Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 59846 |
| Ort | Sundern |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 59846 | Ort | Sundern |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte im Fachwerkstil bietet Ihnen alles, was Sie für ein gemütliches und komfortables Leben benötigen. Mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einem Büro haben Sie genug Platz für Ihre Familie und können auch von zu Hause aus arbeiten. Die 2 Badezimmer sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau gibt und jeder rechtzeitig aus dem Haus kommt.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem Grundstück von ca. 424 m². Die Sorpe fließt direkt durch den Garten und sorgt im Sommer für eine willkommene Abkühlung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1900, das Dach wurde erst 2018 erneuert und die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2001. Die Badezimmer wurden im Jahr 2010 renoviert.
Es gibt jedoch auch einige Dinge zu beachten: Die alte Gasheizung muss ausgetauscht werden, bedingt durch das Baujahr beträgt die Deckenhöhe nur knapp über 2 m und der Nachbar hat ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet. Aber keine Sorge, dafür gibt es einen großen Heizungsraum im Erdgeschoss, welcher ursprünglich mal die Wohnküche des Hauses war und sich wieder zu zusätzlichem Wohnraum umbauen ließe.
Im Garten befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches über einen Wohnraum, eine Küche sowie ein kleines Duschbad verfügt. Das kleine Häuschen eignet sich optimal für Gäste oder als gut ausgestattetes Gartenhaus. Die Fläche dieses Nebengebäudes ist in der Wohnfläche von 102 m² nicht enthalten.
Insgesamt ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen und die Natur lieben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem Grundstück von ca. 424 m². Die Sorpe fließt direkt durch den Garten und sorgt im Sommer für eine willkommene Abkühlung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1900, das Dach wurde erst 2018 erneuert und die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2001. Die Badezimmer wurden im Jahr 2010 renoviert.
Es gibt jedoch auch einige Dinge zu beachten: Die alte Gasheizung muss ausgetauscht werden, bedingt durch das Baujahr beträgt die Deckenhöhe nur knapp über 2 m und der Nachbar hat ein dauerhaftes Nutzungsrecht an der Garage, welche sich auf dem Grundstück befindet. Aber keine Sorge, dafür gibt es einen großen Heizungsraum im Erdgeschoss, welcher ursprünglich mal die Wohnküche des Hauses war und sich wieder zu zusätzlichem Wohnraum umbauen ließe.
Im Garten befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches über einen Wohnraum, eine Küche sowie ein kleines Duschbad verfügt. Das kleine Häuschen eignet sich optimal für Gäste oder als gut ausgestattetes Gartenhaus. Die Fläche dieses Nebengebäudes ist in der Wohnfläche von 102 m² nicht enthalten.
Insgesamt ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen und die Natur lieben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2033
Endenergiebedarf: 312.64 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Lagebeschreibung Die Lage der Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im Stadtteil Amecke am Sorpesee in Sundern. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Entspannen ein. Amecke ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, das bei einem Kauf dieser Immobilie und erfolgreicher notarieller Beurkundung des Objektes eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises fällig wird.
