Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 |
| Ort | Grömitz |
| Straße | Am Schoor |
| Hausnummer | 46 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Hausgeld | 442 € |
| Außen-Provision | ***provisionsfrei für KäuferIn*** |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 | Ort | Grömitz |
| Straße | Am Schoor | Hausnummer | 46 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 495.000 € |
| Hausgeld | 442 € | Außen-Provision | ***provisionsfrei für KäuferIn*** |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses nahezu durchgängig lichtgeflutete, sehr ruhige Luxus-Apartment befindet sich in der 2. Etage und wird sehr hohem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht. Die Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch zur Ferienvermietung (Anlageobjekt) und bietet Platz für 6 - 8 Personen.
Es besticht nicht nur durch die direkte Lage am Golfplatz, dem angrenzenden Wald sowie dem Blick von drei Loggien ins Grüne, sondern vor allem durch die wunderschöne Ausstattung im - mit viel Liebe und Charme- geschmackvoll und hochwertig eingerichtetem Einrichtungsstil. Das Apartment wurde 2019/2020 komplett saniert und modernisiert.
Das "Krönchen": der Kamin! Feuer, Licht und Wärme, Gemütlichkeit pur runden das Angebot seit einigen Monaten ab.
Empfangen werden Sie von einem großen, einladenden Raumwunder, welches in Wohn- , Speise- und Ruhebereich mit Kamin unterteilt ist. Mehrere "Raum-Oasen" umschließen die offene Küche und verbinden sämtliche Aspekte und Möglichkeiten des ausgeglichenen Zusammenseins von Familien oder Reisegruppen mit Wunsch für Auszeiten: "Kompfort trifft auf Lebensgefühl", hier bleiben keine Wünsche offen.
Die vom Wohnbereich erreichbare Süd-Terrasse bietet ausreichend Platz für mindestens 6 - 8 Personen und stimmt besonnen auf den Strandtag ein.
Der erste Wohntrakt wird mittels kleinem Flur mit den beiden weiteren Zimmern, den dazu gehörigen Loggien sowie dem Gäste- und dem Dusch-Bad verbunden.
Das große Schlafzimmer, ebenfalls liebevoll gestaltet, bietet weitere Möglichkeiten zum Ruhen und Träumen beim Anblick der untergehenden Sonne.
Es verfügt zudem über zwei große, abschließbare Stauräume.
Auch das Gästezimmer möchte mit jedem Zentimeter schmeicheln, einladen und öffnet die Türen zur West-Loggia, wo bereits zwei Sonnenliegen auf Sie warten.
Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines mit dem Fahrstuhl erreichbaren Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen.
Es besticht nicht nur durch die direkte Lage am Golfplatz, dem angrenzenden Wald sowie dem Blick von drei Loggien ins Grüne, sondern vor allem durch die wunderschöne Ausstattung im - mit viel Liebe und Charme- geschmackvoll und hochwertig eingerichtetem Einrichtungsstil. Das Apartment wurde 2019/2020 komplett saniert und modernisiert.
Das "Krönchen": der Kamin! Feuer, Licht und Wärme, Gemütlichkeit pur runden das Angebot seit einigen Monaten ab.
Empfangen werden Sie von einem großen, einladenden Raumwunder, welches in Wohn- , Speise- und Ruhebereich mit Kamin unterteilt ist. Mehrere "Raum-Oasen" umschließen die offene Küche und verbinden sämtliche Aspekte und Möglichkeiten des ausgeglichenen Zusammenseins von Familien oder Reisegruppen mit Wunsch für Auszeiten: "Kompfort trifft auf Lebensgefühl", hier bleiben keine Wünsche offen.
Die vom Wohnbereich erreichbare Süd-Terrasse bietet ausreichend Platz für mindestens 6 - 8 Personen und stimmt besonnen auf den Strandtag ein.
Der erste Wohntrakt wird mittels kleinem Flur mit den beiden weiteren Zimmern, den dazu gehörigen Loggien sowie dem Gäste- und dem Dusch-Bad verbunden.
Das große Schlafzimmer, ebenfalls liebevoll gestaltet, bietet weitere Möglichkeiten zum Ruhen und Träumen beim Anblick der untergehenden Sonne.
Es verfügt zudem über zwei große, abschließbare Stauräume.
Auch das Gästezimmer möchte mit jedem Zentimeter schmeicheln, einladen und öffnet die Türen zur West-Loggia, wo bereits zwei Sonnenliegen auf Sie warten.
Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines mit dem Fahrstuhl erreichbaren Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2021
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D
Ausstattung - Das Apartment wird inklusive hochwertigem, weitestgehend neuem Inventar und Accessoires möbliert verkauft, sofort bezugsfertig.
- Sämtliche Räume wurden 2019/2020 saniert und modernisiert, der Kamin 2020 verbaut
- WLAN Gemeinschaftsanschluß vorhanden
- Fahrstuhl vorhanden
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***WOHNBEREICH***
modern eingerichtetes Raumwunder zum Genießen, SAT/TV und HiFi-Anlage modernster Technik, Sofa, Sessel, Tisch, Accessoires, Bücherregal, Laterne
.
***ESSBEREICH***
großer Eßtisch mit Loungebank und 2 Eßsesseln, Buffetschrank, Lampen
***RUHEBEREICH mit KAMIN***
mit 2 Sesseln, Tisch, Regal
***SCHLAFZIMMER 1***
Spiegelschrank, Doppelbett, Nachtschrank, Kommode, Accessoires
Zugang zum Badezimmer en suite, Zugang zur Loggia
***SCHLAFZIMMER 2***
maßgefertigtes Etagenbett, Schrank, Tisch, Rattansessel, Accessoires, Zugang zur Loggia
***KÜCHE***
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine und zusätzlicher Kaffeevollautomat, Backofen mit Herd, Geschirrspülmaschine, Beistellwagen, jegliches Geschirr
***DUSCHBAD***
mit Dusche, Waschbecken, WC
***WC***
mit WC, Waschbecken
***HAUSHALTSRAUM 1, ca. 10 qm groß, abschließbar***
mit zusätzlicher Kühl- Gefrierkombination, div. Haushaltsgeräten
***HAUSHALTSRAUM 2, ca. 2 qm groß, abschließbar***
***SÜD-TERRASSE***
mit Tisch und 4 Stühlen, elektrischer Markise
***2 LOGGIEN mit westlicher Ausrichtung***
mit 2 Sonnenliegen
***KELLER***
Nr. 2.11, ca. 10 qm groß
***PARKPLÄTZE***
2 numerierte Parkplätze vorhanden ( 137 + 139)
- Sämtliche Räume wurden 2019/2020 saniert und modernisiert, der Kamin 2020 verbaut
- WLAN Gemeinschaftsanschluß vorhanden
- Fahrstuhl vorhanden
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***WOHNBEREICH***
modern eingerichtetes Raumwunder zum Genießen, SAT/TV und HiFi-Anlage modernster Technik, Sofa, Sessel, Tisch, Accessoires, Bücherregal, Laterne
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***ESSBEREICH***
großer Eßtisch mit Loungebank und 2 Eßsesseln, Buffetschrank, Lampen
***RUHEBEREICH mit KAMIN***
mit 2 Sesseln, Tisch, Regal
***SCHLAFZIMMER 1***
Spiegelschrank, Doppelbett, Nachtschrank, Kommode, Accessoires
Zugang zum Badezimmer en suite, Zugang zur Loggia
***SCHLAFZIMMER 2***
maßgefertigtes Etagenbett, Schrank, Tisch, Rattansessel, Accessoires, Zugang zur Loggia
***KÜCHE***
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine und zusätzlicher Kaffeevollautomat, Backofen mit Herd, Geschirrspülmaschine, Beistellwagen, jegliches Geschirr
***DUSCHBAD***
mit Dusche, Waschbecken, WC
***WC***
mit WC, Waschbecken
***HAUSHALTSRAUM 1, ca. 10 qm groß, abschließbar***
mit zusätzlicher Kühl- Gefrierkombination, div. Haushaltsgeräten
***HAUSHALTSRAUM 2, ca. 2 qm groß, abschließbar***
***SÜD-TERRASSE***
mit Tisch und 4 Stühlen, elektrischer Markise
***2 LOGGIEN mit westlicher Ausrichtung***
mit 2 Sonnenliegen
***KELLER***
Nr. 2.11, ca. 10 qm groß
***PARKPLÄTZE***
2 numerierte Parkplätze vorhanden ( 137 + 139)
Lagebeschreibung Die Golfresidenz liegt in einer ruhigen Straßenendlage, der angrenzende Golfplatz bietet nicht nur für Golfer eine interessante Sport- oder Erholungsmöglichkeit.
Gleich hinter der Residenz beginnt ein kleiner Wald und Feldwege laden zu endlosen Spaziergängen ein.
Für Ruhesuchende, aber auch für eine Kleinfamilie oder Familie mit Hund bietet die Lage der Wohnung und die Ausstattung alle Annehmlichkeiten.
Der Strand ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Gleich hinter der Residenz beginnt ein kleiner Wald und Feldwege laden zu endlosen Spaziergängen ein.
Für Ruhesuchende, aber auch für eine Kleinfamilie oder Familie mit Hund bietet die Lage der Wohnung und die Ausstattung alle Annehmlichkeiten.
Der Strand ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Sonstiges - Grundriss:
diese Immobilie wurde aus ursprünglich 2 Apartments zusammengefügt (ehemals: das Golfhotel)
einen ergänzenden Grundriss steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.
- Das Hausgeld beträgt monatlich: 442 €
- Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Golfresidenz" umfasst 54 Wohneinheiten in der Gesamt-Gemeinschaft.
Dieses Apartment befindet sich im Haupthaus, der Untergemeinschaft "Haus B"
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Bestandteile der Immobilie sind:
- Miteigentum eines mit dem Fahrstuhl erreichbaren Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen in der Anlage.
- Miteigentum eines Waschraumes:
Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
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LEBEN IM GOLFPARADIES
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlageund einen PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
diese Immobilie wurde aus ursprünglich 2 Apartments zusammengefügt (ehemals: das Golfhotel)
einen ergänzenden Grundriss steht Ihnen in Kürze zur Verfügung.
- Das Hausgeld beträgt monatlich: 442 €
- Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Golfresidenz" umfasst 54 Wohneinheiten in der Gesamt-Gemeinschaft.
Dieses Apartment befindet sich im Haupthaus, der Untergemeinschaft "Haus B"
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Bestandteile der Immobilie sind:
- Miteigentum eines mit dem Fahrstuhl erreichbaren Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen in der Anlage.
- Miteigentum eines Waschraumes:
Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
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LEBEN IM GOLFPARADIES
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlageund einen PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
