Top-saniertes und möbliertes Apartment mit Stellplatz!
Apartment, 39 m², 1 Zimmer, 60437 Frankfurt
Details
| ImmoNr | 1511 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt |
| Etage | 17 |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 17 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 238.000 € |
| Hausgeld | 197 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1511 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment | PLZ | 60437 |
| Ort | Frankfurt | Etage | 17 |
| Wohnfläche | 39 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 17 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 238.000 € | Hausgeld | 197 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive, vollständig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 17. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Diese Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem attraktiven Standort und bietet durch ihre moderne Gestaltung und den unverbaubaren Blick nach Westen exzellente Vermietungsmöglichkeiten. Dank des sofortigen Einzugszustands können Sie als Investor die Immobilie direkt vermieten und eine kontinuierliche Rendite erzielen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst und somit Mietern ein komfortables Wohnerlebnis bietet. Die stilvolle Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter, wodurch hohe Mieterlöse realisiert werden können. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits mit allen notwendigen Haushaltsgegenständen ausgestattet, von Geschirr und Besteck über Bettwäsche bis hin zu Handtüchern, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist das kürzlich modernisierte Duschbad, das mit einer Fußbodenheizung, einer modernen Dusche und einem wandhängenden WC ausgestattet ist – ein attraktives Merkmal für anspruchsvolle Mieter. Der großzügige Balkon mit Westausrichtung bietet einen fantastischen Blick und erhöht die Lebensqualität in der Wohnung erheblich. Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, was ebenfalls einen Vorteil bei der Vermietung darstellt.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss, das weiteren Stauraum bietet und die Nutzbarkeit der Wohnung für Mieter noch attraktiver macht. Ein zugehöriger Stellplatz vor dem Haus erspart Mietern die Suche nach einem Parkplatz und steigert somit die Attraktivität der Immobilie. Zwei Aufzüge im Haus sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was insbesondere bei der Vermietung an ältere oder weniger mobile Mieter von Vorteil ist.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Kauf Mieter zu finden und von attraktiven Renditen zu profitieren. Sie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition in einem gefragten Marktumfeld suchen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte umfasst und somit Mietern ein komfortables Wohnerlebnis bietet. Die stilvolle Möblierung, die im Kaufpreis inbegriffen ist, erhöht zusätzlich die Attraktivität der Wohnung für potenzielle Mieter, wodurch hohe Mieterlöse realisiert werden können. Darüber hinaus ist die Wohnung bereits mit allen notwendigen Haushaltsgegenständen ausgestattet, von Geschirr und Besteck über Bettwäsche bis hin zu Handtüchern, was eine sofortige Vermietung ermöglicht.
Ein weiteres Highlight ist das kürzlich modernisierte Duschbad, das mit einer Fußbodenheizung, einer modernen Dusche und einem wandhängenden WC ausgestattet ist – ein attraktives Merkmal für anspruchsvolle Mieter. Der großzügige Balkon mit Westausrichtung bietet einen fantastischen Blick und erhöht die Lebensqualität in der Wohnung erheblich. Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, was ebenfalls einen Vorteil bei der Vermietung darstellt.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss, das weiteren Stauraum bietet und die Nutzbarkeit der Wohnung für Mieter noch attraktiver macht. Ein zugehöriger Stellplatz vor dem Haus erspart Mietern die Suche nach einem Parkplatz und steigert somit die Attraktivität der Immobilie. Zwei Aufzüge im Haus sorgen für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was insbesondere bei der Vermietung an ältere oder weniger mobile Mieter von Vorteil ist.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, unmittelbar nach dem Kauf Mieter zu finden und von attraktiven Renditen zu profitieren. Sie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition in einem gefragten Marktumfeld suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung - komplett saniertes Apartment
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung
- großer Balkon mit Westausrichtung und schönem Ausblick
- komplette Möblierung uns vollständigem Hausrat
- eigener Parkplatz vor der Haustüre
- großer Kellerabteil
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- 2 Aufzüge im Haus
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung
- großer Balkon mit Westausrichtung und schönem Ausblick
- komplette Möblierung uns vollständigem Hausrat
- eigener Parkplatz vor der Haustüre
- großer Kellerabteil
- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- 2 Aufzüge im Haus
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Homburger Landstraße 765 in 60437 Frankfurt, einer attraktiven und gut angebundenen Lage im nördlichen Teil der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern.
Ein besonderes Highlight ist der erst kürzlich eröffnete REWE-Markt direkt gegenüber der Wohnung. Dieser moderne Supermarkt bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und Haushaltswaren, sodass die täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies ist besonders praktisch für Berufstätige, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten legen.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien in der Nähe garantieren eine schnelle Verbindung ins Frankfurter Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Frankfurt.
Ein besonderes Highlight ist der erst kürzlich eröffnete REWE-Markt direkt gegenüber der Wohnung. Dieser moderne Supermarkt bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln, regionalen Produkten und Haushaltswaren, sodass die täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Dies ist besonders praktisch für Berufstätige, die Wert auf eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten legen.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien in der Nähe garantieren eine schnelle Verbindung ins Frankfurter Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Insgesamt vereint diese Lage die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe eines gut erschlossenen Wohngebiets und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Frankfurt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Antonio Barbuto
