Attraktive Kapitalanlage: 2 Wohnungen in guter Lage
Etagenwohnung, 133 m², 5 Zimmer, 51467 Bergisch-Gladbach
Details
| ImmoNr | 1520 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch-Gladbach |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1520 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch-Gladbach | Wohnfläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Angeboten werden zwei gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sich im selben Haus in der 2. Etage befinden. Die Wohnung Nr. 1 ist leer, die Wohnung Nr. 2 ist vermietet seit 1982.
Wohnung 1:
- Ca. 59 m², 2 Zimmer, 1 Balkon, 1 Stellplatz
- Leerstehend
- Hausgeld: 315€ (davon ca. 243€ umlegbar auf einen Mieter)
Wohnung 2:
- Ca. 74 m², 3 Zimmer, 1 Balkon, 1 Stellplatz
- Vermietet seit 1982, die Kaltmiete beträgt 555,56 € seit dem 01.05.2023
- Hausgeld: 367€ (davon ca. 285€ umlegbar)
Die Wohnung 1 ist etwas renovierungsbedürftig, die Wohnung 2 sollte komplett renoviert werden, wenn die Mieter eines Tages ausziehen.
Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Eine Waschküche mit Münzgeräten und Trockenräume sind vorhanden.
Wohnung 1:
- Ca. 59 m², 2 Zimmer, 1 Balkon, 1 Stellplatz
- Leerstehend
- Hausgeld: 315€ (davon ca. 243€ umlegbar auf einen Mieter)
Wohnung 2:
- Ca. 74 m², 3 Zimmer, 1 Balkon, 1 Stellplatz
- Vermietet seit 1982, die Kaltmiete beträgt 555,56 € seit dem 01.05.2023
- Hausgeld: 367€ (davon ca. 285€ umlegbar)
Die Wohnung 1 ist etwas renovierungsbedürftig, die Wohnung 2 sollte komplett renoviert werden, wenn die Mieter eines Tages ausziehen.
Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Eine Waschküche mit Münzgeräten und Trockenräume sind vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 194.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die meisten Fenster in den Wohnungen wurden in diesem Jahr erneuert.
Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Gaszentralheizung.
Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Gaszentralheizung.
Lagebeschreibung Bergisch Gladbach bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern ein grünes Wohnumfeld mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Das gut ausgebaute Autobahnnetz ist schnell erreicht. Der Bus hält quasi vor der Haustür. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Ohling
