Renovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung, 68 m², 2 Zimmer, 50170 Kerpen / Sindorf
Details
| ImmoNr | 1476 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50170 |
| Ort | Kerpen / Sindorf |
| Etage | 9 |
| Wohnfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Warmmiete | 830 € |
| Hausgeld | 311 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 610 € |
| Jahresmiete (Ist) | 7.320 € |
Details
| ImmoNr | 1476 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50170 |
| Ort | Kerpen / Sindorf | Etage | 9 |
| Wohnfläche | 68 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Fliesen, Laminat | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € | Warmmiete | 830 € |
| Hausgeld | 311 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € | Mieteinnahmen pro Monat | 610 € |
| Jahresmiete (Ist) | 7.320 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon und schönem Blick in die Ferne. Diese vermietete Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten, gepflegten Wohnhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage, ein separater Kellerraum und ein dazugehöriger Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Gartenpflege und der Winterdienst erfolgen durch den Hausmeisterservice.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2028
Endenergieverbrauch: 124.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Diese helle Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Aufgeteilt auf ca. 68m² Wohnfläche, verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen schönen Balkon mit weiten Ausblick.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert mit einem neuen Dusch-Bad, neuen Fenstern, neuen Innentüren, neuem Laminat und einem neuen UT Gerät.
Die Immobilie ist seit Mai 2023 an die jetzigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:
610€ Kaltmiete + 220€ Nebenkosten= 830€ Gesamtmiete.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 311€, davon sind ca. 214€ umlagefähige Kosten. Die gesamte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 355.000€ (Stand 31.12.2022).
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert mit einem neuen Dusch-Bad, neuen Fenstern, neuen Innentüren, neuem Laminat und einem neuen UT Gerät.
Die Immobilie ist seit Mai 2023 an die jetzigen Mieter vermietet. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:
610€ Kaltmiete + 220€ Nebenkosten= 830€ Gesamtmiete.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 311€, davon sind ca. 214€ umlagefähige Kosten. Die gesamte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt ca. 355.000€ (Stand 31.12.2022).
Lagebeschreibung Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Nahbereich. Das Zentrum der Stadt Kerpen ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Bekannt ist Kerpen zudem für das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.
Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Bekannt ist Kerpen zudem für das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Ohling
