3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bergisch-Gladbach
Etagenwohnung, 77 m², 3 Zimmer, 51467 Bergisch-Gladbach
Details
| ImmoNr | 1365 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch-Gladbach |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1365 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51467 |
| Ort | Bergisch-Gladbach | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Fliesen, Fertigparkett, Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine Waschküche mit Münzgeräten und Trockenräume sind vorhanden.
Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 293.- Euro. Hiervon wären ca. 215.- Euro auf einen potentiellen Mieter umlegbar.
Eine Waschküche mit Münzgeräten und Trockenräume sind vorhanden.
Das monatlich an die Verwaltung zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 293.- Euro. Hiervon wären ca. 215.- Euro auf einen potentiellen Mieter umlegbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2028
Endenergieverbrauch: 194.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer, zum Gäste-WC, zum Badezimmer, zum Kinderzimmer und zum Wohnzimmer. Von hier Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Böden sind gefliest bzw. mit Teppichware ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein Stäbchenparkett verlegt. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein innenliegendes Wannenbad. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um teilweise doppelverglaste Holzfenster.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Böden sind gefliest bzw. mit Teppichware ausgelegt. Im Wohnzimmer ist ein Stäbchenparkett verlegt. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein innenliegendes Wannenbad. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um teilweise doppelverglaste Holzfenster.
Lagebeschreibung Bergisch Gladbach und die Nachbarstadt Bensberg wurden 1975 im Zuge der kommunalen Neugliederung unter dem Namen "Bergisch Gladbach" vereinigt. Bergisch Gladbach liegt am östlichen Rand der Kölner Bucht und bietet seinen ca. 108.000 Einwohnern, 15 Kilometer vom Zentrum der Millionenstadt Köln entfernt, ein grünes Wohnumfeld. Die Stadt ist das Wirtschafts-, Verwaltungs-, Einkaufs-, und Kulturzentrum des Bergischen Kreises. Wem die abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort nicht genügen, ist durch die ideale Verkehrsanbindung schnell in der Kölner City. Mit der Stadtbahnlinie 1 bzw. der S-Bahnverbindung gelangt man in nur 30 Minuten zum Kölner Dom. Das gut ausgebaute Autobahnnetz ist schnell erreicht. Der Bus hält quasi vor der Haustür. Auch die öffentliche Infrastruktur mit Hallen- und Freibädern, Krankenhäusern und sämtlichen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Die Stadt besitzt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, erfolgt durch die WEG-Abteilung unserer Gesellschaft (Reanovo Bonn GmbH, Friedrich-Wöhler-Str. 51, 53117 Bonn).
Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer im Alleinauftrag mit der Vermittlung / dem Nachweis eines Käufers beauftragt worden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 %.
Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer im Alleinauftrag mit der Vermittlung / dem Nachweis eines Käufers beauftragt worden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 %.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Britta Nießen
