Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23863 |
| Ort | Bargfeld-Stegen |
| Straße | Im Weden |
| Hausnummer | 2a |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 287,36 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23863 | Ort | Bargfeld-Stegen |
| Straße | Im Weden | Hausnummer | 2a |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 125.000 € |
| Hausgeld | 287,36 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr ruhiger, gepflegter Wohnlage mit nur 8 Einheiten in Bargfeld-Stegen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.
Empfangen werden Sie im Flur, welcher zum Bad, der Abseite und in das helle, großzügige Wohnzimmer führt. Dieses Herz der Wohnung öffnet zudem die Türen zum Schlafzimmer und der Küche.
Von dort aus gelangen Sie auf die Loggia mit südlicher Ausrichtung.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 47 m² Wohnfläche, bietet Platz für 2 Personen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Eine große, gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche lädt zum Verweilen und Erholen ein und verbindet eine freundliche Hausgemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung.
Empfangen werden Sie im Flur, welcher zum Bad, der Abseite und in das helle, großzügige Wohnzimmer führt. Dieses Herz der Wohnung öffnet zudem die Türen zum Schlafzimmer und der Küche.
Von dort aus gelangen Sie auf die Loggia mit südlicher Ausrichtung.
Insgesamt verfügt diese Immobilie über ca. 47 m² Wohnfläche, bietet Platz für 2 Personen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Eine große, gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche lädt zum Verweilen und Erholen ein und verbindet eine freundliche Hausgemeinschaft.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2027
Endenergieverbrauch: 121.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung - Wohnzimmer - 17,85 m²
- Loggia / Ausrichtung Süd - 1,92 m²
- Schlafzimmer - 13,35 m²
- Einbauküche mit elektrischen Geräten - 5,59 m²
- Modernisiertes Bad - 4,07 m²
- Abstellraum im Flur - 1,02 m²
- Abstellraum im Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller/Trockenraum
- KFZ-Stellplatz
- Loggia / Ausrichtung Süd - 1,92 m²
- Schlafzimmer - 13,35 m²
- Einbauküche mit elektrischen Geräten - 5,59 m²
- Modernisiertes Bad - 4,07 m²
- Abstellraum im Flur - 1,02 m²
- Abstellraum im Keller, gemeinschaftlicher Waschkeller/Trockenraum
- KFZ-Stellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und dennoch zentrumsnah.
Die Gemeinde Bargeld-Stegen liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre familiäre Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit des Ortes: Mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt bietet Bargfeld-Stegen ein aktives, gemeinschaftliches Leben.
Ein wichtiger Mittelpunkt ist der Familientreff e.V., der vielfältige Veranstaltungen, Kurse und Freizeitmöglichkeiten organisiert. Hier finden sowohl Kinder und Jugendliche als auch Erwachsene und Senioren ein abwechslungsreiches Programm, das den Zusammenhalt in der Gemeinde stärkt und das soziale Miteinander fördert.
Neben der aktiven Vereinslandschaft bietet Bargfeld-Stegen eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden.
Die umgebende Natur mit weitläufigen Naturschutzgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg in kurzer Zeit, sodass Bargfeld-Stegen die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet.
Fazit: Bargfeld-Stegen ist eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ein attraktives Zuhause bietet.
Die Gemeinde Bargeld-Stegen liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre familiäre Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit des Ortes: Mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt bietet Bargfeld-Stegen ein aktives, gemeinschaftliches Leben.
Ein wichtiger Mittelpunkt ist der Familientreff e.V., der vielfältige Veranstaltungen, Kurse und Freizeitmöglichkeiten organisiert. Hier finden sowohl Kinder und Jugendliche als auch Erwachsene und Senioren ein abwechslungsreiches Programm, das den Zusammenhalt in der Gemeinde stärkt und das soziale Miteinander fördert.
Neben der aktiven Vereinslandschaft bietet Bargfeld-Stegen eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden.
Die umgebende Natur mit weitläufigen Naturschutzgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg in kurzer Zeit, sodass Bargfeld-Stegen die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet.
Fazit: Bargfeld-Stegen ist eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ein attraktives Zuhause bietet.
Sonstiges - Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung
- Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 287,36 €
- Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter ist jedoch bereit, bei Eigentumsübergang auszuziehen.
- Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 287,36 €
- Die Wohnung ist aktuell vermietet, der Mieter ist jedoch bereit, bei Eigentumsübergang auszuziehen.
