Leerstehende umgebaute 3-Zimmerwohnung mit separaten Stellplatz
Apartment, 97 m², 3 Zimmer, 65835 Liederbach am Taunus
Details
| ImmoNr | 1530 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 65835 |
| Ort | Liederbach am Taunus |
| Etage | 5 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Küche | offene Küche |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Hausgeld | 750 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1530 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment | PLZ | 65835 |
| Ort | Liederbach am Taunus | Etage | 5 |
| Wohnfläche | 97 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Parkhausstellplatz |
| Küche | offene Küche | Kaufpreis | 280.000 € |
| Hausgeld | 750 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und zahlreichen Vorzügen. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien ein ideales Zuhause. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über zwei Aufzüge, die ein unkompliziertes Erreichen auch mit Einkäufen oder Kinderwagen ermöglichen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umgebaute Wohnküche, die großzügig gestaltet wurde und zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.
Das Badezimmer wurde durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Bäder zu einem großen, modernen Raum umgestaltet. Diese Lösung bietet viel Platz und Komfort für Ihre täglichen Routinen.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die nach außen hin geöffnet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie den Ausblick genießen oder die Ruhe nach einem langen Tag finden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der in einem benachbarten Parkhaus zur Verfügung steht und den Alltag durch stressfreies Parken erleichtert.
Die Wohnanlage wird durch ihre gepflegte Substanz und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand mit geringem Renovierungsbedarf, sodass Sie mit wenig Aufwand Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen können. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen oder sie als Kapitalanlage zu nutzen.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Funktionalität und Potenzial überzeugt.
In dem monatlichen Hausgeld von derzeit 750 € ist auch der Tilgungsanteil für den gemeinschaftlichen Kredit enthalten, welcher für die Sanierung der Fassade und der Wasserleitungen in Anspruch genommen wurde.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die umgebaute Wohnküche, die großzügig gestaltet wurde und zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.
Das Badezimmer wurde durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Bäder zu einem großen, modernen Raum umgestaltet. Diese Lösung bietet viel Platz und Komfort für Ihre täglichen Routinen.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die nach außen hin geöffnet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie den Ausblick genießen oder die Ruhe nach einem langen Tag finden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der in einem benachbarten Parkhaus zur Verfügung steht und den Alltag durch stressfreies Parken erleichtert.
Die Wohnanlage wird durch ihre gepflegte Substanz und eine angenehme Nachbarschaft geprägt. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand mit geringem Renovierungsbedarf, sodass Sie mit wenig Aufwand Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen können. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen oder sie als Kapitalanlage zu nutzen.
Die Lage der Wohnung ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage und einem ruhigen Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Funktionalität und Potenzial überzeugt.
In dem monatlichen Hausgeld von derzeit 750 € ist auch der Tilgungsanteil für den gemeinschaftlichen Kredit enthalten, welcher für die Sanierung der Fassade und der Wasserleitungen in Anspruch genommen wurde.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2028
Endenergieverbrauch: 153.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Ausstattung - Loggia
- großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- große Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- 2 Aufzüge im Haus
- Kellerabteil im UG
- Fahrradabstellraum im UG
- eigener Parkplatz im benachbarten Parkhaus
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- große Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- 2 Aufzüge im Haus
- Kellerabteil im UG
- Fahrradabstellraum im UG
- eigener Parkplatz im benachbarten Parkhaus
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Lagebeschreibung Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage in Liederbach am Taunus, umgeben von malerischer Natur und doch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus und die Nähe zur Köngistein Bahnstation gewährleisten beste Mobilität. Mit dem Auto sind die wichtigsten Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets in Kürze erreichbar, was diese Adresse besonders für Pendler attraktiv macht.
Das Objekt befindet sich im südöstlichen Teil von Liederbach im Taunus in unmittelbarer Feldrandlage.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die nächste Haltestelle der Königstein Bahn ist ca. 2 km vom Objekt entfernt!
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto an nahezu sämtliche Autobahnen rund um das Rhein-Main Gebiet angebunden - sowohl die A66, die A648, als auch die A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (LIDL, REWE) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit auch fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich im südöstlichen Teil von Liederbach im Taunus in unmittelbarer Feldrandlage.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Die nächste Haltestelle der Königstein Bahn ist ca. 2 km vom Objekt entfernt!
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto an nahezu sämtliche Autobahnen rund um das Rhein-Main Gebiet angebunden - sowohl die A66, die A648, als auch die A5 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (LIDL, REWE) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit auch fußläufig erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Antonio Barbuto
