Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23746 |
| Ort | Kellenhusen (Ostsee) |
| Straße | Schützenweg |
| Hausnummer | 7-9 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 140 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23746 | Ort | Kellenhusen (Ostsee) |
| Straße | Schützenweg | Hausnummer | 7-9 |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 140 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Die Liegenschaft mit 18 Wohneinheiten befindet sich in bester Lage in einer ruhigen Strasse und besticht durch die direkte Anbindung an den Wanderweg, der Sie in ca. 5 Fußminuten zur idyllischen Kellenhusener Strandpromenade führt.
Aufgrund der idealen Aufteilung in Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern (alle vom Flur abgängig) ist diese schön geschnittene Wohnung ideal für 2 - 4 Personen und wird -ggf. nach Modernisierung- jedem Anspruch an Lebens- und Wohnform gerecht.
Aufgrund der idealen Aufteilung in Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern (alle vom Flur abgängig) ist diese schön geschnittene Wohnung ideal für 2 - 4 Personen und wird -ggf. nach Modernisierung- jedem Anspruch an Lebens- und Wohnform gerecht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2020
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Komplett ausgestattete, gepflegte Wohnung mit:
Teppich/Fliesen/Parkett, Rolläden, teilweise elektrisch, Mobiliar wie bebildert
bestehend aus
Wohnzimmer: 15 qm
Schlafzimmer: 13,5
1 Kinder-/Schlafzimmer: 13,49
Duschbad: 3,5 qm
Flur: 5,72 qm
Küche: 4,24 qm
Loggia:2,38
Teppich/Fliesen/Parkett, Rolläden, teilweise elektrisch, Mobiliar wie bebildert
bestehend aus
Wohnzimmer: 15 qm
Schlafzimmer: 13,5
1 Kinder-/Schlafzimmer: 13,49
Duschbad: 3,5 qm
Flur: 5,72 qm
Küche: 4,24 qm
Loggia:2,38
Lagebeschreibung Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.
Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.
Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.
Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt 120,00 monatlich
Zum Sondereigentum gehört ebenfalls
1 Kellerraum
1 Stellplatz
Das Wohnhaus besteht aus 18 Einheiten.
Zum Sondereigentum gehört ebenfalls
1 Kellerraum
1 Stellplatz
Das Wohnhaus besteht aus 18 Einheiten.
