Ferienwohnung an der Ostsee Kellenhusen - 150 m zum Strand

Etagenwohnung, 49 m², 2 Zimmer in 23746 Kellenhusen

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 23746
Ort Kellenhusen
Land Deutschland
Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 198 €
Außen-Provision 3,58 % inkl. MwSt
Währung

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 23746 Ort Kellenhusen
Land Deutschland Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 198 € Außen-Provision 3,58 % inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung Dieses schön geschnitten und gepflegte Apartment befindet sich im 1. OG (Eingang in der Mitte mit direktem Zugang vom Treppenhaus) einer 1983 errichteten Wohn- und Ferienanlage mit 26 Wohneinheiten und kann sowohl als Ferienimmobilie als auch als fester Wohnsitz genutzt werden.

Das Apartment ist licht- und sonnendurchflutet, solide eingerichtet und bietet aufgrund des großen Balkons auch am Abend noch erholsame Stunden der Entspannung.
Der Balkon befindet sich süd-östlich auf der Seeseite, sodass Sie die Ostsee bereits von hier aus hören können.

Ein Idyll auf ca. 49 qm bietet Platz für bis zu 4 Personen und ist nicht nur aufgrund der direkten Strandnähe eine Perle, sondern biete aufgrund bereits erfolgter Sanierungen eine gute Grundlage für ein wunderbares Anlageobjekt, welches bereits jetzt über ein Ferienvermietungsbüro gut gebucht wird.

Abgerundet wird das Angebot durch die im Preis enthaltene Garage.

Herzlich Willkommen an der Ostsee!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergiebedarf: 100.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Ausstattung Dieses Angebot beinhaltet das gesamte Inventar.

Die Wohnung wurde im Laufe der vergangenen 5 Jahre teilsaniert:
- Erneuerung der Wohnungseingangstür
- Erneuerung sämtlicher Fenster - Kunststof/Isolierverlasung ist teilsaniert
- Erneuerung der sanitären Anlagen (Umbau von Vollbad auf Duschbad inkl. Fliesen
- Laminatböden wurden in der gesamten Wohnung erneuert
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FLUR - ca. 4,6 m²
- Spiegel, Kommode, Garderobe

KÜCHE - offen zum Wohnzimmer - ca. 3,5 m²
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Spülmaschine, Herd m. 4 Kochfeldern, Dunstabzugshaube und Geschirr

WOHN-, SPEISE- und SCHLAFBEREICH - ca. 22,6 m²
- Ledercouch, Sessel, Kommode, Wohnzimmertisch
- Eck-Sitzbank mit Esstisch und 2 Stühlen
- Kommode/TV-Schrank mit Flachbild-TV
- Doppelbett, Vitrinenschrank

BAD/WC - ca. 3,9 m²
- Dusche, Waschbecken, WC, Regal
Hinweis: vor der Renovierung des Bades war eine Badewanne vorhanden (s. Grundriss)

GÄSTEZIMMER - ca. 7,2 m²
- mit 2 Einzelbetten, Nachtschränkchen, Kleiderschrank

BALKON/LOGGIA - ca. 7,1 m²
- Ausrichtung Süd/Ost
- Tisch mit 4 Stühlen
Lagebeschreibung Ihre neue Ferienwohnung ist nur ca. 100 - 200 m von der Promenade des Kurortes Kellenhusen entfernt.
Die Strandpromenade ist in 3 Gehminuten erreicht, dort bleiben kaum Wünsche offen - es erwartet Sie ein riesiger, neu errichteter Abenteuerspielplatz, ansprechende Boutiquen, Restaurants und vieles mehr.

Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.

Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf, Hansapark) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.

Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Sonstiges Das Angebot beinhaltet außerdem:
- 1 Garage, Nr. 2
- 1 Abstellraum Nr. 2

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Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:

- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner für Gäste