Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59759 |
| Ort | Arnsberg / Hüsten |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59759 | Ort | Arnsberg / Hüsten |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das im Jahr 1900 erbaute Dreifamilienhaus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 199 m², welche sich auf drei Wohnungen aufteilen.
Die Räume jeder Wohnung sind so geschnitten, dass Sie der Grundriss mit Sicherheit ansprechen wird.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zur ersten Wohnung im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, über ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über das Treppenhaus, gelangen Sie zu den anderen beiden Wohnungen.
Die Wohnungen im ersten Ober- sowie im Dachgeschoss sind identisch mit der darunter liegenden Erdgeschosswohnung.
Der Anbau verfügt über 2 Etagen. In der unteren Etage befinden sich Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Das Obergschoss ließe sich zu einer kleinen Einzimmer, Küche, Badwohnung umbauen.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Abstellfläche. Drei Stellplätze neben dem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach dem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen ein Exposé, welches weitere Informationen enthält.
Wir freuen uns darauf mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Räume jeder Wohnung sind so geschnitten, dass Sie der Grundriss mit Sicherheit ansprechen wird.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zur ersten Wohnung im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt neben zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, über ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über das Treppenhaus, gelangen Sie zu den anderen beiden Wohnungen.
Die Wohnungen im ersten Ober- sowie im Dachgeschoss sind identisch mit der darunter liegenden Erdgeschosswohnung.
Der Anbau verfügt über 2 Etagen. In der unteren Etage befinden sich Waschküche und Abstellmöglichkeiten. Das Obergschoss ließe sich zu einer kleinen Einzimmer, Küche, Badwohnung umbauen.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Abstellfläche. Drei Stellplätze neben dem Haus sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nach dem wir Ihre Anfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen ein Exposé, welches weitere Informationen enthält.
Wir freuen uns darauf mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung - 3 Familienhaus mit Ausbaumöglichkeit
- Massive Bauweise Baujahr ( 1900 )
- Heizungsmodernisierung ( 2012 )
- Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
- Fenster Baujahr ( 1980 ), Kunststoff _Doppelverglasung
- Satteldach, Modernisierung ( 2003 )
- Dach ist gedämmt
- Strom, Wasser und Abwasserleitungen ( ca. 2003 ) teilweise erneuert
- Massive Bauweise Baujahr ( 1900 )
- Heizungsmodernisierung ( 2012 )
- Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
- Fenster Baujahr ( 1980 ), Kunststoff _Doppelverglasung
- Satteldach, Modernisierung ( 2003 )
- Dach ist gedämmt
- Strom, Wasser und Abwasserleitungen ( ca. 2003 ) teilweise erneuert
Lagebeschreibung Neheim-Hüsten liegt im Nordwestteil des Hochsauerlandkreises direkt südwestlich des Naturparks Arnsberger Wald.
Neheim ist ein Stadtteil von Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Der Ort wurde im 13. Jahrhundert befestigt und diente dem Grenzschutz zunächst der Grafschaft Arnsberg und später des Herzogtums Westfalen gegenüber der Grafschaft Mark.
Neheim und Hüsten sind seit 1983 zwei Arnsberger Stadtteile. Sie stellen heute mit 33.663 Einwohnern rund 43 Prozent der Gesamteinwohnerzahl der Stadt Arnsberg. Dabei entfallen auf Neheim 22.955 und auf Hüsten 10.708 Einwohner.
Quelle: Wikipedia
Das Objekt befindet sich in idealer Lage zum Freizeitbad Nass Arnsberg, der Städtischen Realschule Hüsten, sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten: Obi-Baumarkt, diversen Autohändlern, Poco-Möbelmarkt, Fressnapf , Krankenhaus etc.
Besonders Vorteilhaft, ist die gute Anbindung für z.B. Berufspendler an den Bahnhof Neheim-Hüsten sowie die Autobahnanbindung A46.
Neheim ist ein Stadtteil von Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Der Ort wurde im 13. Jahrhundert befestigt und diente dem Grenzschutz zunächst der Grafschaft Arnsberg und später des Herzogtums Westfalen gegenüber der Grafschaft Mark.
Neheim und Hüsten sind seit 1983 zwei Arnsberger Stadtteile. Sie stellen heute mit 33.663 Einwohnern rund 43 Prozent der Gesamteinwohnerzahl der Stadt Arnsberg. Dabei entfallen auf Neheim 22.955 und auf Hüsten 10.708 Einwohner.
Quelle: Wikipedia
Das Objekt befindet sich in idealer Lage zum Freizeitbad Nass Arnsberg, der Städtischen Realschule Hüsten, sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten: Obi-Baumarkt, diversen Autohändlern, Poco-Möbelmarkt, Fressnapf , Krankenhaus etc.
Besonders Vorteilhaft, ist die gute Anbindung für z.B. Berufspendler an den Bahnhof Neheim-Hüsten sowie die Autobahnanbindung A46.
Sonstiges Die drei Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten und teilrenoviertem Zustand.
Die EG Wohnung wird aktuell von den Eltern des Eigentümers bewohnt, sowie die DG Wohnung vom Eigentümer selbst. Bei Verkauf der Immobilie, würden beide Wohnung frei.
Die mittlere Wohnung ist z.Zt. vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme i.H.v. 4.800,- EUR (warm). Da die Wohnung seit vielen Jahrzehnten vermietet ist, würden diese gerne in der Wohnung verbleiben.
Sanierungsbedarf, weist das Objekt an Außenfassade, der Ausbaureserve und bei den Außenanlagen auf.
Die drei Wohnungen im Hauptgebäude, verfügen jeweils über einen Telefon- und einen Kabelanschluss für TV und Radio.
ENERGIEAUSWEIS, befindet sich in Arbeit.
Die EG Wohnung wird aktuell von den Eltern des Eigentümers bewohnt, sowie die DG Wohnung vom Eigentümer selbst. Bei Verkauf der Immobilie, würden beide Wohnung frei.
Die mittlere Wohnung ist z.Zt. vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme i.H.v. 4.800,- EUR (warm). Da die Wohnung seit vielen Jahrzehnten vermietet ist, würden diese gerne in der Wohnung verbleiben.
Sanierungsbedarf, weist das Objekt an Außenfassade, der Ausbaureserve und bei den Außenanlagen auf.
Die drei Wohnungen im Hauptgebäude, verfügen jeweils über einen Telefon- und einen Kabelanschluss für TV und Radio.
ENERGIEAUSWEIS, befindet sich in Arbeit.