Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 23769 |
| Ort | Wenkendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Hausgeld | 108,70 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. gesetzl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 23769 | Ort | Wenkendorf |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaufpreis | 245.000 € | Hausgeld | 108,70 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. gesetzl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese helle und ansprechend schön eingerichete, gepflegte Wohnung eignet sich sowohl als festen Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie und wird jeglichen Ansprüchen und Lebensformen gerecht.
Das Obergeschoss fasst ca. 72 qm Wohnfläche, ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche sowie einen Flur und bietet 4 - 5 Personen genügend Raum zum Erholen und Ideen schmieden.
Weiterhin eröffnet der ca. 32 qm große Dachboden - ganzflächig ausgebaut sowie mit Büro-, Wohn- und Schlafmöbeln ausgestattet - erdenklich viele Möglichkeiten zur Optimierung der Lebenqualität und Eröffnung neuer Perspektiven "für die schönste Zeit des Jahres".
Geschaffen wurde hier eine "Oase der Ruhe", die aber auch wunderbar zur großen Spielfläche oder einen Hobby- oder Therapieraum umfunktioniert werden kann.
Ein kleines Zimmer im Erker rundet das Profil ab und ist besonders als kleines Büro sehr gut geeignet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten.
Das Obergeschoss fasst ca. 72 qm Wohnfläche, ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche sowie einen Flur und bietet 4 - 5 Personen genügend Raum zum Erholen und Ideen schmieden.
Weiterhin eröffnet der ca. 32 qm große Dachboden - ganzflächig ausgebaut sowie mit Büro-, Wohn- und Schlafmöbeln ausgestattet - erdenklich viele Möglichkeiten zur Optimierung der Lebenqualität und Eröffnung neuer Perspektiven "für die schönste Zeit des Jahres".
Geschaffen wurde hier eine "Oase der Ruhe", die aber auch wunderbar zur großen Spielfläche oder einen Hobby- oder Therapieraum umfunktioniert werden kann.
Ein kleines Zimmer im Erker rundet das Profil ab und ist besonders als kleines Büro sehr gut geeignet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2030
Endenergieverbrauch: 76.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Ausstattung Wohn- und Nutzfläche: ca. 102 qm
Wohnfläche ca. 70 qm
Nutzfläche ca. 32: ausgebauter Dachboden
Wohnzimmer
mit Kamin, TV, Stereoanlage, Esstisch/Ausstattung, Sessel, Sofa
Küche
Backofen, 4-Platten Kochfeld, elektrische Kleingeräte
Badezimmer
Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC
Schlafzimmer 1
1 Doppelbett, Kleiderschrank
Schlafzimmer 2
2 Einzelbetten, 1 Babybett ?
Balkon
Tisch und Sitzgelegenheiten
1 Abstellraum
1 Stellplatz
Wohnfläche ca. 70 qm
Nutzfläche ca. 32: ausgebauter Dachboden
Wohnzimmer
mit Kamin, TV, Stereoanlage, Esstisch/Ausstattung, Sessel, Sofa
Küche
Backofen, 4-Platten Kochfeld, elektrische Kleingeräte
Badezimmer
Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC
Schlafzimmer 1
1 Doppelbett, Kleiderschrank
Schlafzimmer 2
2 Einzelbetten, 1 Babybett ?
Balkon
Tisch und Sitzgelegenheiten
1 Abstellraum
1 Stellplatz
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich Wenkendorf, einem Ortsteil der Stadt Fehmarn im Norden der gleichnamigen Insel, ist sehr idyllisch am Ende einer Sackgasse in einer Ferienanlage gelegen und bietet viel Platz für Groß und Klein.
Das Dorf hat etwa 60 Einwohner, ist von Knicks eingesäumten Feldern umgeben und hat seinen alten bäuerlichen Charakter im Dorfinnern bewahrt. Zwei Kilometer nördlich liegt der Wenkendorfer Strand mit zwei Campingplätzen.
Das Dorf hat etwa 60 Einwohner, ist von Knicks eingesäumten Feldern umgeben und hat seinen alten bäuerlichen Charakter im Dorfinnern bewahrt. Zwei Kilometer nördlich liegt der Wenkendorfer Strand mit zwei Campingplätzen.
Sonstiges Hausgeld: 108,70 Euro monatl.
- aktuell in der Ferienvermietung---
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
- aktuell in der Ferienvermietung---
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
