Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 |
| Ort | Grömitz |
| Straße | Am Schoor |
| Hausnummer | 46 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 | Ort | Grömitz |
| Straße | Am Schoor | Hausnummer | 46 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 385.000 € |
| Hausgeld | 320 € | Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die lichtgeflutete, sehr ruhige Wohnung befindet sich in der 2. Etage und wird sehr hohem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht.
Sie besticht nicht nur durch die direkte Lage am Golfplatz, dem angrenzenden Wald sowie dem Blick von der großen Loggia ins Grüne, sondern vor Allem durch die wunderschöne Ausstattung im - mit viel Liebe und Charme- geschmackvoll und hochwertig eingerichtetem Einrichtungsstil.
Die Aufteilung der Zimmer ist ebenfalls hervorragend, das 2. Bad vom Schlafzimmer begehbar, weiterhin befindet sich im Schlafzimmer aus ein weiterer Eingang/Ausgang.
Die Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch zur Ferienvermietung (Anlageobjekt).
Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines mit dem Fahrstuhl erreichbaren Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen in der Anlage.
Sie besticht nicht nur durch die direkte Lage am Golfplatz, dem angrenzenden Wald sowie dem Blick von der großen Loggia ins Grüne, sondern vor Allem durch die wunderschöne Ausstattung im - mit viel Liebe und Charme- geschmackvoll und hochwertig eingerichtetem Einrichtungsstil.
Die Aufteilung der Zimmer ist ebenfalls hervorragend, das 2. Bad vom Schlafzimmer begehbar, weiterhin befindet sich im Schlafzimmer aus ein weiterer Eingang/Ausgang.
Die Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch zur Ferienvermietung (Anlageobjekt).
Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines mit dem Fahrstuhl erreichbaren Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen in der Anlage.
Energieausweis
Endenergiebedarf: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Ausstattung Sämtliche Bereiche wurden fortlaufend saniert und sind bis ins Detail hochwertig ausgestattet.
Fußboden: mit Ausnahme des Schafzimmers (Teppich) gefliest.
Beide Bäder wurden vor ca. 5 Jahren komplett erneuert und modernisiert.
Wohn- und Esszimmer:
sehr geräumiges, geschmackvoll eingerichteter Raum mit viel Platz zum Entspannen und Genießen, SAT/TV
ruhige Sitzecke mit Couchtisch und Couch, viele Schrankflächen, Kommoden
Essbereich, Rattantisch + 4 Stühlen und Zugang zur Loggia (inkl. Balkonmöbel: Tisch + 4 Stühle m. Auflagen, Sonnenschirm)
Kamin mit 2 Sesseln und Blick zum SAT/TV; Telefon/WLAN
Schlafzimmer:
1 Boxspringbett und ein separates Einzelbett (ausziehbar für 2. Schlafgelegenheit), Nachttische, kleiner Tisch mit 2 Sesseln,
Kommode, Kleiderschrank
Separater Eingang/Ausgang
Küche:
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen mit Herd, Geschirrspülmaschine, elektrische Kleingeräte, jegliches Geschirr
Bad 1: mit WC, Waschbecken und Dusche
Bad 2: mit WC, Waschbecken und Dusche (angrenzend am Schlafzimmer)
Hauswirtschaftsraum:
Zwischen dem Wohnzimmer und dem Bad 1 befindet sich ein „Hauswirtschaftsraum“ mit Waschmaschine und integriertem Wäschetrockner, Reinigungsutensilien, Staubsauger etc.
praktischer Abstellraum:
ca. 6 qm groß
Kinderbett, Hochstuhl, 2 Fahrräder
Fußboden: mit Ausnahme des Schafzimmers (Teppich) gefliest.
Beide Bäder wurden vor ca. 5 Jahren komplett erneuert und modernisiert.
Wohn- und Esszimmer:
sehr geräumiges, geschmackvoll eingerichteter Raum mit viel Platz zum Entspannen und Genießen, SAT/TV
ruhige Sitzecke mit Couchtisch und Couch, viele Schrankflächen, Kommoden
Essbereich, Rattantisch + 4 Stühlen und Zugang zur Loggia (inkl. Balkonmöbel: Tisch + 4 Stühle m. Auflagen, Sonnenschirm)
Kamin mit 2 Sesseln und Blick zum SAT/TV; Telefon/WLAN
Schlafzimmer:
1 Boxspringbett und ein separates Einzelbett (ausziehbar für 2. Schlafgelegenheit), Nachttische, kleiner Tisch mit 2 Sesseln,
Kommode, Kleiderschrank
Separater Eingang/Ausgang
Küche:
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen mit Herd, Geschirrspülmaschine, elektrische Kleingeräte, jegliches Geschirr
Bad 1: mit WC, Waschbecken und Dusche
Bad 2: mit WC, Waschbecken und Dusche (angrenzend am Schlafzimmer)
Hauswirtschaftsraum:
Zwischen dem Wohnzimmer und dem Bad 1 befindet sich ein „Hauswirtschaftsraum“ mit Waschmaschine und integriertem Wäschetrockner, Reinigungsutensilien, Staubsauger etc.
praktischer Abstellraum:
ca. 6 qm groß
Kinderbett, Hochstuhl, 2 Fahrräder
Lagebeschreibung Die Golfresidenz liegt in einer ruhigen Straßenendlage, der angrenzende Golfplatz bietet nicht nur für Golfer eine interessante Sport- oder Erholungsmöglichkeit.
Gleich hinter der Residenz beginnt ein kleiner Wald und Feldwege laden zu endlosen Spaziergängen ein.
Für Ruhesuchende, aber auch für eine Kleinfamilie oder Familie mit Hund bietet die Lage der Wohnung und die Ausstattung alle Annehmlichkeiten.
Der Strand ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Gleich hinter der Residenz beginnt ein kleiner Wald und Feldwege laden zu endlosen Spaziergängen ein.
Für Ruhesuchende, aber auch für eine Kleinfamilie oder Familie mit Hund bietet die Lage der Wohnung und die Ausstattung alle Annehmlichkeiten.
Der Strand ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Sonstiges Fahrstuhl vorhanden
Waschraum:
Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
2 Kellerräume:
1 x 6 qm + 1x 13 qm
Parkplatz Nr. 150
Fahrradraum -abschließbar- mit Platz für 2 zur Immobilie gehörenden Fahrrädern
Leben im Golferparadies:
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlage, aufgeteilt in einen PAR 60 Kurzplatz mit 9 Löchern und einen PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
Waschraum:
Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
2 Kellerräume:
1 x 6 qm + 1x 13 qm
Parkplatz Nr. 150
Fahrradraum -abschließbar- mit Platz für 2 zur Immobilie gehörenden Fahrrädern
Leben im Golferparadies:
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlage, aufgeteilt in einen PAR 60 Kurzplatz mit 9 Löchern und einen PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
