Jetzt nur 280.000 € I 2026 komplett modernisiert, bezugsfertige 2-ZW mit neuer EBK, TG & 2 Balkonen
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 70794 Filderstadt / Plattenhardt
Details
| ImmoNr | PF108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70794 |
| Ort | Filderstadt / Plattenhardt |
| Straße | Stuttgarter Str. |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Hausgeld | 335 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PF108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70794 |
| Ort | Filderstadt / Plattenhardt | Straße | Stuttgarter Str. |
| Hausnummer | 3 | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Glasfaser | Ja |
| Kaufpreis | 280.000 € | Hausgeld | 335 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohnung, in die Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können? Dann könnte diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Filderstadt-Plattenhardt genau das Richtige für Sie sein.
Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Nobilia-Einbauküche, modernem Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Küche, Bad, Böden, Wände und zahlreiche Ausstattungsdetails wurden bereits erneuert. Hier heißt es: Koffer auspacken und wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden überdachten Balkone mit insgesamt rund 13,8m² Außenfläche. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden am Wochenende – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Stuttgart, die Messe und den Flughafen in kurzer Zeit.
Im Kaufpreis von 280.000 € sind enthalten die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, zwei Balkone, einen Stellplatz und ein attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das man auf den Fildern nicht allzu oft findet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, was diese Wohnung so besonders macht.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Hausgeld beträgt 335 € monatlich. Die solide Instandhaltungsrücklage von rund 124.000 € sowie die professionelle Verwaltung sprechen für die gepflegte Wohnanlage.
Für einen noch besseren Eindruck steht ein ausführlicher Video-Rundgang auf meiner Website zur Verfügung.
Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Nobilia-Einbauküche, modernem Badezimmer und einem großzügigen Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert. Küche, Bad, Böden, Wände und zahlreiche Ausstattungsdetails wurden bereits erneuert. Hier heißt es: Koffer auspacken und wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden überdachten Balkone mit insgesamt rund 13,8m² Außenfläche. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden am Wochenende – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Dank der guten Anbindung erreichen Sie Stuttgart, die Messe und den Flughafen in kurzer Zeit.
Im Kaufpreis von 280.000 € sind enthalten die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein echter Pluspunkt in dieser Lage.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, zwei Balkone, einen Stellplatz und ein attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das man auf den Fildern nicht allzu oft findet. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, was diese Wohnung so besonders macht.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Hausgeld beträgt 335 € monatlich. Die solide Instandhaltungsrücklage von rund 124.000 € sowie die professionelle Verwaltung sprechen für die gepflegte Wohnanlage.
Für einen noch besseren Eindruck steht ein ausführlicher Video-Rundgang auf meiner Website zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung ✅ 2026 umfassend und hochwertig modernisiert
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (inklusive)
✅ 5 Jahre Gewährleistung auf die Modernisierung
✅ TG-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
✅ Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Bartheke
✅ Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✅ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen (60 x 60 cm)
✅ Zwei überdachte Balkone mit insgesamt ca. 13,8 m² Außenfläche
✅ Beide Balkone neu gefliest
✅ Außenbeleuchtung an beiden Balkonen
✅ Außensteckdose auf dem Balkon
✅ Elektrische Rollläden
✅ Hochwertige Malervlies-Wände im Q4-Standard
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
✅ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
✅ Wohnung im 1. Obergeschoss
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten (inklusive)
✅ 5 Jahre Gewährleistung auf die Modernisierung
✅ TG-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
✅ Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Bartheke
✅ Eiche-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✅ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und großformatigen Fliesen (60 x 60 cm)
✅ Zwei überdachte Balkone mit insgesamt ca. 13,8 m² Außenfläche
✅ Beide Balkone neu gefliest
✅ Außenbeleuchtung an beiden Balkonen
✅ Außensteckdose auf dem Balkon
✅ Elektrische Rollläden
✅ Hochwertige Malervlies-Wände im Q4-Standard
✅ Großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang
✅ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
✅ Wohnung im 1. Obergeschoss
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Filderstadt-Plattenhardt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Besonders praktisch: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die gute Anbindung an den Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart, die A8 sowie den S-Bahn-Anschluss in Bernhausen macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Gleichzeitig bietet Plattenhardt alles, was das Leben angenehm macht. Im Ortskern findet jeden Samstag der beliebte Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Cafés, Restaurants und verschiedene Geschäfte laden zum Verweilen ein.
Wer gerne aktiv unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten die Weilerhau. Ob eine Joggingrunde nach Feierabend, eine Fahrradtour am Wochenende oder ein entspannter Spaziergang in der Natur – die weitläufigen Filderflächen liegen praktisch vor der Haustür. Auch Sport- und Tennisanlagen befinden sich in der Nähe.
So verbindet diese Lage die Vorteile kurzer Wege, einer sehr guten Infrastruktur und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten mit der Nähe zur Natur – ideal für Singles und Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ihre Freizeit genießen möchten.
Gleichzeitig bietet Plattenhardt alles, was das Leben angenehm macht. Im Ortskern findet jeden Samstag der beliebte Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Cafés, Restaurants und verschiedene Geschäfte laden zum Verweilen ein.
Wer gerne aktiv unterwegs ist, erreicht in wenigen Minuten die Weilerhau. Ob eine Joggingrunde nach Feierabend, eine Fahrradtour am Wochenende oder ein entspannter Spaziergang in der Natur – die weitläufigen Filderflächen liegen praktisch vor der Haustür. Auch Sport- und Tennisanlagen befinden sich in der Nähe.
So verbindet diese Lage die Vorteile kurzer Wege, einer sehr guten Infrastruktur und vielfältiger Freizeitmöglichkeiten mit der Nähe zur Natur – ideal für Singles und Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ihre Freizeit genießen möchten.
Sonstiges Gut zu wissen
Die Vermarktung erfolgt durch die Immobilienberatung Philomena Franchois im Auftrag der Eigentümerin. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung wird inklusive Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten zum Kaufpreis von 280.000 € angeboten.
Kehrwoche und Winterdienst werden durch die Hausverwaltung übernommen. Für die im Rahmen der Modernisierung ausgeführten Arbeiten besteht zudem eine Gewährleistung von fünf Jahren.
Mein persönlicher Hinweis
Nicht jede Wohnung fühlt sich beim Betreten sofort nach Zuhause an. Diese hier schafft genau das. Die hochwertige Modernisierung, die beiden überdachten Balkone, die moderne Einbauküche, der Tiefgaragenstellplatz und die sofortige Bezugsfreiheit sorgen dafür, dass Sie sich um Renovierungen oder größere Investitionen keine Gedanken machen müssen. Stattdessen können Sie direkt ankommen und Ihr neues Zuhause genießen.
Besonders für Singles und Paare, die modernes Wohnen, kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen, bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket. Viele der besonderen Details und das angenehme Wohngefühl lassen sich jedoch nicht über Fotos oder ein Exposé vermitteln. Deshalb empfehlen wir Ihnen, die Wohnung persönlich kennenzulernen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen. Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung und stelle den Kontakt zu passenden Finanzierungspartnern her.
Rechtlicher Hinweis
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Hinweis gemäß GwG
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
Die Vermarktung erfolgt durch die Immobilienberatung Philomena Franchois im Auftrag der Eigentümerin. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung wird inklusive Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten zum Kaufpreis von 280.000 € angeboten.
Kehrwoche und Winterdienst werden durch die Hausverwaltung übernommen. Für die im Rahmen der Modernisierung ausgeführten Arbeiten besteht zudem eine Gewährleistung von fünf Jahren.
Mein persönlicher Hinweis
Nicht jede Wohnung fühlt sich beim Betreten sofort nach Zuhause an. Diese hier schafft genau das. Die hochwertige Modernisierung, die beiden überdachten Balkone, die moderne Einbauküche, der Tiefgaragenstellplatz und die sofortige Bezugsfreiheit sorgen dafür, dass Sie sich um Renovierungen oder größere Investitionen keine Gedanken machen müssen. Stattdessen können Sie direkt ankommen und Ihr neues Zuhause genießen.
Besonders für Singles und Paare, die modernes Wohnen, kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen, bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket. Viele der besonderen Details und das angenehme Wohngefühl lassen sich jedoch nicht über Fotos oder ein Exposé vermitteln. Deshalb empfehlen wir Ihnen, die Wohnung persönlich kennenzulernen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen. Gerne unterstütze ich Sie bei Bedarf auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung und stelle den Kontakt zu passenden Finanzierungspartnern her.
Rechtlicher Hinweis
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Hinweis gemäß GwG
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen.
48.65640
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Philomena Franchois
