Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 23743 |
| Ort | Grömitz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 206 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 23743 | Ort | Grömitz |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 206 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Anlageobjekt zur Ferienvermietung und ist allein aufgrund der Lage am Golfplatz ein Refugium für Ruheliebende, Golfer und Schwimmer, die dennoch die Nähe zum Grömitzer Strand schätzen.
Dieses Haus liebt das Licht - große Glasfenster im Wohnzimmer geben dem Wohnraum eine befreiende Weite und laden ein zum Abschalten, Verweilen und Genießen.
Die Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung bietet ebenfalls Platz für einen großen Tisch, aktuell 6 Sitzplätze sowie für weitere Möbel, die der Entspannung dienen.
Eine Markise sorgt für Behaglichkeit im Hochsommer oder bei Regen....
Sowohl im Schlaf- als auch im Wohn- und Schlafraum befinden sich jeweils 2 Schlafplätze.
Dieses Haus liebt das Licht - große Glasfenster im Wohnzimmer geben dem Wohnraum eine befreiende Weite und laden ein zum Abschalten, Verweilen und Genießen.
Die Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung bietet ebenfalls Platz für einen großen Tisch, aktuell 6 Sitzplätze sowie für weitere Möbel, die der Entspannung dienen.
Eine Markise sorgt für Behaglichkeit im Hochsommer oder bei Regen....
Sowohl im Schlaf- als auch im Wohn- und Schlafraum befinden sich jeweils 2 Schlafplätze.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Klasse: D
Ausstattung Das Appartement ist komplett möbliert und wird mit Inventar verkauft.
Eine Vermietung an Feriengäste ist sofort möglich, WLAN-Anschluss vorhanden.
Wohn-/Schlaf-/Speiseraum:
ausgestattet mit 3er-Sofa, 2-er-Sofa, Sessel, Couchtisch, Glasvitrine/Anrichte, Esstisch, 4 Stühle,
großer Schrank mit ausklappbarem Doppelbett
TV-Schrank mit HiFi, TV, DVD, Dekoartikel, Bilder, Lampen, Tischwäsche
Schlaf- und Gästezimmer mit Dachfenster/Dachkuppe (elektronisch)
Einbauschrank, 2 einzelne Betten
Bad:
2010 modernisiert, detailverliebt, hochwertig Badmöbel, Waschmaschine, Spiegelschrank, Regal
Flur:
mit Abseite / Garderobe / Spiegel
Küche:
Küchenzeile komplett ausgestattet mit Herd m. Ceranfeld, Spülmaschine, 1 Kühlschrank mit 3*-Kühlfach
Besteck und Geschirr, Gläser, Grill + Tefal-Wassergrill, Kaffeemaschinen und anderen Kleingeräten
Terrasse:
süd-westlich ausgerichtet und mit Büschen eingefriedet, Markise elektrische, 2 Rundtische und 6 Stühle, Beistelltisch, 2 Pflanzenkübel
Parkplätze
4 Außenstellplätze vorhanden : Nr. 47, 48, 132 und 18
2 Abstellräume
1x für Fahrräder (inkl. 2 Damenfahrräder)
1x für Sonstiges
Eine Vermietung an Feriengäste ist sofort möglich, WLAN-Anschluss vorhanden.
Wohn-/Schlaf-/Speiseraum:
ausgestattet mit 3er-Sofa, 2-er-Sofa, Sessel, Couchtisch, Glasvitrine/Anrichte, Esstisch, 4 Stühle,
großer Schrank mit ausklappbarem Doppelbett
TV-Schrank mit HiFi, TV, DVD, Dekoartikel, Bilder, Lampen, Tischwäsche
Schlaf- und Gästezimmer mit Dachfenster/Dachkuppe (elektronisch)
Einbauschrank, 2 einzelne Betten
Bad:
2010 modernisiert, detailverliebt, hochwertig Badmöbel, Waschmaschine, Spiegelschrank, Regal
Flur:
mit Abseite / Garderobe / Spiegel
Küche:
Küchenzeile komplett ausgestattet mit Herd m. Ceranfeld, Spülmaschine, 1 Kühlschrank mit 3*-Kühlfach
Besteck und Geschirr, Gläser, Grill + Tefal-Wassergrill, Kaffeemaschinen und anderen Kleingeräten
Terrasse:
süd-westlich ausgerichtet und mit Büschen eingefriedet, Markise elektrische, 2 Rundtische und 6 Stühle, Beistelltisch, 2 Pflanzenkübel
Parkplätze
4 Außenstellplätze vorhanden : Nr. 47, 48, 132 und 18
2 Abstellräume
1x für Fahrräder (inkl. 2 Damenfahrräder)
1x für Sonstiges
Lagebeschreibung Leben im Golferparadies - idyllisch und sehr ruhig gelegen- vom "Grün" umgeben - Erholung pur und nur ca. 15 Gehminuten von der Grömitzer Strandpromenade entfernt.
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine Golfanlage mit einem PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine Golfanlage mit einem PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt für die Untergemeinschaft A2: 102,00 € sowie für die Gesamtgemeinschaft 104,00 €.
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Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Golfresidenz" umfasst 57 Wohneinheiten in der Gesamt-Gemeinschaft.
Das Reihenhaus wird in der Untergemeinschaft "HAUS A2" eingegliedert; hier wurde Gemeinschaftseigentum wie folgt erneuert:
2018: Wasserenthärtungsanlage
2016: zentrale Gasheizung und SAT-Anlage
zum Gemeinschaftseigentum gehört weiterhin:
- Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
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Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Golfresidenz" umfasst 57 Wohneinheiten in der Gesamt-Gemeinschaft.
Das Reihenhaus wird in der Untergemeinschaft "HAUS A2" eingegliedert; hier wurde Gemeinschaftseigentum wie folgt erneuert:
2018: Wasserenthärtungsanlage
2016: zentrale Gasheizung und SAT-Anlage
zum Gemeinschaftseigentum gehört weiterhin:
- Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
