Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23863 |
| Ort | Bargfeld-Stegen |
| Straße | Hartloh |
| Hausnummer | 2b |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23863 | Ort | Bargfeld-Stegen |
| Straße | Hartloh | Hausnummer | 2b |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 599.000 € |
| Außen-Provision | 3% zzgl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus als Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung verleiht dem Anwesen ganztägige Sonne und eindrucksvolle Sonnenuntergänge – ein tägliches Schauspiel, das Wohnqualität neu definiert.
Großzügige, bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen den Blick in die Natur. Die weitläufige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit elegant eingelassenem Pool schaffen ein Ambiente, das an private Resort-Qualität erinnert – exklusiv und zeitlos.
Im Inneren überzeugt das Haus durch klare Linien, eine durchdachte Raumkomposition und hochwertige Ausstattungsdetails. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das architektonische Zentrum des Hauses und steht für modernes Wohnen mit Stil. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten, beheizten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau bietet.
Modernste Gebäudetechnik nach KfW55-Standard, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Das nach Süden ausgerichtete Dach ist optimal für eine Photovoltaikanlage vorbereitet und rundet das zukunftsorientierte Gesamtkonzept ab.
Zusätzlich eröffnet der mit Fenstern und einer „weißen Wanne“ ausgestattete Keller mit großemHauswirtschaftsraum sowie drei weiteren Räumen und einem separaten Eingang weitere Perspektiven, z.B. für Nutzung eines Gewerbes.
Insgesamt ein Anwesen für Menschen mit Anspruch und Lust auf Verwirklichung eigener Ideen, da einige Projekte nicht mehr abgeschlossen wurden.
Großzügige, bodentiefe Fenster lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen den Blick in die Natur. Die weitläufige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit elegant eingelassenem Pool schaffen ein Ambiente, das an private Resort-Qualität erinnert – exklusiv und zeitlos.
Im Inneren überzeugt das Haus durch klare Linien, eine durchdachte Raumkomposition und hochwertige Ausstattungsdetails. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das architektonische Zentrum des Hauses und steht für modernes Wohnen mit Stil. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten, beheizten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau bietet.
Modernste Gebäudetechnik nach KfW55-Standard, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Das nach Süden ausgerichtete Dach ist optimal für eine Photovoltaikanlage vorbereitet und rundet das zukunftsorientierte Gesamtkonzept ab.
Zusätzlich eröffnet der mit Fenstern und einer „weißen Wanne“ ausgestattete Keller mit großemHauswirtschaftsraum sowie drei weiteren Räumen und einem separaten Eingang weitere Perspektiven, z.B. für Nutzung eines Gewerbes.
Insgesamt ein Anwesen für Menschen mit Anspruch und Lust auf Verwirklichung eigener Ideen, da einige Projekte nicht mehr abgeschlossen wurden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2033
Endenergiebedarf: 27.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus, Massivbau
• Energieeffizienzklasse A+
*Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung*
• Baujahr 2011
• ca. 162 m² Wohnfläche
• ca. 762 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• 1 Duschbad
• 1 Vollbad mit Eckbadewanne
• Großer Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster
• Große Terrasse mit Feldblick
• Voll unterkellert, Hauswirtschaftsraum, 3 weitere Räume - beheizt
(Partykeller, Waschkeller mit Wäscheschacht, viel Stauraum)
• Wärmepumpe mit Lüftungsanlage / Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• vorbereiteter Schornstein - Dachausbau möglich
• 1 Doppelcarport
• Energieeffizienzklasse A+
*Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung*
• Baujahr 2011
• ca. 162 m² Wohnfläche
• ca. 762 m² Grundstück
• 6 Zimmer
• 1 Duschbad
• 1 Vollbad mit Eckbadewanne
• Großer Wohn- und Essbereich, bodentiefe Fenster
• Große Terrasse mit Feldblick
• Voll unterkellert, Hauswirtschaftsraum, 3 weitere Räume - beheizt
(Partykeller, Waschkeller mit Wäscheschacht, viel Stauraum)
• Wärmepumpe mit Lüftungsanlage / Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster
• vorbereiteter Schornstein - Dachausbau möglich
• 1 Doppelcarport
Lagebeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet mit südwestlicher Ausrichtung befindet sich in einer begehrten Feldrandlage mit dauerhaft unverbaubarem Blick ins Grüne. Die direkte Nähe zur Natur bietet Erholung und Privatsphäre, während Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und Alltagstauglichkeit.
Bargfeld-Stegen erstreckt sich am oberen Lauf der Alster nordöstlich von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn mit 3088 Einwohnern.
Im Ortskern von Bargfeld-Stegen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit einem Cafe direkt am Dorfteich für Naturliebhaber und erholsame Stunden.
Rundum Bargfeld-Stegen hat man tolle Möglichkeiten zum Spazieren gehen und Wandern.
Die Fahrbücherei im Kreis Stormarn hält im Drei-Wochen-Rhythmus an acht Haltepunkten in Bargfeld-Stegen, und lässt für Leseratten das Herz höher schlagen. Für die Angler unter uns, gibt es den Forellenteich zum reichlichen Fischen und ausklingende Stunden der Ruhe.
Bargfeld-Stegen erstreckt sich am oberen Lauf der Alster nordöstlich von Hamburg und gehört zum Kreis Stormarn mit 3088 Einwohnern.
Im Ortskern von Bargfeld-Stegen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mit einem Cafe direkt am Dorfteich für Naturliebhaber und erholsame Stunden.
Rundum Bargfeld-Stegen hat man tolle Möglichkeiten zum Spazieren gehen und Wandern.
Die Fahrbücherei im Kreis Stormarn hält im Drei-Wochen-Rhythmus an acht Haltepunkten in Bargfeld-Stegen, und lässt für Leseratten das Herz höher schlagen. Für die Angler unter uns, gibt es den Forellenteich zum reichlichen Fischen und ausklingende Stunden der Ruhe.
Sonstiges ERDGESCHOSS
• Diele: 10,82 m²
• Gästezimmer: 8,32 m²
• Küche: 15,75 m²
• Treppenhaus: 5,42 m²
• WC: 3,31 m²
• Wohn- und Essraum: 47,22 m²
*****Summe Erdgeschoss: ca. 90,48 m²*****
DACHGESCHOSS
• Bad: 8,05 m²
• Flur: 13,86 m²
• Kinderzimmer 1: 9,05 m²
• Kinderzimmer 2: 9,65 m²
• Kinderzimmer 3: 11,68 m²
• Kinderzimmer 4: 9,54 m²
• Schlafzimmer: 9,50 m²
• Treppenhaus: 4,11 m²
*****Summe Dachgeschoss/Obergeschoss: ca. 71,35 m²*****
Gesamtwohnfläche ca. 162, 19 m² + Nutzfläche Keller 90,34 m²
*****Summe Erdgeschoss + Obergeschoss: 162,19 m²*****
• Diele: 10,82 m²
• Gästezimmer: 8,32 m²
• Küche: 15,75 m²
• Treppenhaus: 5,42 m²
• WC: 3,31 m²
• Wohn- und Essraum: 47,22 m²
*****Summe Erdgeschoss: ca. 90,48 m²*****
DACHGESCHOSS
• Bad: 8,05 m²
• Flur: 13,86 m²
• Kinderzimmer 1: 9,05 m²
• Kinderzimmer 2: 9,65 m²
• Kinderzimmer 3: 11,68 m²
• Kinderzimmer 4: 9,54 m²
• Schlafzimmer: 9,50 m²
• Treppenhaus: 4,11 m²
*****Summe Dachgeschoss/Obergeschoss: ca. 71,35 m²*****
Gesamtwohnfläche ca. 162, 19 m² + Nutzfläche Keller 90,34 m²
*****Summe Erdgeschoss + Obergeschoss: 162,19 m²*****
