Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23863 |
| Ort | Bargfeld-Stegen |
| Straße | Hartloh |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23863 | Ort | Bargfeld-Stegen |
| Straße | Hartloh | Hausnummer | 2 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Ein- bis Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Grundstück für 6-8 Personen und Gartenfläche für sämtliche Gartenprojekte, die sich Handwerker, Wohn- und Lebensgemeinschaften o.a. wünschen können.
Das wunderschön 2.238 qm große Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse ,ist komplett eingefriedet , traumhaft bepflanzt und befindet sich an der Ecke Voßkrog (Bedeutung: Fuchsecke - dieses Eckgrundstück ist entlegen mit angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen, welche an den Wald grenzen).
Diese Immobilie liegt nicht nur im Herzen Bargfelds, sondern bietet aufgrund sämtlich im Erdgeschoss auf einer Ebene befindlichen 7 Räume vielfache Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sowohl geschäftlich als auch privat als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Sofern Sie jedoch ein ganz neues Heim errichten möchten, eröffnen sich ebenfalls viele Möglichkeiten.
Ob Sie Ihre Büroangestellten, Kreativräume oder Werkstatt in Ihr Eigenheim integrieren möchten oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten - es eröffnen sich vielfache Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Räume in schöner Aufteilung über einen Eingangs- und einen länglichen Flur zugängig.
Von der Küche gelangen Sie über ein Esszimmer in das Herzstück des Hauses, den großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse - diese führt ebenfalls in den unbeschreiblich idyllischen Garten.
In Richtung Westen befinden sich weitere 6 Räume und eine zusätzliche Terrasse.
Im Erdgeschoss ist die Integrierung einer Einliegerwohnung mit wenig Aufwand gestaltet.
Das Dachgeschoss könnte sich zur Perle des Objektes entwickeln - die Fläche von ca. m² könnte mittels Anbau noch um weitere ca. 40 m² erweitert werden.
Highlight wäre der Aufbau einer Terrasse mit süd-westlichem Panoramablick, der an Schönheit kaum zu überbieten ist. Der Ausklang eines langen Tages mit Blick in den Sonnenuntergang lässt trübe Gedanken verfliegen.
Das wunderschön 2.238 qm große Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse ,ist komplett eingefriedet , traumhaft bepflanzt und befindet sich an der Ecke Voßkrog (Bedeutung: Fuchsecke - dieses Eckgrundstück ist entlegen mit angrenzenden landwirtschaftlich genutzten Flächen, welche an den Wald grenzen).
Diese Immobilie liegt nicht nur im Herzen Bargfelds, sondern bietet aufgrund sämtlich im Erdgeschoss auf einer Ebene befindlichen 7 Räume vielfache Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, sowohl geschäftlich als auch privat als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Sofern Sie jedoch ein ganz neues Heim errichten möchten, eröffnen sich ebenfalls viele Möglichkeiten.
Ob Sie Ihre Büroangestellten, Kreativräume oder Werkstatt in Ihr Eigenheim integrieren möchten oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten - es eröffnen sich vielfache Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Räume in schöner Aufteilung über einen Eingangs- und einen länglichen Flur zugängig.
Von der Küche gelangen Sie über ein Esszimmer in das Herzstück des Hauses, den großen Wohnbereich mit angrenzender Terrasse - diese führt ebenfalls in den unbeschreiblich idyllischen Garten.
In Richtung Westen befinden sich weitere 6 Räume und eine zusätzliche Terrasse.
Im Erdgeschoss ist die Integrierung einer Einliegerwohnung mit wenig Aufwand gestaltet.
Das Dachgeschoss könnte sich zur Perle des Objektes entwickeln - die Fläche von ca. m² könnte mittels Anbau noch um weitere ca. 40 m² erweitert werden.
Highlight wäre der Aufbau einer Terrasse mit süd-westlichem Panoramablick, der an Schönheit kaum zu überbieten ist. Der Ausklang eines langen Tages mit Blick in den Sonnenuntergang lässt trübe Gedanken verfliegen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2034
Endenergiebedarf: 227.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung ************************************************************************************
ERDGESCHOSS
- insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche
- Gesamtfläche 277 m²
- 7 Zimmer
- 2 Flure
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Vollbad, Dusche, WC, Waschbecken
- 1 Duschbad, WC, Waschbecken
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken
- 1 Abstellkammer
- 2 Terrassen
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KELLER
- voll unterkellert, Nutzfläche ca. 70 m²
- 1 Hobby-/Lagerraum
- 1 Waschküche
- Heizungsraum
- Öl
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DACHGESCHOSS
insgesamt ca. 155 m²
eignet sich zum Ausbau einer weiteren Wohnung mit z.B. Wintergarten,
zusätzlich ist der Aufbau einer Hochterrasse mit atemberaubendem Süd-West Ausblick in´s Grüne möglich
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WERKSTATT / BÜRO / KREATIVRAUM
Abstellraum
Werkraum
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TERRASSEN
1.
2.
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DOPPELGARAGE
- Doppelgarage aus massivem Mauerwerk
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ERDGESCHOSS
- insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche
- Gesamtfläche 277 m²
- 7 Zimmer
- 2 Flure
- 1 Küche
- 1 Esszimmer
- 1 Vollbad, Dusche, WC, Waschbecken
- 1 Duschbad, WC, Waschbecken
- 1 Gäste-WC mit Waschbecken
- 1 Abstellkammer
- 2 Terrassen
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KELLER
- voll unterkellert, Nutzfläche ca. 70 m²
- 1 Hobby-/Lagerraum
- 1 Waschküche
- Heizungsraum
- Öl
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DACHGESCHOSS
insgesamt ca. 155 m²
eignet sich zum Ausbau einer weiteren Wohnung mit z.B. Wintergarten,
zusätzlich ist der Aufbau einer Hochterrasse mit atemberaubendem Süd-West Ausblick in´s Grüne möglich
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WERKSTATT / BÜRO / KREATIVRAUM
Abstellraum
Werkraum
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TERRASSEN
1.
2.
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DOPPELGARAGE
- Doppelgarage aus massivem Mauerwerk
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Lagebeschreibung Bargfeld-Stegen erstreckt sich am oberen Lauf der Alster nordöstlich von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn mit 3088 Einwohnern.
Im Ortskern von Bargfeld-Stegen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit einem Cafe direkt am Dorfteich für Naturliebhaber und erholsame Stunden.
Rundum Bargfeld-Stegen hat man tolle Möglichkeiten zum Spazieren gehen und Wandern.
Die Fahrbücherei im Kreis Stormarn hält im Drei-Wochen-Rhythmus an acht Haltepunkten in Bargfeld-Stegen, und lässt für Leseratten das Herz höher schlagen. Für die Angler unter uns, gibt es den Forellenteich zum reichlichen Fischen und ausklingende Stunden der Ruhe.
Im Ortskern von Bargfeld-Stegen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit einem Cafe direkt am Dorfteich für Naturliebhaber und erholsame Stunden.
Rundum Bargfeld-Stegen hat man tolle Möglichkeiten zum Spazieren gehen und Wandern.
Die Fahrbücherei im Kreis Stormarn hält im Drei-Wochen-Rhythmus an acht Haltepunkten in Bargfeld-Stegen, und lässt für Leseratten das Herz höher schlagen. Für die Angler unter uns, gibt es den Forellenteich zum reichlichen Fischen und ausklingende Stunden der Ruhe.
Sonstiges Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1965, seitdem haben diverse Umbauten stattgefunden.
Außenwände Mauerwerk, weißer Anstrich, Satteldach
- Heizung - Brennwertkessel - Erneuerung im Jahre 1995
- Hauptbau: Vollunterkellerung
- Warmwasserzubereitung über elektr. Boiler und elektr. Durchlauferhitzer
- Zugang vom Keller in den Hobbyraum und in die Garage.
Aufgrund des Alters der Immobilie belaufen sich Kosten für die energetische Modernisierung im Mittelwert auf ca. 150.000 €
***Besichtigungen sind flexibel planbar,
daher stellen wir nur begrenztes Bildmaterial zur Verfügung***
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Es gilt der Bebauungsplan von Bargfeld: Flur 14, Flurstück 66/14
GRZ (Grundflächenzzahl als Höchstmaß)
GFZ (Geschoßflächenzzahl als Höchstmaß)
gem. aktuellem Baufenster : Teilbarkeit nicht möglich/Bebauung Doppelhaus nicht möglich
Außenwände Mauerwerk, weißer Anstrich, Satteldach
- Heizung - Brennwertkessel - Erneuerung im Jahre 1995
- Hauptbau: Vollunterkellerung
- Warmwasserzubereitung über elektr. Boiler und elektr. Durchlauferhitzer
- Zugang vom Keller in den Hobbyraum und in die Garage.
Aufgrund des Alters der Immobilie belaufen sich Kosten für die energetische Modernisierung im Mittelwert auf ca. 150.000 €
***Besichtigungen sind flexibel planbar,
daher stellen wir nur begrenztes Bildmaterial zur Verfügung***
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Es gilt der Bebauungsplan von Bargfeld: Flur 14, Flurstück 66/14
GRZ (Grundflächenzzahl als Höchstmaß)
GFZ (Geschoßflächenzzahl als Höchstmaß)
gem. aktuellem Baufenster : Teilbarkeit nicht möglich/Bebauung Doppelhaus nicht möglich
