Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23730 |
| Ort | Neustadt in Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.488 € |
| Nebenkosten | 201 € |
| Warmmiete | 1.839 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | - courtagefrei - |
| Währung | € |
| Kaution | 2.976 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23730 | Ort | Neustadt in Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Kaltmiete | 1.488 € | Nebenkosten | 201 € |
| Warmmiete | 1.839 € | Heizkosten | 150 € |
| Außen-Provision | - courtagefrei - | Währung | € |
| Kaution | 2.976 € |
Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in direkter Lage an der Ostsee. Der offene Blick auf das Meer verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
Dank der durchdachten und großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als dauerhafter Wohnsitz für zwei Personen, bietet jedoch ebenso eine attraktive Option als Zweitwohnsitz. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine moderne und zugleich komfortable Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses und beginnt bereits in der Tiefgarage, sodass ein stufenloser Zugang bis zur Wohnung gewährleistet ist. Dies bietet insbesondere auch langfristig hohen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung, ein ruhiges Umfeld sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus. Ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf Lage, Komfort, Barrierefreiheit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Dank der durchdachten und großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal als dauerhafter Wohnsitz für zwei Personen, bietet jedoch ebenso eine attraktive Option als Zweitwohnsitz. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine moderne und zugleich komfortable Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses und beginnt bereits in der Tiefgarage, sodass ein stufenloser Zugang bis zur Wohnung gewährleistet ist. Dies bietet insbesondere auch langfristig hohen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung, ein ruhiges Umfeld sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur aus. Ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf Lage, Komfort, Barrierefreiheit und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2029
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die komplette Wohnung ist barrierefrei!
KÜCHE
moderne, hochwertige Küchenausstattung, Buche - Herd, Spülmaschine
-mit Zugang zum Balkon-
BAD I
Fußbodenheizung
Badewanne, Dusche, WC, großer Spiegel
BAD II
Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer
mit Terrassentür
GÄSTEZIMMER
mit Terrassentür
SCHLAFZIMMER
mit bodentiefen Fenstern (2 Flügel)
WOHNZIMMER
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Tresen und integrierter Küchenzeile, Spülmaschine, Herd usw.
BALKON I - 10 qm
mit direktem Meerblick, Ausrichtung Süden
BALKON II - 10 qm
Ausrichtung Osten
FLUR
-davon gehen sämtliche Räume ab
PARKPLATZ
numeriert in der Tiefgarage
ABSTELLRAUM
ca. 20 qm im Keller
KÜCHE
moderne, hochwertige Küchenausstattung, Buche - Herd, Spülmaschine
-mit Zugang zum Balkon-
BAD I
Fußbodenheizung
Badewanne, Dusche, WC, großer Spiegel
BAD II
Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer
mit Terrassentür
GÄSTEZIMMER
mit Terrassentür
SCHLAFZIMMER
mit bodentiefen Fenstern (2 Flügel)
WOHNZIMMER
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Tresen und integrierter Küchenzeile, Spülmaschine, Herd usw.
BALKON I - 10 qm
mit direktem Meerblick, Ausrichtung Süden
BALKON II - 10 qm
Ausrichtung Osten
FLUR
-davon gehen sämtliche Räume ab
PARKPLATZ
numeriert in der Tiefgarage
ABSTELLRAUM
ca. 20 qm im Keller
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der "Strandhöhe" - der wunderschöne Ostseestrand mit der beliebten "Ostseelounge" eröffnet den Blick auf den größten, privaten Yachthafen deutschlands Yachthafen und ist in ca. 3 Fussminuten zu erreichen.
Die alte Hafenstadt "Neustadt" liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht und bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern nicht nur eine herausgehobene Stellung unter den angrenzenden Badeorten, sondern Alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, ärztlicher Versorgung, Freizeitangeboten, guter Infrastruktur (Hamburg / Lübeck u.a. ist binnen 30-60 Minuten durch Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung schnell erreicht)
bietet Neustadt Alles, was zum Rundum-Wohlgefühl beiträgt.
Die renommierte "Schönklinik" ist ebenfalls nur ca. 500 m entfernt und in jeder Hinsicht als Anlaufpraxis sehr zu empfehlen.
Die alte Hafenstadt "Neustadt" liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht und bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern nicht nur eine herausgehobene Stellung unter den angrenzenden Badeorten, sondern Alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, ärztlicher Versorgung, Freizeitangeboten, guter Infrastruktur (Hamburg / Lübeck u.a. ist binnen 30-60 Minuten durch Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung schnell erreicht)
bietet Neustadt Alles, was zum Rundum-Wohlgefühl beiträgt.
Die renommierte "Schönklinik" ist ebenfalls nur ca. 500 m entfernt und in jeder Hinsicht als Anlaufpraxis sehr zu empfehlen.
Sonstiges - Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
- Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 65,-- Euro berechnet.
- Fenster sind mit elektrischen Aussenrolläden ausgestattet (Ausnahme: Schlafzimmer?
- Der Gemeinschaft steht ein Trocknungsraum im Keller zur Verfügung
- Aufzug:
Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Etagen
- Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 65,-- Euro berechnet.
- Fenster sind mit elektrischen Aussenrolläden ausgestattet (Ausnahme: Schlafzimmer?
- Der Gemeinschaft steht ein Trocknungsraum im Keller zur Verfügung
- Aufzug:
Der Aufzug verbindet die Tiefgarage mit sämtlichen Etagen
