Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23746 |
| Ort | Kellenhusen |
| Straße | Hamburger Strasse |
| Hausnummer | 44 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 229.500 € |
| Hausgeld | 177 € |
| Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23746 | Ort | Kellenhusen |
| Straße | Hamburger Strasse | Hausnummer | 44 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 229.500 € |
| Hausgeld | 177 € | Außen-Provision | 5,95% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung 1. Reihe mit umfangreichem Meerblick - Ferienwohnung im KAISERHOF
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine modern eingerichtete, lichtgeflutete Obergeschoss-Wohnung in Südlage im beliebten Kaiserhof, die sich sowohl als Ferienwohnung als auch als fester Wohnsitz für 2 - 4 Personen hervorragend eignet.
Ein "kaiserliches" Gefühl kommt ebenfalls auf dem großen, überdachten Loggiabalkon mit Blick auf den Südstrand auf.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Tresen lädt zum Verweilen und Träumen ein und bietet ebenfalls einen offenen Blick auf die Ostsee.
Die Wohnung verfügt über einen weiteren Schlafraum sowie über ein modernes, gepflegtes, gefliestes Duschbad und einen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine modern eingerichtete, lichtgeflutete Obergeschoss-Wohnung in Südlage im beliebten Kaiserhof, die sich sowohl als Ferienwohnung als auch als fester Wohnsitz für 2 - 4 Personen hervorragend eignet.
Ein "kaiserliches" Gefühl kommt ebenfalls auf dem großen, überdachten Loggiabalkon mit Blick auf den Südstrand auf.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche und integriertem Tresen lädt zum Verweilen und Träumen ein und bietet ebenfalls einen offenen Blick auf die Ostsee.
Die Wohnung verfügt über einen weiteren Schlafraum sowie über ein modernes, gepflegtes, gefliestes Duschbad und einen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2018
Endenergiebedarf: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Komplett ausgestattete, gepflegte Wohnung mit: 49,76 qm
Flur:
1,885 m x 2,385 m = 4,495 qm
- mit kleinem Schränkchen, Garderobe, Schirmständer
Bad:
1,885 m x 2,135 m = 4,02 qm
- Dusche, WC, verglaste Duschkabine
Schlafen:
4,01 m x 3,385 m = 13,57 qm
- mit großem Doppelbett, hochwertigem Kleiderschrank, zwei Beistelltischchen
Wohnen/Küche:
4,01 m x 5,765 m = 23,12 qm
- Sofa (Klappbett), Tisch, Esstisch mit 4 Stühlen
Fernsehtisch mit Flachbildschirm und Stereoanlage
- Geschirrspüler, Backofen, div. Kleingeräte, Geschirr
Loggia:
4,00 m x 2,635 m = 10,54 qm
- 2 Rückenlehner, 2 Stühle, 1 Glastisch
Keller:
numeriert
Stellplatz:
44/10
Flur:
1,885 m x 2,385 m = 4,495 qm
- mit kleinem Schränkchen, Garderobe, Schirmständer
Bad:
1,885 m x 2,135 m = 4,02 qm
- Dusche, WC, verglaste Duschkabine
Schlafen:
4,01 m x 3,385 m = 13,57 qm
- mit großem Doppelbett, hochwertigem Kleiderschrank, zwei Beistelltischchen
Wohnen/Küche:
4,01 m x 5,765 m = 23,12 qm
- Sofa (Klappbett), Tisch, Esstisch mit 4 Stühlen
Fernsehtisch mit Flachbildschirm und Stereoanlage
- Geschirrspüler, Backofen, div. Kleingeräte, Geschirr
Loggia:
4,00 m x 2,635 m = 10,54 qm
- 2 Rückenlehner, 2 Stühle, 1 Glastisch
Keller:
numeriert
Stellplatz:
44/10
Lagebeschreibung Der "Kaiserhof", ein Wohngebäude mit 18 Eigentumswohnungen befindet sich direkt an der Promenade des Kurortes Kellenhusen - 50 m entfernt vom Stand.
Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.
Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.
Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.
Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.
Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Sonstiges Zum Gemeinschaftseigentum gehört:
1 Raum im Keller für Waschmaschine und Trockner (Münzautomat)
1 Fahrradraum
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen gemeinsamen WLAN-Anschluss.
Das Wohngeld beträgt vierteljährlich 532,00 Euro.
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Die Wohnung wird vermittelt von der "Zentralen Zimmervermittlung", gern stellen wir Ihnen nachfolgenden Link zur Verfügung:
https://www.seebad-kellenhusen.de/kellenhusen-ferienwohnung-details.php?pid=489
1 Raum im Keller für Waschmaschine und Trockner (Münzautomat)
1 Fahrradraum
Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über einen gemeinsamen WLAN-Anschluss.
Das Wohngeld beträgt vierteljährlich 532,00 Euro.
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Die Wohnung wird vermittelt von der "Zentralen Zimmervermittlung", gern stellen wir Ihnen nachfolgenden Link zur Verfügung:
https://www.seebad-kellenhusen.de/kellenhusen-ferienwohnung-details.php?pid=489
