Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in sehr kleiner Wohneinheit.
Erdgeschoss, 74 m², 3 Zimmer, 65824 Schwalbach
Details
| ImmoNr | 1509 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 65824 |
| Ort | Schwalbach |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 396 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 639 € |
Details
| ImmoNr | 1509 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 65824 |
| Ort | Schwalbach | Etage | EG |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 260.000 € |
| Hausgeld | 396 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 639 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, die von den langjährigen Bewohnern des Hauses geschätzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse führt weiter in die gemeinschaftliche Gartenanlage, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit neutralen Farben schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Beide Zimmer sind hell und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da Sie eine zuverlässige und langjährige Mieterin übernehmen können. Die Mieteinnahmen sind stabil, und die Mieterin trägt zum harmonischen Zusammenleben im Haus bei.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit und einer attraktiven Ausstattung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Terrasse führt weiter in die gemeinschaftliche Gartenanlage, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Dieser grüne Rückzugsort bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich vom Alltag zu erholen.
Das moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren vollständig saniert und ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung in Kombination mit neutralen Farben schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können, runden das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Beide Zimmer sind hell und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da Sie eine zuverlässige und langjährige Mieterin übernehmen können. Die Mieteinnahmen sind stabil, und die Mieterin trägt zum harmonischen Zusammenleben im Haus bei.
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit langfristiger Mietsicherheit und einer attraktiven Ausstattung zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: E
Ausstattung - Zentralheizung (Fernwärme)
- Linoleumboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Kellerabteil
- Linoleumboden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Kellerabteil
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Schwalbach am Taunus, einer charmanten Stadt im Herzen des Main-Taunus-Kreises. Die Adresse Ostring 98 liegt in einem etablierten Wohnviertel, das sich durch seine gepflegte Umgebung und die Nähe zur Natur auszeichnet.
Schwalbach bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Die S-Bahn-Station „Schwalbach (Taunus) Limes“ ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, sodass auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Die Umgebung des Ostring 98 zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Straßen sind wenig befahren, was zur angenehmen Wohnqualität beiträgt und die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Bitte werfen Sie auch einen Blick in unser ausführlich beschriebenes Lage-Exposé.
Schwalbach bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Frankfurt am Main. Die Autobahn A66 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Die S-Bahn-Station „Schwalbach (Taunus) Limes“ ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt, sodass auch Pendler die Lage sehr schätzen.
Die Umgebung des Ostring 98 zeichnet sich durch eine grüne und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die Straßen sind wenig befahren, was zur angenehmen Wohnqualität beiträgt und die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Bitte werfen Sie auch einen Blick in unser ausführlich beschriebenes Lage-Exposé.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG - Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Antonio Barbuto
