Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, neuer Einbauküche und Stellplatz – provisionsfrei.
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 70794 Filderstadt / Plattenhardt
Details
| ImmoNr | PF108 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70794 |
| Ort | Filderstadt / Plattenhardt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 335 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | PF108 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70794 |
| Ort | Filderstadt / Plattenhardt | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 335 € |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 überzeugt durch ihren modernen Zustand und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,9 m². Die beiden großzügigen Balkone verfügen zusammen über eine Fläche von rund 13,8 m² und wurden mit 50 % in die Wohnflächenberechnung einbezogen.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie einer stilvollen Bartheke. Hier lässt sich der Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt beginnen oder in gemütlicher Atmosphäre ausklingen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus wurden sämtliche Bodenbeläge, Türen und Türzargen erneuert sowie das Badezimmer geschmackvoll modernisiert. Dadurch bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort und ermöglicht den sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität spürbar erhöhen. Die tatsächliche Außenfläche von insgesamt ca. 13,8 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und ist sofort bezugsfrei.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist bereits im Kaufpreis von 299.000 € enthalten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 124.000 € (Stand 31.12.2024), was zusätzlich für eine gut verwaltete Wohnanlage spricht.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche sowie einer stilvollen Bartheke. Hier lässt sich der Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt beginnen oder in gemütlicher Atmosphäre ausklingen.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus wurden sämtliche Bodenbeläge, Türen und Türzargen erneuert sowie das Badezimmer geschmackvoll modernisiert. Dadurch bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort und ermöglicht den sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und die Wohnqualität spürbar erhöhen. Die tatsächliche Außenfläche von insgesamt ca. 13,8 m² bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und ist sofort bezugsfrei.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist bereits im Kaufpreis von 299.000 € enthalten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 124.000 € (Stand 31.12.2024), was zusätzlich für eine gut verwaltete Wohnanlage spricht.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ausstattung
Komplett renovierte Wohnung
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
Gut geschnittenes Schlafzimmer mit hervorragenden Stellmöglichkeiten
Zwei Balkone mit zusätzlichem Wohnkomfort
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Wohnung im Obergeschoss
Sofort bezugsfrei
Komplett renovierte Wohnung
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
Neue Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
Gut geschnittenes Schlafzimmer mit hervorragenden Stellmöglichkeiten
Zwei Balkone mit zusätzlichem Wohnkomfort
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Wohnung im Obergeschoss
Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Filderstadt-Plattenhardt in der Stuttgarter Straße. Das Gebäude ist von der Straße zurückversetzt, wodurch eine gewisse Distanz zum Verkehr geschaffen wird. Die unmittelbar vor dem Haus gelegene Bushaltestelle sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A8, zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielflieger. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete der Fildern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zur Autobahn A8, zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Vielflieger. Gleichzeitig bieten die umliegenden Naherholungsgebiete der Fildern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges Sonstige Angaben
Kaufpreis: 299.000 €
Provisionsfrei für den Käufer
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Baujahr: 1993
Hausgeld: 335 € monatlich
Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2024: ca. 124.000 €
Wohnfläche: ca. 59,9 m²
Sofort bezugsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Energieausweis gültig bis: 23.02.2027
Kaufpreis: 299.000 €
Provisionsfrei für den Käufer
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Baujahr: 1993
Hausgeld: 335 € monatlich
Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zum 31.12.2024: ca. 124.000 €
Wohnfläche: ca. 59,9 m²
Sofort bezugsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Energieausweis gültig bis: 23.02.2027
48.65640
9.19413
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Philomena Franchois
