Wohnen mit Klasse – 4 Zimmer in Stuttgart‑Wangen, verfügbar ab 01.04.2026
Etagenwohnung, 80 m², 4 Zimmer, 70327 Stuttgart
Details
| ImmoNr | PF103 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70327 |
| Ort | Stuttgart |
| Straße | Degenfelder Strasse |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 507 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 401 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PF103 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70327 |
| Ort | Stuttgart | Straße | Degenfelder Strasse |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 507 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 330.000 € |
| Hausgeld | 401 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Stuttgart-Wangen erwartet Sie eine hochwertig sanierte Etagenwohnung, die modernes Wohnen mit klassischem Charme verbindet.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre:
• Mosaikfliesen im Eingangsbereich setzen einen stilvollen Akzent
• Edles Eiche-Fischgrätenparkett sorgt für Wärme und Eleganz
• Neue Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein luftiges Wohngefühl
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit moderner Klimaanlage, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.
Raum für Ihre Ideen
• Hochwertige Einbauküche – Kochen und Genießen leicht gemacht
• Schlafzimmer als Rückzugsort für Ruhe und Erholung
• Flexibles viertes Zimmer – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier ist alles möglich
• Wellness-Bad mit exklusiver Ausstattung, das jeden Morgen zum Genuss macht
Das Haus
Klein, fein und gepflegt – mit nur drei Wohneinheiten genießen Sie eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Extra: Die Wohnung überzeugt durch ihr stimmiges Designkonzept und die Liebe zum Detail , ein Zuhause, das sofort begeistert.
Jetzt Besichtigung sichern!
Erleben Sie das besondere Flair dieser Wohnung live – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre:
• Mosaikfliesen im Eingangsbereich setzen einen stilvollen Akzent
• Edles Eiche-Fischgrätenparkett sorgt für Wärme und Eleganz
• Neue Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein luftiges Wohngefühl
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit moderner Klimaanlage, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden.
Raum für Ihre Ideen
• Hochwertige Einbauküche – Kochen und Genießen leicht gemacht
• Schlafzimmer als Rückzugsort für Ruhe und Erholung
• Flexibles viertes Zimmer – ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier ist alles möglich
• Wellness-Bad mit exklusiver Ausstattung, das jeden Morgen zum Genuss macht
Das Haus
Klein, fein und gepflegt – mit nur drei Wohneinheiten genießen Sie eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Extra: Die Wohnung überzeugt durch ihr stimmiges Designkonzept und die Liebe zum Detail , ein Zuhause, das sofort begeistert.
Jetzt Besichtigung sichern!
Erleben Sie das besondere Flair dieser Wohnung live – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.02.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 282,5 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung Ausstattung – Highlights im Überblick.
• Edles Eiche-Fischgrätenparkett für stilvolles Wohnambiente
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Wellness-Bad mit exklusiver Ausstattung
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
• Neue Fenster für mehr Licht und bessere Isolierung
• Teilweise modernisierte Elektrik und Rohre
• Eigene Garage im Hinterhof (optional erwerbbar), garantiert stressfreies Parken direkt am Haus
• Kein Balkon, dafür großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
• Edles Eiche-Fischgrätenparkett für stilvolles Wohnambiente
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Wellness-Bad mit exklusiver Ausstattung
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
• Neue Fenster für mehr Licht und bessere Isolierung
• Teilweise modernisierte Elektrik und Rohre
• Eigene Garage im Hinterhof (optional erwerbbar), garantiert stressfreies Parken direkt am Haus
• Kein Balkon, dafür großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Lagebeschreibung Lage – urban, charmant und voller Möglichkeiten
Stuttgart-Wangen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins pulsierende Stadtleben. In nur 15–20 Minuten erreichen Sie mit U-Bahn oder Auto die City – ganz entspannt und ohne lange Fahrzeiten.
Alles direkt vor der Tür
• Einkauf & Genuss: Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergarten und Schule liegen gleich ums Eck.
• Wochenmarkt-Highlight: Zweimal pro Woche lockt die Kelter mit frischen, regionalen Produkten, perfekt für alle, die Wert auf Qualität und bewusstes Einkaufen legen.
Freizeit & Erholung
• Natur erleben: Die Wanderwege der Wangener Höhe laden zu Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein.
• Weinkultur genießen: Die Untertürkheimer Weingüter sind schnell erreichbar – ideal für entspannte Stunden bei gutem Wein.
• Schnelle Anbindung: Über die B10 gelangen Sie fix zur A81 oder A8 – ob für Ausflüge ins Umland oder den Weg zur Arbeit.
Besonderes Flair
Wangen ist ein Stadtteil mit Charakter: traditionell und gleichzeitig modern, mit einer lebendigen Nachbarschaft und einem charmanten Mix aus Kultur, Natur und urbanem Leben. Hier wohnen Sie mittendrin und doch angenehm entspannt.
Fazit: Wer eine Lage sucht, die Alltag, Freizeit und Citynähe perfekt verbindet, findet in Stuttgart-Wangen genau das richtige Zuhause.
Stuttgart-Wangen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins pulsierende Stadtleben. In nur 15–20 Minuten erreichen Sie mit U-Bahn oder Auto die City – ganz entspannt und ohne lange Fahrzeiten.
Alles direkt vor der Tür
• Einkauf & Genuss: Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergarten und Schule liegen gleich ums Eck.
• Wochenmarkt-Highlight: Zweimal pro Woche lockt die Kelter mit frischen, regionalen Produkten, perfekt für alle, die Wert auf Qualität und bewusstes Einkaufen legen.
Freizeit & Erholung
• Natur erleben: Die Wanderwege der Wangener Höhe laden zu Spaziergängen mit herrlichem Ausblick ein.
• Weinkultur genießen: Die Untertürkheimer Weingüter sind schnell erreichbar – ideal für entspannte Stunden bei gutem Wein.
• Schnelle Anbindung: Über die B10 gelangen Sie fix zur A81 oder A8 – ob für Ausflüge ins Umland oder den Weg zur Arbeit.
Besonderes Flair
Wangen ist ein Stadtteil mit Charakter: traditionell und gleichzeitig modern, mit einer lebendigen Nachbarschaft und einem charmanten Mix aus Kultur, Natur und urbanem Leben. Hier wohnen Sie mittendrin und doch angenehm entspannt.
Fazit: Wer eine Lage sucht, die Alltag, Freizeit und Citynähe perfekt verbindet, findet in Stuttgart-Wangen genau das richtige Zuhause.
Sonstiges Das Wichtigste auf einen Blick
Kaufpreis: 330.000 € VB
Garage: 20.000 € (optional erwerbbar)
Hausgeld: 401 € / Monat
Bezugsfrei ab: 01.04.2026
Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Provision: provisionsfrei für Käufer
Besichtigung & Kontakt
Das besondere Flair dieser Wohnung lässt sich am besten live erleben.
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Jetzt Besichtigung sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis zur Vermarktung
Die Vermarktung erfolgt im Auftrag meiner Kollegin, die das Objekt mit viel Liebe zum Detail in Szene gesetzt hat und gleichzeitig die Eigentümerin ist. Wir freuen uns, ihnen dieses stilvolle präsentierte Zuhause zeigen zu dürfen.
Haftung & Diskretion
Alle Angaben stammen von der Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten: Dieses Exposé und der Objektnachweis sind ausschließlich für Sie bestimmt. Wir benötigen Ihre vollständige Anschrift. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet.
Kaufpreis: 330.000 € VB
Garage: 20.000 € (optional erwerbbar)
Hausgeld: 401 € / Monat
Bezugsfrei ab: 01.04.2026
Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Provision: provisionsfrei für Käufer
Besichtigung & Kontakt
Das besondere Flair dieser Wohnung lässt sich am besten live erleben.
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Jetzt Besichtigung sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis zur Vermarktung
Die Vermarktung erfolgt im Auftrag meiner Kollegin, die das Objekt mit viel Liebe zum Detail in Szene gesetzt hat und gleichzeitig die Eigentümerin ist. Wir freuen uns, ihnen dieses stilvolle präsentierte Zuhause zeigen zu dürfen.
Haftung & Diskretion
Alle Angaben stammen von der Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte beachten: Dieses Exposé und der Objektnachweis sind ausschließlich für Sie bestimmt. Wir benötigen Ihre vollständige Anschrift. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet.
48.77237
9.24561
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1
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Philomena Franchois
