Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Erbpacht |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 |
| Ort | Grömitz |
| Straße | Am Strande |
| Hausnummer | 18 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Hausgeld | 242,50 € |
| Außen-Provision | 5,95 % zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Erbpacht |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 | Ort | Grömitz |
| Straße | Am Strande | Hausnummer | 18 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 650.000 € |
| Hausgeld | 242,50 € | Außen-Provision | 5,95 % zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese schöne, helle und bestens gepflegte Wohnung in der Tannenburg besticht nicht nur durch ihre Lage in der 1. Reihe, sondern ebenfalls durch die liebe- und detailverliebte Gestaltung der Räume und Einrichtung mit sehr hochwertigen Ausstattungsdetails.
Dank der Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, die aufgrund diverser raumsparender Einbauschränke bestens definiert sind, eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien mit Kindern.
Das Apartment wird vielseitigem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht, bietet mit ca. 51 qm viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Anlageobjekt für die Ferienvermietung.
Dank der Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, die aufgrund diverser raumsparender Einbauschränke bestens definiert sind, eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien mit Kindern.
Das Apartment wird vielseitigem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht, bietet mit ca. 51 qm viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Anlageobjekt für die Ferienvermietung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 205.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Die ca 51 qm große Wohnung liegt in der 4. Etage und wurde 2014 komplett saniert.
Sie verfügt über und eine Zentralheizung.
Küche:
1,66 x 2,46 x 0,97 = 3,96 qm
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Waschmaschine, Dunstabzugshaube und Ceran-Kochfeldern
Bad:
2,20 x 1,66 x 0,97 = 3,54 qm
mit Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizung, eingebauten Hängeschränken
Schlafzimmer 1:
(2,76 x 5,68 + 1,66 x 0,625) x 0,97 = 16,20 qm
Großes Doppelbett sowie zwei massangefertigte Einbauschränke, Nachttische, Lampen ect.
Schlafzimmer 2:
2,885 x 2,46 x 0,97 = 6,88 qm
schreiner.......
Schlafflur:
2,825 x 1,145 x 0,97 = 3,13 qm
Wohnbereich:
2,76 x 8,035 x 0,97 = 21,51 qm
Essbereich:
1,66 x2,46 x 0,97 = 3,96 qm
Runder Metall-Glastisch mit vier Sesseln
Balkon:
2,76 x 2,06 x 0,5 = 2,84 qm
Zwei Hochlehner mit Auflagen, elektrische Markise
Parkplatz: Numerierter Parkplatz direkt vor dem Haupteingang
Abstellraum: Ca. 5 m² großer Raum im Kellergeschoss
Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:
Aufzug
Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner
Sauna
Fitnessraum
Sie verfügt über und eine Zentralheizung.
Küche:
1,66 x 2,46 x 0,97 = 3,96 qm
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Waschmaschine, Dunstabzugshaube und Ceran-Kochfeldern
Bad:
2,20 x 1,66 x 0,97 = 3,54 qm
mit Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizung, eingebauten Hängeschränken
Schlafzimmer 1:
(2,76 x 5,68 + 1,66 x 0,625) x 0,97 = 16,20 qm
Großes Doppelbett sowie zwei massangefertigte Einbauschränke, Nachttische, Lampen ect.
Schlafzimmer 2:
2,885 x 2,46 x 0,97 = 6,88 qm
schreiner.......
Schlafflur:
2,825 x 1,145 x 0,97 = 3,13 qm
Wohnbereich:
2,76 x 8,035 x 0,97 = 21,51 qm
Essbereich:
1,66 x2,46 x 0,97 = 3,96 qm
Runder Metall-Glastisch mit vier Sesseln
Balkon:
2,76 x 2,06 x 0,5 = 2,84 qm
Zwei Hochlehner mit Auflagen, elektrische Markise
Parkplatz: Numerierter Parkplatz direkt vor dem Haupteingang
Abstellraum: Ca. 5 m² großer Raum im Kellergeschoss
Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:
Aufzug
Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner
Sauna
Fitnessraum
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der ersten Reihe mit seitlichem Meerblick an der Kurpromenade in Grömitz.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich z.Zt. 292,-- Euro
Bei diesem Angebot handelt es sich um den Erwerb eines Wohnungserbbaurechts.
Bei diesem Angebot handelt es sich um den Erwerb eines Wohnungserbbaurechts.
