Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23730 |
| Ort | Neustadt in Holstein |
| Straße | Haakengraben |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23730 | Ort | Neustadt in Holstein |
| Straße | Haakengraben | Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 320 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. OG der Wohnanlage und verfügt über einen kleinen Flur, Bad, Wohnküche, Schlaf- und Wohnzimmer mit einem schönen Ausblick auf Parkplatz/Binnenwasser.
Der Schlafbereich besticht durch zwei große Velux-Dachfenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen atemberaubenden Blick in den Himmel und auf das Binnenwasser ermöglichen – ein ganz besonderes Highlight beim Einschlafen und Aufwachen.
Ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen, großen Balkonfenstern lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und bietet ein behagliches Zuhause mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre – ideal für den nächsten Lebensabschnitt in bester Lage von Neustadt in Holstein.
Besondere Merkmale:
• Nur ca. 200 m zum Binnenwasser
• Ruhige Lage im Herzen von Neustadt
• Teil einer gepflegten Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen
• Helle, moderne Küche inkl. Waschmaschine
• Zwei große Velux-Dachfenster mit Ausblick auf Himmel und Binnenwasser
• Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Balkonfenstern
• bezugsfertig - sofern dies nicht erwünscht ist, ist bereits ein Mietinteressent vorhanden
Ein echtes Schmuckstück – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer herzlichen, seniorengerechten Umgebung schätzen.
Der Schlafbereich besticht durch zwei große Velux-Dachfenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen atemberaubenden Blick in den Himmel und auf das Binnenwasser ermöglichen – ein ganz besonderes Highlight beim Einschlafen und Aufwachen.
Ein großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen, großen Balkonfenstern lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig und bietet ein behagliches Zuhause mit einer besonderen Wohlfühlatmosphäre – ideal für den nächsten Lebensabschnitt in bester Lage von Neustadt in Holstein.
Besondere Merkmale:
• Nur ca. 200 m zum Binnenwasser
• Ruhige Lage im Herzen von Neustadt
• Teil einer gepflegten Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen
• Helle, moderne Küche inkl. Waschmaschine
• Zwei große Velux-Dachfenster mit Ausblick auf Himmel und Binnenwasser
• Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Balkonfenstern
• bezugsfertig - sofern dies nicht erwünscht ist, ist bereits ein Mietinteressent vorhanden
Ein echtes Schmuckstück – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer herzlichen, seniorengerechten Umgebung schätzen.
Energieausweis
Gültig bis: 24.07.2028
Endenergieverbrauch: 130.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 41 m² ist gemäß Wohnflächenberechnung wie folgt verteilt:
Flur/Kochen: 5.08 x 1.60 = 8.128 m²
Wohnen: 3.83 x 5.08 = 19.456 m²
Bad/WC: 2.05 x 2.41 = 4.940 m²
Schlafen: 3.385 x 2.41 = 8.157 m²
Gesamt 40.68 m²
Flur/Kochen: 5.08 x 1.60 = 8.128 m²
Wohnen: 3.83 x 5.08 = 19.456 m²
Bad/WC: 2.05 x 2.41 = 4.940 m²
Schlafen: 3.385 x 2.41 = 8.157 m²
Gesamt 40.68 m²
Lagebeschreibung Wohnen zwischen Wasser und Stadtleben
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage von Neustadt in Holstein – im Hakengraben 3, nur wenige Schritte vom idyllischen Binnenwasser entfernt. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt und genießen dennoch die Ruhe und Nähe zur Natur.
Zwischen dem glitzernden Binnenwasser und der lebendigen Innenstadt gelegen, bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: Morgens ein Spaziergang entlang des Wassers, nachmittags ein Bummel durch charmante Gassen, Cafés, kleine Läden und den Wochenmarkt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig bequem erreichbar – ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Der Hakengraben selbst ist eine ruhige, gepflegte Straße mit angenehmer Nachbarschaft und einer besonders seniorenfreundlichen Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln rundet die perfekte Lage zusätzlich ab.
Ein Ort, der verbindet: Natur, Kultur und Lebensqualität – direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage von Neustadt in Holstein – im Hakengraben 3, nur wenige Schritte vom idyllischen Binnenwasser entfernt. Hier wohnen Sie mitten im Herzen der Stadt und genießen dennoch die Ruhe und Nähe zur Natur.
Zwischen dem glitzernden Binnenwasser und der lebendigen Innenstadt gelegen, bietet diese Lage das Beste aus beiden Welten: Morgens ein Spaziergang entlang des Wassers, nachmittags ein Bummel durch charmante Gassen, Cafés, kleine Läden und den Wochenmarkt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig bequem erreichbar – ideal für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Der Hakengraben selbst ist eine ruhige, gepflegte Straße mit angenehmer Nachbarschaft und einer besonders seniorenfreundlichen Infrastruktur. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln rundet die perfekte Lage zusätzlich ab.
Ein Ort, der verbindet: Natur, Kultur und Lebensqualität – direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstiges Das Wohngeld beträgt z.Zt. monatlich 320 €.
aktueller Mietzins monatlich 685,-- Euro (bis einschl. Juli 2025)
aktueller Mietzins monatlich 685,-- Euro (bis einschl. Juli 2025)
