Premium-Apartment mit hochwertiger Ausstattung in Düsseldorf-Bilk
Etagenwohnung, 155 m², 4 Zimmer, 40225 Düsseldorf / Bilk
Details
| ImmoNr | 1358 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40225 |
| Ort | Düsseldorf / Bilk |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 4 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Parkett |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 880.000 € |
| Hausgeld | 433 € |
| Käuferprovision | 3,1% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1358 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40225 |
| Ort | Düsseldorf / Bilk | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 155 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Etagenzahl | 4 | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Boden | Parkett | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 880.000 € | Hausgeld | 433 € |
| Käuferprovision | 3,1% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese hochwertige Immobilie wird Sie begeistern! Sie befindet sich im 2. OG in einem repräsentativen Haus mit einem Erstbezug im Jahr 2014.
Die barrierefreie Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine große halboffene Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Masterbad mit Badewanne und Dusche, sowie den Flur. Vom hellen Wohnraum haben Sie Zugang zu einer Terrasse und zu einem großen Balkon.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im großen Schlafzimmer gibt es einen optisch abgetrennten Ankleidebereich. Es wurden maßgefertigte Kleider- und Abstellschränke verbaut sowie eine hochwertige Einbauküche, die Ihnen viel Platz bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Zusätzlich zur Wohnung wird ein TG-Stellplatz angeboten. Die Immobilie kann kurzfristig leer übernommen werden.
Der Energieverbrauch des Hauses liegt bei lediglich 47kWh/(m²*a)! Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Damit haben Sie Planungssicherheit für die Zukunft.
Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beträgt 433 Euro. Davon wären bei einer Vermietung ca. 278 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 188.000 Euro (Stand 31.12.2021) bei 41 Einheiten in der WEG.
Der Preis für die Wohnung beträgt 880.000 Euro. Die hochwertige Einbauküche und die Einbaumöbel liegen bei 10.000 Euro. Der Preis des Stellplatzes liegt bei 25.000 Euro. Somit beträgt der Gesamtpreis der Immobilie 915.000 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Die barrierefreie Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine große halboffene Küche, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Masterbad mit Badewanne und Dusche, sowie den Flur. Vom hellen Wohnraum haben Sie Zugang zu einer Terrasse und zu einem großen Balkon.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Im großen Schlafzimmer gibt es einen optisch abgetrennten Ankleidebereich. Es wurden maßgefertigte Kleider- und Abstellschränke verbaut sowie eine hochwertige Einbauküche, die Ihnen viel Platz bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Zusätzlich zur Wohnung wird ein TG-Stellplatz angeboten. Die Immobilie kann kurzfristig leer übernommen werden.
Der Energieverbrauch des Hauses liegt bei lediglich 47kWh/(m²*a)! Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Damit haben Sie Planungssicherheit für die Zukunft.
Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beträgt 433 Euro. Davon wären bei einer Vermietung ca. 278 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 188.000 Euro (Stand 31.12.2021) bei 41 Einheiten in der WEG.
Der Preis für die Wohnung beträgt 880.000 Euro. Die hochwertige Einbauküche und die Einbaumöbel liegen bei 10.000 Euro. Der Preis des Stellplatzes liegt bei 25.000 Euro. Somit beträgt der Gesamtpreis der Immobilie 915.000 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2033
Endenergieverbrauch: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung - Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche und praktische Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Badezimmer mit Duschkabine und separater Badewanne
- modernes Belüftungssystem in den Zimmern
- Balkon und Terrasse mit freiem Blick
- Fahrradraum im Haus
- niedriger Energieverbrauch mit Energieeffizienzklasse A
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Einbauküche und praktische Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Badezimmer mit Duschkabine und separater Badewanne
- modernes Belüftungssystem in den Zimmern
- Balkon und Terrasse mit freiem Blick
- Fahrradraum im Haus
- niedriger Energieverbrauch mit Energieeffizienzklasse A
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Lagebeschreibung Düsseldorf-Bilk bietet Ihnen eine zentrale, aber dennoch grüne Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, auch Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Uni ist in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Mit der Straßenbahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Altstadt und in ca. 18 Gehminuten sind Sie bereits am Rhein. Fußläufig erreichbar ist auch der Südpark. In ca. 4 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn A46.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Ohling
