Attraktive Kapitalanlage in Kerpen: 3-Zimmerwohnung in guter Lage
Etagenwohnung, 70 m², 3 Zimmer, 50171 Kerpen / Mödrath
Details
| ImmoNr | 1417 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen / Mödrath |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 153.500 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1417 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50171 |
| Ort | Kerpen / Mödrath | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Etagenzahl | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Laminat | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 153.500 € | Käuferprovision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine schön geschnittene 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung soll nur an Kapitalanleger verkauft werden. Sie ist für 600.- Euro Kaltmiete seit 2015 an eine Familie vermietet und seitdem nicht erhöht worden. Das derzeit an die monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 312.- Euro. Hiervon sind 202.- Euro auf den Mieter umlegbar.
Die Wohnung soll nur an Kapitalanleger verkauft werden. Sie ist für 600.- Euro Kaltmiete seit 2015 an eine Familie vermietet und seitdem nicht erhöht worden. Das derzeit an die monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 312.- Euro. Hiervon sind 202.- Euro auf den Mieter umlegbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2027
Endenergieverbrauch: 100.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele mit Zugang zum Kinderzimmer, zum Schlafzimmer, zum Badezimmer, zur Küche und zum Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer jeweils Zugang zu einem Balkon.
Die Böden in der Wohnung sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über Elektrogeräte.
Diele mit Zugang zum Kinderzimmer, zum Schlafzimmer, zum Badezimmer, zur Küche und zum Wohnzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer jeweils Zugang zu einem Balkon.
Die Böden in der Wohnung sind gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasserbereitung über Elektrogeräte.
Lagebeschreibung Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 68.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.
Kerpen ist verkehrsgünstig gelegen. Mehrere Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Auch das Freizeitangebot ist groß. Hier kann man diversen Hobbies u.a. in der wunderbaren Natur nachgehen.
Der Stadtteil Mödrath schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum Kerpens an.
Kerpen ist verkehrsgünstig gelegen. Mehrere Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Auch das Freizeitangebot ist groß. Hier kann man diversen Hobbies u.a. in der wunderbaren Natur nachgehen.
Der Stadtteil Mödrath schließt sich direkt nordöstlich an das Stadtzentrum Kerpens an.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Ohling
