Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Plittersdorf mit Charme und 2 Balkonen
Etagenwohnung, 94 m², 4 Zimmer, 53175 Bonn / Plittersdorf
Details
| ImmoNr | 1479 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 53175 |
| Ort | Bonn / Plittersdorf |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Dielen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 267.000 € |
| Hausgeld | 422 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1479 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 53175 |
| Ort | Bonn / Plittersdorf | Etage | 2 |
| Wohnfläche | 94 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Boden | Dielen | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 267.000 € |
| Hausgeld | 422 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses, welches aus dem Jahr 1958 stammt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 26 Einheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Von den 422€ Hausgeld sind ca. 262€ auf einen Mieter umlagefähige Kosten. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 116.500 Euro (Stand 31.12.2022).
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses, welches aus dem Jahr 1958 stammt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 26 Einheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Von den 422€ Hausgeld sind ca. 262€ auf einen Mieter umlagefähige Kosten. Die Rücklagen der WEG betragen ca. 116.500 Euro (Stand 31.12.2022).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2025
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Aufgeteilt auf ca. 94m² Wohnfläche, hat die 4-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer. Zum zweiten Balkon gelangt man vom einem der beiden Kinderzimmer.
In den Wohnräumen liegt schöner, heller Holzboden. Das hell geflieste Badezimmer hat eine Badewanne. Als Stauraum gibt es einen Einbauschrank in der Diele sowie einen Keller.
In den Wohnräumen liegt schöner, heller Holzboden. Das hell geflieste Badezimmer hat eine Badewanne. Als Stauraum gibt es einen Einbauschrank in der Diele sowie einen Keller.
Lagebeschreibung Bonn-Plittersdorf gehört zu den beliebteren Wohngebieten in Bonn und liegt im Süden Bonns, nördlich von Bad Godesberg. Die schöne Rheinaue mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Sporteinrichtungen.
Die Immobilie zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung aus. So ist ein Anschluss an die BAB 562 nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle "Wurzerstraße" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier können Sie die Innenstadt der Bundesstadt Bonn schnell und bequem auch ohne eigenes Auto erreichen.
Die Immobilie zeichnet sich ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung aus. So ist ein Anschluss an die BAB 562 nur wenige Fahrminuten entfernt. Die U-Bahn Haltestelle "Wurzerstraße" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von hier können Sie die Innenstadt der Bundesstadt Bonn schnell und bequem auch ohne eigenes Auto erreichen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Ohling
