Vermietete 2-Zimmerwohnung in Liederbach am Taunus
Etagenwohnung, 58 m², 2 Zimmer, 65835 Liederbach
Details
| ImmoNr | 1505 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65835 |
| Ort | Liederbach |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Küche | Einbauküche, Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Warmmiete | 697 € |
| Hausgeld | 335 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 517 € |
Details
| ImmoNr | 1505 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65835 |
| Ort | Liederbach | Etage | 1 |
| Wohnfläche | 58 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Küche | Einbauküche, Ja | Kaufpreis | 139.000 € |
| Warmmiete | 697 € | Hausgeld | 335 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 517 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese solide 2-Zimmerwohnung, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Wohnkomplexes in der ruhigen Umgebung von Liederbach am Taunus, bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und stellt eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige Vermietung dar. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren gepflegten und zeitgemäßen Zustand aus, der eine stabile Kapitalanlage verspricht.
Durch den beiliegenden Grundriss wird eine kluge und praktische Raumaufteilung offenbart, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch sein helles Ambiente und den direkten Zugang zur großzügigen Loggia zum Verweilen einlädt. Die direkt angrenzende Küche ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Das Badezimmer, im Zuge der Strangsanierung teilweise neu gefliest, ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den praktischen Wohnkomfort. Die Loggia bietet eine schöne Aussicht und dient als ruhiger Rückzugsort, besonders in den frühen Morgenstunden. Die Bodenbeläge und die Wandgestaltung tragen zu einer wohnlichen Atmosphäre bei.
Mit einer Kaltmiete von 517 € pro Monat spiegelt die Wohnung die anhaltend starke Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider und verspricht eine solide Investition. Dank umfassender Sanierungsmaßnahmen am Gebäude in den letzten Jahren können die neuen Eigentümer von einem sorgenfreien Wohnen ohne unerwartete zusätzliche Kosten ausgehen. Diese 2-Zimmerwohnung in Liederbach am Taunus bietet somit eine grundsolide Kapitalanlage mit einem klaren Fokus auf Funktionalität und Pflegeleichtigkeit.
Zu dieser Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus zugeordnet. Momentan steht dieser vakant und könnte ab sofort für 40 € zusätzlich vermietet werden. Somit kann eine Gesamt-Kaltmiete von derzeit 557 € erzielt werden.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2014. Die Zahlung der Miete erfolgt pünktlich und regelmäßig.
Die Einbauküche ist im Eigentum der Verkäuferin und geht bei Verkauf auf den Erwerber über.
Bitte beachten Sie auch die zwei alternativ von uns angebotenen Objekte, welche sich in der selben Wohnanlage befinden. Es besteht zudem die Möglichkeit, alle drei Wohneinheiten im Paket zum Vorzugspreis zu erwerben.
Durch den beiliegenden Grundriss wird eine kluge und praktische Raumaufteilung offenbart, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Im Zentrum der Wohnung befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch sein helles Ambiente und den direkten Zugang zur großzügigen Loggia zum Verweilen einlädt. Die direkt angrenzende Küche ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Das Badezimmer, im Zuge der Strangsanierung teilweise neu gefliest, ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt den praktischen Wohnkomfort. Die Loggia bietet eine schöne Aussicht und dient als ruhiger Rückzugsort, besonders in den frühen Morgenstunden. Die Bodenbeläge und die Wandgestaltung tragen zu einer wohnlichen Atmosphäre bei.
Mit einer Kaltmiete von 517 € pro Monat spiegelt die Wohnung die anhaltend starke Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider und verspricht eine solide Investition. Dank umfassender Sanierungsmaßnahmen am Gebäude in den letzten Jahren können die neuen Eigentümer von einem sorgenfreien Wohnen ohne unerwartete zusätzliche Kosten ausgehen. Diese 2-Zimmerwohnung in Liederbach am Taunus bietet somit eine grundsolide Kapitalanlage mit einem klaren Fokus auf Funktionalität und Pflegeleichtigkeit.
Zu dieser Wohneinheit ist ein Pkw-Stellplatz im angrenzenden Parkhaus zugeordnet. Momentan steht dieser vakant und könnte ab sofort für 40 € zusätzlich vermietet werden. Somit kann eine Gesamt-Kaltmiete von derzeit 557 € erzielt werden.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2014. Die Zahlung der Miete erfolgt pünktlich und regelmäßig.
Die Einbauküche ist im Eigentum der Verkäuferin und geht bei Verkauf auf den Erwerber über.
Bitte beachten Sie auch die zwei alternativ von uns angebotenen Objekte, welche sich in der selben Wohnanlage befinden. Es besteht zudem die Möglichkeit, alle drei Wohneinheiten im Paket zum Vorzugspreis zu erwerben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 153.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - ruhige, verkehrsgünstige Lage
- 2 Personenaufzüge
- Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserbereitung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Ladepunkte für E-Autos
- Loggia
- Einbauküche
- 2 Personenaufzüge
- Zentralheizung (Gas) mit zentraler Warmwasserbereitung
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Ladepunkte für E-Autos
- Loggia
- Einbauküche
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im südöstlichen Teil von Liederbach im Taunus in unmittelbarer Feldrandlage.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die nächste Haltestelle der Bahn ist ca. 2 km vom Objekt entfernt.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto an nahezu sämtliche Autobahnen rund um das Rhein-Main Gebiet angebunden - sowohl die A66, die A648, als auch die A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (LIDL, REWE) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit auch fußläufig erreichbar.
Bitte werfen Sie auch einen Blick in unser ausführlich beschriebenes Lage-Exposé.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die nächste Haltestelle der Bahn ist ca. 2 km vom Objekt entfernt.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto an nahezu sämtliche Autobahnen rund um das Rhein-Main Gebiet angebunden - sowohl die A66, die A648, als auch die A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (LIDL, REWE) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit auch fußläufig erreichbar.
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Wir, die Reanovo, sind Ihr kompetenter Partner!
Was dürfen wir für Sie tun?
Gerne stehen wir Ihnen per Kontaktformular oder direkt persönlich zur Verfügung.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Antonio Barbuto
