Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57339 |
| Ort | Erndtebrück / Zinse |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57339 | Ort | Erndtebrück / Zinse |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung In Erndtebrück im Ortsteil Zinse steht dieses moderne, Ende 2020 fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 138 qm auf einem 601 qm großen Grundstück.
Das Objekt wurde nach KFW40 Standard erbaut und verfügt über Fußbodenheizung, eine moderne Luftwärmepumpe, sowie eine Photovoltaikanlage. Somit sind sie unabhängig von den steigenden Energiepreisen.
Über eine gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zum großen Doppelcarport, welches direkt ans Haus angebaut ist. Dies gewährleistet auch bei Regen ein trockenes Ein- und Aussteigen.
Beim Bau des Objektes wurde Wert auf viele und entsprechend große Fenster gelegt. Hierdurch ergibt sich sowohl, ein schöner heller Wohnraum, als auch die Möglichkeit den Blick in die Natur in allen Räumen des Hauses zu genießen.
Über die Haustür gelangen Sie in das offene Treppenhaus. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Durch eine Glastür gelangt man vom Flur aus in den offenen Wohn und Essbereich. Auffällig sind hier die große Fensterfronten mit den beiden Terrassentüren.
Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und durch eine frei stehende Wand vom Essbereich abgetrennt. Direkt angrenzend an die Küche ist eine Speisekammer zum Lagern vom Lebensmitteln.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Zimmer/Büro, auch hier ist ein Zugang durch Terrassentüren nach draußen gewährleistet.
Im Dachgeschoss dieser Immobilie befinden sich die 4 Schlafzimmer des Hauses, sowie das zweite Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne. Auch im Dachgeschoss sorgen die bodentiefen Fenster für einen hellen modernen Wohnraum mit toller Aussicht.
Das gesamte Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Kindersicherung, sowie elektrische Rollläden.
Das Objekt wurde nach KFW40 Standard erbaut und verfügt über Fußbodenheizung, eine moderne Luftwärmepumpe, sowie eine Photovoltaikanlage. Somit sind sie unabhängig von den steigenden Energiepreisen.
Über eine gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zum großen Doppelcarport, welches direkt ans Haus angebaut ist. Dies gewährleistet auch bei Regen ein trockenes Ein- und Aussteigen.
Beim Bau des Objektes wurde Wert auf viele und entsprechend große Fenster gelegt. Hierdurch ergibt sich sowohl, ein schöner heller Wohnraum, als auch die Möglichkeit den Blick in die Natur in allen Räumen des Hauses zu genießen.
Über die Haustür gelangen Sie in das offene Treppenhaus. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Durch eine Glastür gelangt man vom Flur aus in den offenen Wohn und Essbereich. Auffällig sind hier die große Fensterfronten mit den beiden Terrassentüren.
Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und durch eine frei stehende Wand vom Essbereich abgetrennt. Direkt angrenzend an die Küche ist eine Speisekammer zum Lagern vom Lebensmitteln.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-Zimmer/Büro, auch hier ist ein Zugang durch Terrassentüren nach draußen gewährleistet.
Im Dachgeschoss dieser Immobilie befinden sich die 4 Schlafzimmer des Hauses, sowie das zweite Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne. Auch im Dachgeschoss sorgen die bodentiefen Fenster für einen hellen modernen Wohnraum mit toller Aussicht.
Das gesamte Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Kindersicherung, sowie elektrische Rollläden.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung - Neubau aus dem Jahr 2020
- Photovoltaik mit 8 Einheiten auf dem Dach
- moderne Luft- Wärmeanlage
- großes und helles Carport für zwei KFZ
- Fussbodenheizung
- KFW40 Haus
- dreifach Verglasung / Kunststofffenster inkl. Kindersicherung
- elektrische Rollläden
- Gäste WC im EG inkl. Dusche
- Hauptbadezimmer inkl. großer Dusche und Badewanne
- Internet: ja / 2022-2023 soll Glasfaseranschluss kommen
- kleiner Zusatzraum direkt erreichbar durch Schiebetüre an der Küche
- vorderer Hausbereich gepflastert
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Photovoltaik mit 8 Einheiten auf dem Dach
- moderne Luft- Wärmeanlage
- großes und helles Carport für zwei KFZ
- Fussbodenheizung
- KFW40 Haus
- dreifach Verglasung / Kunststofffenster inkl. Kindersicherung
- elektrische Rollläden
- Gäste WC im EG inkl. Dusche
- Hauptbadezimmer inkl. großer Dusche und Badewanne
- Internet: ja / 2022-2023 soll Glasfaseranschluss kommen
- kleiner Zusatzraum direkt erreichbar durch Schiebetüre an der Küche
- vorderer Hausbereich gepflastert
- Küche im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung Erndtebrück liegt am Südhang des Rothaargebirges und kann mit seinen ca. 7.500 Einwohnern auf eine über 750-jährige Geschichte zurückblicken.
Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.
Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ober Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.
Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.
Die Gemeinde besteht neben dem Kernort aus den Ortsteilen Balde, Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse. Die Landschaft ist von der ländlichen und waldreichen Natur geprägt. Historische Fachwerkhäuser und moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Auch die Verkehrslage ist recht günstig gelegen. Per Bahn kann man bequem das Ruhrgebiet oder das Rhein-Main-Gebiet erreichen, mit dem Auto ist man schnell im benachbarten Siegerland oder in Hessen.
Natürlich bietet Erndtebrück auch genügend Einkaufsmöglichkeiten. Egal ober Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäft, Buchhandlung oder Supermarkt - die Auswahl ist sehr groß.
Auch für junge Familien hat Erndtebrück einiges zu bieten. Im Bereich Grimbach/ Ederfeld entsteht ein Neubaugebiet, wo der Traum vom eigenen Zuhause Realität werden kann. Tagesmütter und verschiedene Kindergärten stellen sicher, dass auch die Kinderbetreuung kein Problem ist. Ebenfalls sind eine Grund- und eine Realschule vorhanden.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet die unterschiedlichsten Möglichkeiten, seine Freizeit gemeinsam mit anderen zu gestalten.
Sonstiges Der Aussenbereich zur jeweiligen Hausseite und im Gartenbereich ist noch nicht fertig gestellt. Dies bietet die Möglichkeit, den Bereich noch komplett nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein Angebot eines Landschaftsgärtners, in Höhe von 30.000 € liegt vor.
Das Objekt, wäre ab sofort bezugsbereit.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Ein Angebot eines Landschaftsgärtners, in Höhe von 30.000 € liegt vor.
Das Objekt, wäre ab sofort bezugsbereit.
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zur Besichtigung eingesehen werden.