Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 23746 |
| Ort | Kellenhusen (Ostsee) |
| Straße | Schützenweg |
| Hausnummer | 13-15 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 23746 | Ort | Kellenhusen (Ostsee) |
| Straße | Schützenweg | Hausnummer | 13-15 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 160 € | Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gemütliche und ansprechende Erdgeschosswohnung mit ca. 45 qm Größe in bester Lage eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.
Aufgrund der idealen Aufteilung in Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad und gemütlicher, süd-westlich gelegener Loggia im Erdgeschoss ist diese schön geschnittene Wohnung ideal für 2 - 4 Personen und wird -ggf. nach Modernisierung- jedem Anspruch an Lebens- und Wohnform gerecht.
Aufgrund der idealen Aufteilung in Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad und gemütlicher, süd-westlich gelegener Loggia im Erdgeschoss ist diese schön geschnittene Wohnung ideal für 2 - 4 Personen und wird -ggf. nach Modernisierung- jedem Anspruch an Lebens- und Wohnform gerecht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 77.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Flur: 3.60 x 1.00= 3.60 m²
Abstellraum: 1.00 x 1.50 = 1.50 m²
Schlafzimmer: 3.60 x 2.04 = 7.34 m²
Kochnische: 1,56 x 2,20 = 3,43 m²
Wohnzimmer: 5.50 x 4.76 = 26.18 (davon 3,43 m² Kochen)
Bad: 2,52 x 1,56 = 3.93 m²
Loggia: (4,76 x 1,80) / 2 = 2,85 m² unter Vorbehalt
Gesamt: 45,40 m²
Abstellraum: 1.00 x 1.50 = 1.50 m²
Schlafzimmer: 3.60 x 2.04 = 7.34 m²
Kochnische: 1,56 x 2,20 = 3,43 m²
Wohnzimmer: 5.50 x 4.76 = 26.18 (davon 3,43 m² Kochen)
Bad: 2,52 x 1,56 = 3.93 m²
Loggia: (4,76 x 1,80) / 2 = 2,85 m² unter Vorbehalt
Gesamt: 45,40 m²
Lagebeschreibung Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in einer ruhigen Straße, welche durch die direkte Anbindung an den Wanderweg besticht. Dieser
führt Sie in ca. 5 Fußminuten zur idyllischen Kellenhusener Strandpromenade.
Kellenhusen schmiegt sich mit seinen 1.125 Einwohner*innen in die Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme. Die neue Seebrücke wurde 2007 eingeweiht. Die Seebrücke bietet mit drei „Themeninseln“ Möglichkeiten zum Entspannen und Baden. Im Umkreis von 1 km befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants.
Bis ins Zentrum von Grömitz sind es 11 km die man mit dem Auto oder dem Nahverkehr erreichen kann.
Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
führt Sie in ca. 5 Fußminuten zur idyllischen Kellenhusener Strandpromenade.
Kellenhusen schmiegt sich mit seinen 1.125 Einwohner*innen in die Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme. Die neue Seebrücke wurde 2007 eingeweiht. Die Seebrücke bietet mit drei „Themeninseln“ Möglichkeiten zum Entspannen und Baden. Im Umkreis von 1 km befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants.
Bis ins Zentrum von Grömitz sind es 11 km die man mit dem Auto oder dem Nahverkehr erreichen kann.
Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Sonstiges Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 1860,-- Euro.
Das Hausgeld beträgt monatlich 1860,-- Euro.
