Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23863 |
| Ort | Bargfeld-Stegen |
| Straße | Amselweg |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 260,82 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23863 | Ort | Bargfeld-Stegen |
| Straße | Amselweg | Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 260,82 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bargfeld-Stegen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was zu einer angenehmen und privaten Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Die Wohnung wurde bereits vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso die Anschlüsse für Internet, Telefon und Kabel-TV.
Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen großen Flur, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ca. sieben Quadratmeter große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist und zusätzlichen, geschützten Außenraum bietet.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft schätzen.
Die Wohnung wurde bereits vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso die Anschlüsse für Internet, Telefon und Kabel-TV.
Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen großen Flur, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ca. sieben Quadratmeter große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist und zusätzlichen, geschützten Außenraum bietet.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in überschaubarer Nachbarschaft schätzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2034
Endenergiebedarf: 150.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Ausstattung Wohnzimmer: 21,86 m²
Schlafzimmer: 11,85 m²
Kinderzimmer 1: 9,90 m²
Kinderzimmer 2: 9,30 m²
Küche: 7,65 m²
Abstellraum: 2,90 m²
Bad: 6,35 m²
WC: 1,50 m²
Flur: 8,77 m²
Diele: 5,29 m²
Loggia: 7.07 m²
_________________________________________
Gesamt ca. 93,08 m²
Schlafzimmer: 11,85 m²
Kinderzimmer 1: 9,90 m²
Kinderzimmer 2: 9,30 m²
Küche: 7,65 m²
Abstellraum: 2,90 m²
Bad: 6,35 m²
WC: 1,50 m²
Flur: 8,77 m²
Diele: 5,29 m²
Loggia: 7.07 m²
_________________________________________
Gesamt ca. 93,08 m²
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und dennoch zentrumsnah.
Die Gemeinde Bargeld-Stegen liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre familiäre Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit des Ortes: Mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt bietet Bargfeld-Stegen ein aktives, gemeinschaftliches Leben.
Ein wichtiger Mittelpunkt ist der Familientreff e.V., der vielfältige Veranstaltungen, Kurse und Freizeitmöglichkeiten organisiert. Hier finden sowohl Kinder und Jugendliche als auch Erwachsene und Senioren ein abwechslungsreiches Programm, das den Zusammenhalt in der Gemeinde stärkt und das soziale Miteinander fördert.
Neben der aktiven Vereinslandschaft bietet Bargfeld-Stegen eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden.
Die umgebende Natur mit weitläufigen Naturschutzgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg in kurzer Zeit, sodass Bargfeld-Stegen die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet.
Fazit: Bargfeld-Stegen ist eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ein attraktives Zuhause bietet.
Die Gemeinde Bargeld-Stegen liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre familiäre Atmosphäre aus. Besonders hervorzuheben ist die Familienfreundlichkeit des Ortes: Mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt bietet Bargfeld-Stegen ein aktives, gemeinschaftliches Leben.
Ein wichtiger Mittelpunkt ist der Familientreff e.V., der vielfältige Veranstaltungen, Kurse und Freizeitmöglichkeiten organisiert. Hier finden sowohl Kinder und Jugendliche als auch Erwachsene und Senioren ein abwechslungsreiches Programm, das den Zusammenhalt in der Gemeinde stärkt und das soziale Miteinander fördert.
Neben der aktiven Vereinslandschaft bietet Bargfeld-Stegen eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden.
Die umgebende Natur mit weitläufigen Naturschutzgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg in kurzer Zeit, sodass Bargfeld-Stegen die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren verbindet.
Fazit: Bargfeld-Stegen ist eine lebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ein attraktives Zuhause bietet.
Sonstiges - Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung
- Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 260,82 €
- Die Wohnung ist verfügbar ab 01.06.2026 oder nach Absprache
- 1 Garage
- Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 260,82 €
- Die Wohnung ist verfügbar ab 01.06.2026 oder nach Absprache
- 1 Garage
