Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23863 |
| Ort | Nienwohld |
| Straße | Altes Torfredder |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 23863 | Ort | Nienwohld |
| Straße | Altes Torfredder | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 290.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Sie möchten gern Ihren Thron auf diesem wunderschönen, erhöhten Grundstück mit Blick auf das Naturschutzgebiet errichten?
Bei diesem Angebot handelt es sich um DAS Sahnestück - eine wunderschöne, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit 2/3 Miteigentumsanteil an Haus und Grundstück, liebevoll eingerichtet, der Garten geschmackvoll angelegt.
Dieses Angebot schließt das gesamte Erdgeschoss mit 136 m² sowie div. Kellerräume und 654 m² vom Grundstück ein. Die Eigentümer des Obergeschosses nutzen lediglich den Gartenanteil hinter dem Haus (nicht abgebildet).
Diese Immobilie wurde fortlaufend modernisiert - gehegt und sehr gepflegt und bietet mit ca. 136 qm mit 5-6 Räumen Platz für Alles, was jeglichen Ansprüchen auf Lebensqualität von groß und klein gerecht wird.
Sie werden von einem kleinen, abgetrennten Windfang empfangen, der als Garderobe dient und dann in eine weiteren, ca. 15 m² große Diele führt, die optimal als Lounge oder Lesezimmer genutzt werden kann - natürlich auch als Fitness- oder Kreativraum....
Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche 5 Räume dieses Raumwunders sowie auf die 2. Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung und Überdachung:
Lesezimmer, Vollbad, dem Gäste-WC mit Waschbecken, drei Schlaf-, Kinder- oder/und Arbeitszimmer sowie dem knapp 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Wohn-und Essbereich sind lichtdurchflutet, teilweise mit bodentiefen Fenstern/Türen ausgestattet.
Das Sahnehäubchen ist eindeutig: der Ausblick von der großen Nord-West-Terrasse - hier können Sie Ihren Rotwein mit Blick in den Sonnenuntergang genießen, nachdem Sie das direkt angrenzende Nienwohlder Moor bewandert haben....
Beginnen Sie Ihr Leben mit Ihren Liebsten ruhe- und genussvoll in dieser Oase.
Bei diesem Angebot handelt es sich um DAS Sahnestück - eine wunderschöne, sehr gepflegte Eigentumswohnung mit 2/3 Miteigentumsanteil an Haus und Grundstück, liebevoll eingerichtet, der Garten geschmackvoll angelegt.
Dieses Angebot schließt das gesamte Erdgeschoss mit 136 m² sowie div. Kellerräume und 654 m² vom Grundstück ein. Die Eigentümer des Obergeschosses nutzen lediglich den Gartenanteil hinter dem Haus (nicht abgebildet).
Diese Immobilie wurde fortlaufend modernisiert - gehegt und sehr gepflegt und bietet mit ca. 136 qm mit 5-6 Räumen Platz für Alles, was jeglichen Ansprüchen auf Lebensqualität von groß und klein gerecht wird.
Sie werden von einem kleinen, abgetrennten Windfang empfangen, der als Garderobe dient und dann in eine weiteren, ca. 15 m² große Diele führt, die optimal als Lounge oder Lesezimmer genutzt werden kann - natürlich auch als Fitness- oder Kreativraum....
Vom Flur aus gelangen Sie in sämtliche 5 Räume dieses Raumwunders sowie auf die 2. Terrasse mit süd-östlicher Ausrichtung und Überdachung:
Lesezimmer, Vollbad, dem Gäste-WC mit Waschbecken, drei Schlaf-, Kinder- oder/und Arbeitszimmer sowie dem knapp 50 m² großen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Wohn-und Essbereich sind lichtdurchflutet, teilweise mit bodentiefen Fenstern/Türen ausgestattet.
Das Sahnehäubchen ist eindeutig: der Ausblick von der großen Nord-West-Terrasse - hier können Sie Ihren Rotwein mit Blick in den Sonnenuntergang genießen, nachdem Sie das direkt angrenzende Nienwohlder Moor bewandert haben....
Beginnen Sie Ihr Leben mit Ihren Liebsten ruhe- und genussvoll in dieser Oase.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Die Wohnung wird unmöbliert veräußert, Absprachen möglich.
- Küche, Flur und Diele sind gefliest, Fußbodenheizung vorhanden.
- Sämtliche Fenster wurden 2002
erneuert (Zweifachverglasung)
- WOHN- und ESSBEREICH - OFFENE KÜCHE - ca. 49,51 m²
mit hochwertiger, neuwertiger Einbauküche inkl. Spülmaschine und Herd; Zugang zur großen
Terrasse, teilweise bodenhohe Fenster, gefliest
- ZIMMER 1, ca. 10,72 m²
- ZIMMER 2, ca. 18,31 m²
- ZIMMER 3, ca. 7,69 m²
- ZIMMER 4, ca. 11,71 m²
- VOLLBAD, ca. 4,72 m²
mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, gefliest.
- GÄSTE-WC, ca. 1,13 m²
WC und Waschbecken, gefliest
- ABSTELLRAUM - ca. 0,56 m²
- DIELE, ca. 14,68 m²
gefliest, mit Fußbodenheizung
- FLUR, ca. 6,97 m²
- WINDFANG mit Türabschluss zur Diele,
ca. 4,27 m²
- 1. TERRASSE, ca. 6,08 m²
überdacht - Ausrichtung Süd-Ost
- 2. TERRASSE - Ausrichtung Nord-West, ca. 30 m²
- Küche, Flur und Diele sind gefliest, Fußbodenheizung vorhanden.
- Sämtliche Fenster wurden 2002
erneuert (Zweifachverglasung)
- WOHN- und ESSBEREICH - OFFENE KÜCHE - ca. 49,51 m²
mit hochwertiger, neuwertiger Einbauküche inkl. Spülmaschine und Herd; Zugang zur großen
Terrasse, teilweise bodenhohe Fenster, gefliest
- ZIMMER 1, ca. 10,72 m²
- ZIMMER 2, ca. 18,31 m²
- ZIMMER 3, ca. 7,69 m²
- ZIMMER 4, ca. 11,71 m²
- VOLLBAD, ca. 4,72 m²
mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, gefliest.
- GÄSTE-WC, ca. 1,13 m²
WC und Waschbecken, gefliest
- ABSTELLRAUM - ca. 0,56 m²
- DIELE, ca. 14,68 m²
gefliest, mit Fußbodenheizung
- FLUR, ca. 6,97 m²
- WINDFANG mit Türabschluss zur Diele,
ca. 4,27 m²
- 1. TERRASSE, ca. 6,08 m²
überdacht - Ausrichtung Süd-Ost
- 2. TERRASSE - Ausrichtung Nord-West, ca. 30 m²
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Nienwohld, zwischen Sülfeld und Bargfeld-Stegen.
Diese kleine, idyllische Gemeinde mit knapp 500 Einwohnern hat vor allem Eines: sehr viel Charme und rundherum Naturschutzgebiete.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich jeweils ca. 2,6 km bzw. ca. 10 km entfernt.
Zur A21 Autobahnauffahrt Bad Oldesloe gelangen Sie in ca. 11 Minuten, ca. 11 km Entfernung.
Diese kleine, idyllische Gemeinde mit knapp 500 Einwohnern hat vor allem Eines: sehr viel Charme und rundherum Naturschutzgebiete.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich jeweils ca. 2,6 km bzw. ca. 10 km entfernt.
Zur A21 Autobahnauffahrt Bad Oldesloe gelangen Sie in ca. 11 Minuten, ca. 11 km Entfernung.
Sonstiges - Grundstücksangaben:
Gesamtgröße des hier zu erwerbenden
Grundstücks 654 m² (2/3 von 981 m²)
***************************************************************************
- Makrolage für den Kreis Stormarn: 6 = sehr gut
- Mikrolage für die Objektlage: 6 = sehr gut
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- MODERNISIERUNGEN:
sämtliche Räume 2014 mit Klicklaminat ausgelegt (Ausnahme: Kochbereich, Bäder)
- ERNEUERUNGEN:
Küche komplett im Jahre 2020
Bäder, 2002
Gas-Heizungsanlage im Jahre 2003
Fenster (2fach verglast) im Jahre 2002
Türen im Jahre 2006
*****************************************************************************
- Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Parteien
( EG + OG)
- die obenstehenden Bilder zeigen die jeweiligen Räume/Gartenanteile, die ausschließlich
von Ihnen genutzt werden.
- Die Abrechnungen werden eigenständig erstellt, es ist keine Hausverwaltung involviert.
- Außenpool: müsste bei Reaktivierungswunsch neu aufgebaut werden
- Kamin-Nachrüstung ist möglich
- Gartenwassertank (Zisterne) hat ein Fassungsvermögen von 6 m²
- Gewächshaus vorhanden
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-------sämtliche Angaben sind in diesem Immobilienangebot enthalten-------
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Gesamtgröße des hier zu erwerbenden
Grundstücks 654 m² (2/3 von 981 m²)
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- Makrolage für den Kreis Stormarn: 6 = sehr gut
- Mikrolage für die Objektlage: 6 = sehr gut
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- MODERNISIERUNGEN:
sämtliche Räume 2014 mit Klicklaminat ausgelegt (Ausnahme: Kochbereich, Bäder)
- ERNEUERUNGEN:
Küche komplett im Jahre 2020
Bäder, 2002
Gas-Heizungsanlage im Jahre 2003
Fenster (2fach verglast) im Jahre 2002
Türen im Jahre 2006
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- Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Parteien
( EG + OG)
- die obenstehenden Bilder zeigen die jeweiligen Räume/Gartenanteile, die ausschließlich
von Ihnen genutzt werden.
- Die Abrechnungen werden eigenständig erstellt, es ist keine Hausverwaltung involviert.
- Außenpool: müsste bei Reaktivierungswunsch neu aufgebaut werden
- Kamin-Nachrüstung ist möglich
- Gartenwassertank (Zisterne) hat ein Fassungsvermögen von 6 m²
- Gewächshaus vorhanden
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-------sämtliche Angaben sind in diesem Immobilienangebot enthalten-------
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