Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaften Fernblick
Etagenwohnung, 50 m², 2 Zimmer, 40878 Ratingen
Details
| ImmoNr | 1481 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 40878 |
| Ort | Ratingen |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1481 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 40878 |
| Ort | Ratingen | Etage | 4 |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 159.000 € | Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Sie besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Von Wohnraum hat man Zugang zu einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Dort können Sie chillen und die Fernsicht bis nach Düsseldorf genießen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz als Duplex-Parker.
Im Hausgeld sind u.a. Heiz- und Wasserkosten enthalten. Aktuell beträgt das Hausgeld 397 €, davon kann ein Vermieter ca. 265 € auf einen Mieter umlegen. Die Rückstellungen der Eigentümergemeinschaft liegen bei ca. 61.743 Euro (Stand 31.12.2022) bei 20 Parteien in der WEG.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz als Duplex-Parker.
Im Hausgeld sind u.a. Heiz- und Wasserkosten enthalten. Aktuell beträgt das Hausgeld 397 €, davon kann ein Vermieter ca. 265 € auf einen Mieter umlegen. Die Rückstellungen der Eigentümergemeinschaft liegen bei ca. 61.743 Euro (Stand 31.12.2022) bei 20 Parteien in der WEG.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt fußnah zum historischen Zentrum der Stadt Ratingen. Hier finden Sie eine bunte Geschäftswelt, nette Cafe`s und eine vielfältige Gastronomie.
Ratingen ist geprägt durch viele historische Bauwerke, die der Stadt ihren Charme verleihen. Ein ansprechendes Kulturprogramm, ein lebhaftes Vereinsleben in Kultur, Sport oder Karneval tragen zum Wohlfühlen in der Stadt bei.
Düsseldorf in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn erreichbar. Eine Haltestelle der U-Bahn befindet sich ganz in der Nähe der Immobilie. Über die Autobahn ist man schnell an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ein wunderbares Naherholungsgebiet am Rande des Bergischen Landes mit Seen, Feldern und Wäldern lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren.
Ratingen ist geprägt durch viele historische Bauwerke, die der Stadt ihren Charme verleihen. Ein ansprechendes Kulturprogramm, ein lebhaftes Vereinsleben in Kultur, Sport oder Karneval tragen zum Wohlfühlen in der Stadt bei.
Düsseldorf in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn erreichbar. Eine Haltestelle der U-Bahn befindet sich ganz in der Nähe der Immobilie. Über die Autobahn ist man schnell an das überregionale Straßennetz angebunden.
Ein wunderbares Naherholungsgebiet am Rande des Bergischen Landes mit Seen, Feldern und Wäldern lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren.
Sonstiges Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Bernhard Ohling
