Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 59469 |
| Ort | Ense |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 59469 | Ort | Ense |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung, die sich jetzt zum Kauf in der ruhigen, ansprechenden Gegend von Ense anbietet, ist der ideale Rückzugsort für Einzelpersonen oder kleine Familien. Die 1982 erbaute Immobilie überzeugt mit ihrer soliden Massivbauweise und befindet sich dank sorgfältiger Pflege in exzellentem Zustand, besonders die liebevoll gepflegten Wohnbereiche stechen hervor.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche, intelligent verteilt auf 3 Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Zwei Schlafzimmer garantieren Privatsphäre; das geräumige Wohnzimmer bildet als Herzstück der Wohnung den idealen Ort für gemeinsame Stunden. Das funktionell ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne steigert den Komfort erheblich.
Ein besonderes Feature sind die zwei Balkone, von denen einer direkt vom Schlafzimmer und der andere vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bieten nicht nur private Außenflächen, sondern eignen sich auch perfekt für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Dank der Lage im Dachgeschoss innerhalb des 3-stöckigen Gebäudes genießt die Wohnung eine einzigartige Position. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 340,00 € monatlich, was die finanzielle Planung vereinfacht.
Ein modernes Highlight ist die Installation eines KNX Bussystems für die Elektrik, das eine zukunftsorientierte und effiziente Steuerung der Haustechnik ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Das Haus steht auf Erbbaurecht. Der Zins liegt bei ca. 200 € pro Jahr.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass die neuen Eigentümer ohne Verzögerung mit der persönlichen Gestaltung beginnen können.
Egal ob es der charmante Dachgeschosscharakter, die einzigartigen Balkone, die Whirlpool-Badewanne, die durchdachte Raumaufteilung oder die Chance, in Ense ein neues Kapitel zu beginnen, ist – diese Immobilie könnte Ihr perfekter Ort sein.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche, intelligent verteilt auf 3 Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz. Zwei Schlafzimmer garantieren Privatsphäre; das geräumige Wohnzimmer bildet als Herzstück der Wohnung den idealen Ort für gemeinsame Stunden. Das funktionell ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne steigert den Komfort erheblich.
Ein besonderes Feature sind die zwei Balkone, von denen einer direkt vom Schlafzimmer und der andere vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bieten nicht nur private Außenflächen, sondern eignen sich auch perfekt für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Dank der Lage im Dachgeschoss innerhalb des 3-stöckigen Gebäudes genießt die Wohnung eine einzigartige Position. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 340,00 € monatlich, was die finanzielle Planung vereinfacht.
Ein modernes Highlight ist die Installation eines KNX Bussystems für die Elektrik, das eine zukunftsorientierte und effiziente Steuerung der Haustechnik ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Das Haus steht auf Erbbaurecht. Der Zins liegt bei ca. 200 € pro Jahr.
Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass die neuen Eigentümer ohne Verzögerung mit der persönlichen Gestaltung beginnen können.
Egal ob es der charmante Dachgeschosscharakter, die einzigartigen Balkone, die Whirlpool-Badewanne, die durchdachte Raumaufteilung oder die Chance, in Ense ein neues Kapitel zu beginnen, ist – diese Immobilie könnte Ihr perfekter Ort sein.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2027
Endenergiebedarf: 117.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lagebeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und friedvollen Gemeinde Niederense, die sich durch ihre harmonische Wohnatmosphäre und freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Ense, gelegen im Herzen Deutschlands, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Mit einer attraktiven Lage genießen Bewohner dieses Gebietes einen leichten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturoptionen.
Die Umgebung zeichnet sich durch gut erhaltene Naturräume und eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten aus, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Ob Spaziergänge in der malerischen Landschaft, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder Entspannung in einem der vielen Grünflächen – hier findet sich für jeden Geschmack die passende Aktivität.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für Mobilität in alle Richtungen, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder über gut ausgebaute Straßenverbindungen. So sind benachbarte Städte und Regionen für Pendler einfach und schnell zu erreichen.
In Niederense zu wohnen bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein, die Wert auf ein freundliches Miteinander und eine hohe Lebensqualität legt. Entdecken Sie den Charme dieses Ortes und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe begeistern.
Die Umgebung zeichnet sich durch gut erhaltene Naturräume und eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten aus, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Ob Spaziergänge in der malerischen Landschaft, Radfahren auf gut ausgebauten Wegen oder Entspannung in einem der vielen Grünflächen – hier findet sich für jeden Geschmack die passende Aktivität.
Verkehrstechnisch ist die Lage ideal. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für Mobilität in alle Richtungen, sei es durch öffentliche Verkehrsmittel oder über gut ausgebaute Straßenverbindungen. So sind benachbarte Städte und Regionen für Pendler einfach und schnell zu erreichen.
In Niederense zu wohnen bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein, die Wert auf ein freundliches Miteinander und eine hohe Lebensqualität legt. Entdecken Sie den Charme dieses Ortes und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe begeistern.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie jetzt unser Exposé an und buchen Sie anschließend einen Besichtigungstermin. Schicken Sie uns dazu einfach ein Anfrage direkt über das Portal oder gehen Sie auf www.fothen-immobilien.de
Dann fordern Sie jetzt unser Exposé an und buchen Sie anschließend einen Besichtigungstermin. Schicken Sie uns dazu einfach ein Anfrage direkt über das Portal oder gehen Sie auf www.fothen-immobilien.de
