehbaren, schön angelegten Garten. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne im Garten die meiste Zeit des Tages genießen.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage zur Verfügung, vor der Sie auch parken können. Im Gartenhaus ist Platz für Ihre Gartengeräte sowie für eine Werkbank.
In 2010 wurden auf dem Dach eine Sonnentherme zur Wassererwärmung sowie eine Photovaltaikanlage für die Stromeinspeisung installiert. Durch den Stromverkauf wurde im Jahr 2022 ein Erlös von 3.618 Euro netto erzielt bei einem vertraglichen Verkaufspreis von 43 Cent pro kWh! Damit wird Ihnen jeder Sonnenstrahl ein dankbares Lächeln ins Gesicht zaubern.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem nicht einsehbaren, schön angelegten Garten. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne im Garten die meiste Zeit des Tages genießen.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgarage zur Verfügung, vor der Sie auch parken können. Im Gartenhaus ist Platz für Ihre Gartengeräte sowie für eine Werkbank.
In 2010 wurden auf dem Dach eine Sonnentherme zur Wassererwärmung sowie eine Photovaltaikanlage für die Stromeinspeisung installiert. Durch den Stromverkauf wurde im Jahr 2022 ein Erlös von 3.618 Euro netto erzielt bei einem vertraglichen Verkaufspreis von 43 Cent pro kWh! Damit wird Ihnen jeder Sonnenstrahl ein dankbares Lächeln ins Gesicht zaubern.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2005.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2034
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Im Wohnzimmer wurde freundliches Eichenparkett verlegt, die Küche, das Bad, die Diele sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die Schlafzimmer im EG sind mit Teppichboden ausgestattet.
Die Außenrollläden der Fenster bieten sie nicht nur Sonnenschutz, sondern halten auch Hitze bzw. Kälte ab. An der Terrasse ist eine Markise installiert.
Die Außenrollläden der Fenster bieten sie nicht nur Sonnenschutz, sondern halten auch Hitze bzw. Kälte ab. An der Terrasse ist eine Markise installiert.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße in Top-Lage von Bergisch Gladbach-Schildgen - ortsnah, verkehrsgünstig und gleichzeitig eingebettet in grüner sowie ruhiger Umgebung.
Schildgen ist als Stadtteil besonders aufgrund der gemeinsamen Grenzen zu Köln und Leverkusen beliebt. Beide Städte sind mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist nur rd. 5 km entfernt. Die Infrastruktur von Schildgen ist sehr gut, neben Supermärkten gibt es auch Versorger im Gesundheitswesen, Gastronomie, Kultureinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschulen. Verschiedene weiterführende Schulformen sind vorhanden. Die besondere Lebensqualität wird insgesamt durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur bei gleichermaßen naturverbundener Lage geboten. Das weitere Umland ist bekannt und beliebt für zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, Wanderwege und Naherholungsgebiete.
Schildgen ist als Stadtteil besonders aufgrund der gemeinsamen Grenzen zu Köln und Leverkusen beliebt. Beide Städte sind mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auch das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist nur rd. 5 km entfernt. Die Infrastruktur von Schildgen ist sehr gut, neben Supermärkten gibt es auch Versorger im Gesundheitswesen, Gastronomie, Kultureinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschulen. Verschiedene weiterführende Schulformen sind vorhanden. Die besondere Lebensqualität wird insgesamt durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur bei gleichermaßen naturverbundener Lage geboten. Das weitere Umland ist bekannt und beliebt für zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, Wanderwege und Naherholungsgebiete.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Ohling
