Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 23730 |
| Ort | Pelzerhaken / Neustadt i.H. |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 23730 | Ort | Pelzerhaken / Neustadt i.H. |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 315.000 € |
| Außen-Provision | 5,95% vom Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung TOP-ZUSTAND in bester Lage!
Dieses wunderschöne End-Reihenhaus in bester Lage wurde im Jahre 2008 grundmodernisiert und befindet sich in einem sehr guten und liebevoll gepflegtem Gesamtzustand.
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 4 Zimmern sowie weiteren 2 Räumen, die aktuell als Arbeitszimmer und Hobbyraum genutzt werden sowie einer Süd-Terrasse und Teilkeller.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung wird diese Immobilie vielseitigem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht und bietet mit ca. 95 qm Wohn- und Nutzfläche etliche Möglichkeiten der Nutzung.
Die Wohnung ist aufgrund der hervorragenden Lage selbstverständlich bestens als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung geeignet (Ferienvermietung nicht möglich).
Dieses wunderschöne End-Reihenhaus in bester Lage wurde im Jahre 2008 grundmodernisiert und befindet sich in einem sehr guten und liebevoll gepflegtem Gesamtzustand.
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 4 Zimmern sowie weiteren 2 Räumen, die aktuell als Arbeitszimmer und Hobbyraum genutzt werden sowie einer Süd-Terrasse und Teilkeller.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung wird diese Immobilie vielseitigem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht und bietet mit ca. 95 qm Wohn- und Nutzfläche etliche Möglichkeiten der Nutzung.
Die Wohnung ist aufgrund der hervorragenden Lage selbstverständlich bestens als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung geeignet (Ferienvermietung nicht möglich).
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Grundmodernisierung 2008:
neue Einbauküche, Vollbad/WC, Spitzbodenausbau, Fliesen- und Laminatböden, Neuanlage der Süd-Terrasse, neue weisse Innentüren, Aussenrolläden
Süd-Terrasse
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Diele
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Vorflur
kleiner Abstellraum
Terrasse (Süd)
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Vollbad/WC
kl. Arbeitszimmer
Flur
Nebenraum
Dachgeschoss:
Im Spitzboden befindet sich ein weiteres großes Zimmer (Studio, Atelier).
neue Einbauküche, Vollbad/WC, Spitzbodenausbau, Fliesen- und Laminatböden, Neuanlage der Süd-Terrasse, neue weisse Innentüren, Aussenrolläden
Süd-Terrasse
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Diele
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Vorflur
kleiner Abstellraum
Terrasse (Süd)
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Vollbad/WC
kl. Arbeitszimmer
Flur
Nebenraum
Dachgeschoss:
Im Spitzboden befindet sich ein weiteres großes Zimmer (Studio, Atelier).
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich ca. 300 m vom Pelzerhakener Strand entfernt - die Promenade ist in ca. 2 Gehminuten erreicht.
Der herrliche Südstrand (auch FKK- und Hundestrand) bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Gastronomieangebote, vielseitige Sport- und Freizeitangebote (ebenfalls beliebtes Surf- und Kiterevier), eine Seebrücke.
Das ca. 2 km entfernte Neustadt ist mit dem Bus schnell erreicht und lockt mit großer Shopping-Meile, Wochenmarkt, dem Yacht-, Segler- und Kommunalhafen, neuem Klinikum, div. Schulen, Fachärzten, Sportanlagen, Bahn- und Autobahnanschluss, der beliebten Strandlounge, einem modernen Freibad und vielen weiteren Einrichtungen, die keinerlei Wünsche von Groß und Klein offen lassen.
Der herrliche Südstrand (auch FKK- und Hundestrand) bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Gastronomieangebote, vielseitige Sport- und Freizeitangebote (ebenfalls beliebtes Surf- und Kiterevier), eine Seebrücke.
Das ca. 2 km entfernte Neustadt ist mit dem Bus schnell erreicht und lockt mit großer Shopping-Meile, Wochenmarkt, dem Yacht-, Segler- und Kommunalhafen, neuem Klinikum, div. Schulen, Fachärzten, Sportanlagen, Bahn- und Autobahnanschluss, der beliebten Strandlounge, einem modernen Freibad und vielen weiteren Einrichtungen, die keinerlei Wünsche von Groß und Klein offen lassen.
Sonstiges Allgemein:
Das Reihenhaus wurde im Rahmen des Wohnungseigentümergesetz in 3 Einheiten aufgeteilt.
Dies bedeutet, dass das Objekt gemäß Teilungserklärung in Sonder- und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt wurde.
Gesamtfläche 1.049 qm
Alle Einheiten sind in den abrechnungsrelevanten Bereichen voneinander getrennt (Heizung, Strom, Versicherung).
Es wurde weiterhin kein Hausverwalter bestimmt, ergänzende Vereinbarungen wurden untereinander getroffen.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Zu dieser Immobilie:
gehören ca. 300 qm Eigenland (anteilig 328 Miteigentumsanteile/1.000el von 1.049 qm)
Bauweise massiv, konventionell, unterkellert
1 Kellerraum
zusätzlicher Kellerraum für Fahrräder (externer Zugang für alle Eigentümer)
weiße Kunststofffenster mit Außenrolläden
Das Reihenhaus wurde im Rahmen des Wohnungseigentümergesetz in 3 Einheiten aufgeteilt.
Dies bedeutet, dass das Objekt gemäß Teilungserklärung in Sonder- und Gemeinschaftseigentum aufgeteilt wurde.
Gesamtfläche 1.049 qm
Alle Einheiten sind in den abrechnungsrelevanten Bereichen voneinander getrennt (Heizung, Strom, Versicherung).
Es wurde weiterhin kein Hausverwalter bestimmt, ergänzende Vereinbarungen wurden untereinander getroffen.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Zu dieser Immobilie:
gehören ca. 300 qm Eigenland (anteilig 328 Miteigentumsanteile/1.000el von 1.049 qm)
Bauweise massiv, konventionell, unterkellert
1 Kellerraum
zusätzlicher Kellerraum für Fahrräder (externer Zugang für alle Eigentümer)
weiße Kunststofffenster mit Außenrolläden
