Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Attraktive Dachgeschosswohnung mit 2 Stellplätzen im Herzen Schwalbachs.
Apartment, 32 m², 2 Zimmer, 65824 Schwalbach
Details
| ImmoNr | 1469 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment |
| PLZ | 65824 |
| Ort | Schwalbach |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 157.500 € |
| Hausgeld | 233,23 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 620 € |
Details
| ImmoNr | 1469 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Apartment | PLZ | 65824 |
| Ort | Schwalbach | Etage | 4 |
| Wohnfläche | 32 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Boden | Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 7.500 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 157.500 € |
| Hausgeld | 233,23 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 620 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung im vierten Stock eines exzellent gepflegten Gebäudes der Marke Dietmar Bücher. Dank des Aufzugs gelangen Sie mühelos zur vierten Etage, von wo aus Sie einen herrlichen Blick von Ihrem großzügigen Balkon aus genießen können. Die Wohnung ist dank zahlreicher Dachfenster besonders hell und lichtdurchflutet. An besonders heißen Sommertagen können Sie die Räume problemlos mit Rollläden verdunkeln. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Zudem bietet das Apartment einen großzügig ausgebauten Dachboden, der über eine Zugleiter erreichbar ist und vollständig ausgebaut ist, inklusive Strom- und Heizungsanschluss.
Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, da ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung steht. Ein zusätzlicher oberirdischer Stellplatz wird ebenfalls angeboten, der derzeit für 40 € vermietet ist.
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen voll funktionsfähigen Kamin, der gerade in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger, von außen nicht einsehbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Außerdem stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird voraussichtlich spätestens zum 1. Mai 2024 bezugsfrei sein.
Bitte beachten Sie, dass der endgültige Kaufpreis einschließlich der beiden obligatorischen Stellplätze 180.000 € beträgt.
Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Zudem bietet das Apartment einen großzügig ausgebauten Dachboden, der über eine Zugleiter erreichbar ist und vollständig ausgebaut ist, inklusive Strom- und Heizungsanschluss.
Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, da ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes zur Verfügung steht. Ein zusätzlicher oberirdischer Stellplatz wird ebenfalls angeboten, der derzeit für 40 € vermietet ist.
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen voll funktionsfähigen Kamin, der gerade in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger, von außen nicht einsehbarer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Außerdem stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird voraussichtlich spätestens zum 1. Mai 2024 bezugsfrei sein.
Bitte beachten Sie, dass der endgültige Kaufpreis einschließlich der beiden obligatorischen Stellplätze 180.000 € beträgt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 69.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung - Laminatboden
- Tageslichtbad
- 1 TG-Stellplatz für zusätzlich 15.000 €
- 1 Außenstellplatz für zusätzlich 7.500 €
- Lift im Haus
- Einbauküche
- sonniger Balkon
- Tageslichtbad
- 1 TG-Stellplatz für zusätzlich 15.000 €
- 1 Außenstellplatz für zusätzlich 7.500 €
- Lift im Haus
- Einbauküche
- sonniger Balkon
Lagebeschreibung Sehr gute ruhige und zentrale Lage in Schwalbach nur wenige Meter zum Zentrum und zur S-Bahnstation. Zahlreiche Geschäfte und Läden sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Mit dem Pkw erreichen Sie Bad Soden in nur wenigen Minuten genauso wie Frankfurt.
Sonstiges Die Wohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 32 m². Tatsächlich steht Ihnen in diesem Apartment weit mehr Nutzfläche zur Verfügung, da der ausgebaute Dachboden hier nicht eingerechnet wurde.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Antonio Barbuto
