Gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Gestaltungspotenzial!
Apartment, 51 m², 2 Zimmer, 63477 Maintal
Details
| ImmoNr | 1460 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 63477 |
| Ort | Maintal |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Boden | Estrich |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Küche | Küche vorhanden |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 157 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1460 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment | PLZ | 63477 |
| Ort | Maintal | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Boden | Estrich |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Küche | Küche vorhanden | Kaufpreis | 145.000 € |
| Hausgeld | 157 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen nach einer leerstehenden 2-Zimmerwohnung, welche Sie nach Ihrer Vorstellung kurzfristig modernisieren können? Dann sind Sie hier fündig geworden! Ab sofort steht diese toll geschnittene 2-Raumwohnung mit sonniger Süd-Loggia zum Verkauf. Es besteht kein Mietverhältnis und das Objekt ist vollständig geräumt.
Die im Bad eingebaute Marken-Gastherme versorgt die Wohnung mit Heizungswärme und Warmwasser. Das einwandfrei funktionierende Gerät wird jährlich von einer Fachfirma gewartet und wurde zuletzt im Jahre 2013 ausgetauscht. Die Heizungsregulierung in der Wohnung erfolgt bequem über ein im Wohnzimmer installierten Temperaturregler.
Die südlich gerichtete Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende große Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Die eigene Waschmaschine findet Ihren Platz in der Küche, da in der gesamten Wohnanlage keine Waschküche vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Dieser befindet sich jedoch im Gemeinschaftseigentum. Folglich kann der Stellplatz nicht mit der Wohnung zusammen erworben werden. De facto gehört dieser Stellplatz eindeutig zur Wohnung und kann auch bei Bedarf vermietet werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Angebotspreis in Höhe von 150.000 € um einen nicht verhandelbaren Festpreis handelt!
Die im Bad eingebaute Marken-Gastherme versorgt die Wohnung mit Heizungswärme und Warmwasser. Das einwandfrei funktionierende Gerät wird jährlich von einer Fachfirma gewartet und wurde zuletzt im Jahre 2013 ausgetauscht. Die Heizungsregulierung in der Wohnung erfolgt bequem über ein im Wohnzimmer installierten Temperaturregler.
Die südlich gerichtete Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der zur Wohnung gehörende große Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Trockenraum. Die eigene Waschmaschine findet Ihren Platz in der Küche, da in der gesamten Wohnanlage keine Waschküche vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz. Dieser befindet sich jedoch im Gemeinschaftseigentum. Folglich kann der Stellplatz nicht mit der Wohnung zusammen erworben werden. De facto gehört dieser Stellplatz eindeutig zur Wohnung und kann auch bei Bedarf vermietet werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Bitte beachten Sie, dass es sich beim Angebotspreis in Höhe von 150.000 € um einen nicht verhandelbaren Festpreis handelt!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2028
Endenergieverbrauch: 145.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Das Objekt ist jahrelang vermietet gewesen, daher weist es keine Modernisierungen auf. Eine komplette Sanierung ist unumgänglich.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Südloggia
- innen liegendes Bad mit Wanne
- Gastherme mit Warmwasserversorgung
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Pkw-Abstellplatz
- Fahrradabstellraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Südloggia
- innen liegendes Bad mit Wanne
- Gastherme mit Warmwasserversorgung
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Pkw-Abstellplatz
- Fahrradabstellraum
Lagebeschreibung Ruhige und gepflegte Umgebung in Maintal-Dörnigheim. Die Bushaltestelle ist nur ein Steinwurf entfernt. Die Regionalbahn ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ebenso sind Geschäfte und Läden im Umkreis von wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die Anbindung nach Frankfurt oder nach Hanau mit dem Pkw ist hervorragend.
Sonstiges Die Verwaltung der Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unsere Gesellschaft (WEG - Abteilung). Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gemäß Teilungserklärung ist für den Verkauf die Zustimmung des Verwalters erforderlich.
Wir sind daher auch für die diesbezügliche Prüfung des Erwerbers zuständig. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungs-/Nachweisprovision beträgt 3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Antonio Barbuto
