Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59872 |
| Ort | Meschede |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 59872 | Ort | Meschede |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung In Meschede (Sauerland) im Ortsteil Freienohl steht dieses großartige, 1953 fertiggestellte, freistehende Haus inkl. Einliegerwohnung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 199 qm.
Das Grundstück mit seinem auf drei Etagen angelegten Garten umfasst ca. 723 qm und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Ruhrtal.
Ein toller auf drei verschiedenen Ebenen angelegter Garten mit einer traumhaften Aussicht auf Freienohl inkl. Grillecke.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom hervorragenden Zustand dieses Objektes.
Dieses Einfamilienhaus mit fast 200 qm Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer der besten Lagen von Meschede-Freienohl.
Im Kellergeschoss befindet sich eine 80 qm Einliegerwohnung welche aktuell vermietet ist. Nutzen Sie diese Mieteinnahme zur Reduzierung Ihrer Finanzierungsrate. Alternativ wäre es möglich den innenliegenden Zugang zur Einliegerwohnung wieder zu öffnen und somit den gesamten Wohnraum für eigene Zwecke zu nutzen. Die Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung belaufen sich auf 390 € Kaltmiete.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über zwei voneinander getrennte Treppenhäuser gelangt man entweder ins Keller- oder ins Dachgeschoss.
In diesem befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, in welchem sich noch zwei weitere Räume befinden.
Die Außenanlagen sind liebevoll und aufwendig gestaltet. Die verschiedenen Ebenen des Gartens, zwei Gartenhäuser, eine Gartenterrasse sowie ein 4.000 Liter Regenwassertank machen das über 700 qm große Grundstück zu einem Ort, an welchem man gerne seinen Feierabend genießt.
Das Grundstück mit seinem auf drei Etagen angelegten Garten umfasst ca. 723 qm und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Ruhrtal.
Ein toller auf drei verschiedenen Ebenen angelegter Garten mit einer traumhaften Aussicht auf Freienohl inkl. Grillecke.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom hervorragenden Zustand dieses Objektes.
Dieses Einfamilienhaus mit fast 200 qm Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer der besten Lagen von Meschede-Freienohl.
Im Kellergeschoss befindet sich eine 80 qm Einliegerwohnung welche aktuell vermietet ist. Nutzen Sie diese Mieteinnahme zur Reduzierung Ihrer Finanzierungsrate. Alternativ wäre es möglich den innenliegenden Zugang zur Einliegerwohnung wieder zu öffnen und somit den gesamten Wohnraum für eigene Zwecke zu nutzen. Die Mieteinnahmen aus der Einliegerwohnung belaufen sich auf 390 € Kaltmiete.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine moderne Küche (im Kaufpreis enthalten) und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über zwei voneinander getrennte Treppenhäuser gelangt man entweder ins Keller- oder ins Dachgeschoss.
In diesem befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Über eine Dachbodentreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, in welchem sich noch zwei weitere Räume befinden.
Die Außenanlagen sind liebevoll und aufwendig gestaltet. Die verschiedenen Ebenen des Gartens, zwei Gartenhäuser, eine Gartenterrasse sowie ein 4.000 Liter Regenwassertank machen das über 700 qm große Grundstück zu einem Ort, an welchem man gerne seinen Feierabend genießt.
Ausstattung - Neu gestaltete Badezimmer inkl. Badewanne & Dusche (2019/2014)
- Deckenstrahler
- Doppelverglaste Fenster (Kunststoff BJ 2011)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung (2021)
- Neu verlegtes Laminat (BJ 2013)
- Toller auf verschiedenen Ebenen angelegter Garten
- Zwei Gartenhäuser und Gartenterrasse
- Regenwassertank ca. 4. TSD Liter
- Kabel & DSL Anschluss
- Außenfassade neu gestrichen (2021)
- Deckenstrahler
- Doppelverglaste Fenster (Kunststoff BJ 2011)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung (2021)
- Neu verlegtes Laminat (BJ 2013)
- Toller auf verschiedenen Ebenen angelegter Garten
- Zwei Gartenhäuser und Gartenterrasse
- Regenwassertank ca. 4. TSD Liter
- Kabel & DSL Anschluss
- Außenfassade neu gestrichen (2021)
Lagebeschreibung Freienohl ist mit eigenem Bahnanschluss, Schwimmbad, Sportanlagen und guten Einkaufsmöglichkeiten ein beliebter Wohnort.
Mit über 4.000 Einwohnern ist er der größte Stadtteil von Meschede.
Freienohl ist im oberen Ruhrtal am Südrand des Arnsberger Waldes gelegen und führte bis zur Eingliederung in die Stadt Meschede den Titel Freiheit.
Vom Freienohler Wahrzeichen – dem Küppel – erschließt sich dem Betrachter in 413 m Höhe ein hervorragender Blick über die Naturparks Arnsberger Wald und Sauerland-Rothaargebirge sowie über das Freienohler „Ruhr-S“.
Freienohl bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um den Arnsberger Wald. Sehenswert sind u. a. das Alte Amtshaus, der Alte Friedhof, die Ehrenmale im Park sowie die Kirchen und Kapellen.
Besonders zu empfehlen ist der Ruhrtal-Radweg im Freienohler Verlauf.
Hier bietet sich dem Radler ein ursprüngliches Flussbild mit hohem Natur- und Erholungswert.
Quelle: https://www.meschede.de/tourismus-freizeit-kultur/stadtportrait/stadtteile/freienohl/
Mit über 4.000 Einwohnern ist er der größte Stadtteil von Meschede.
Freienohl ist im oberen Ruhrtal am Südrand des Arnsberger Waldes gelegen und führte bis zur Eingliederung in die Stadt Meschede den Titel Freiheit.
Vom Freienohler Wahrzeichen – dem Küppel – erschließt sich dem Betrachter in 413 m Höhe ein hervorragender Blick über die Naturparks Arnsberger Wald und Sauerland-Rothaargebirge sowie über das Freienohler „Ruhr-S“.
Freienohl bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege in und um den Arnsberger Wald. Sehenswert sind u. a. das Alte Amtshaus, der Alte Friedhof, die Ehrenmale im Park sowie die Kirchen und Kapellen.
Besonders zu empfehlen ist der Ruhrtal-Radweg im Freienohler Verlauf.
Hier bietet sich dem Radler ein ursprüngliches Flussbild mit hohem Natur- und Erholungswert.
Quelle: https://www.meschede.de/tourismus-freizeit-kultur/stadtportrait/stadtteile/freienohl/
Sonstiges Die Einliegerwohnung ca. 80 qm, hat eine monatliche Kaltmieteinnahme i.H.v. 390,-EUR zzgl. 120,-EUR für Nebenkosten.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren vermietet. Der Mieter wurde vom Eigentümer über den Verkauf des Hauses bereits in Kenntnis gesetzt.
Der Energieausweis zum Objekt befindet sich in Arbeit.
Die Provision beträgt 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Käufer und 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Verkäufer. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt.
Die Wohnung ist seit 13 Jahren vermietet. Der Mieter wurde vom Eigentümer über den Verkauf des Hauses bereits in Kenntnis gesetzt.
Der Energieausweis zum Objekt befindet sich in Arbeit.
Die Provision beträgt 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Käufer und 3,57 % des notariellen Verkaufspreises inkl. MwSt. vom Verkäufer. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt.