Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23730 |
| Ort | Neustadt in Holstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Kaltmiete | 1.112,50 € |
| Nebenkosten | 310 € |
| Warmmiete | 1.487,50 € |
| Heizkosten | 130 € |
| Außen-Provision | - courtagefrei - |
| Währung | € |
| Kaution | 2.225 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23730 | Ort | Neustadt in Holstein |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Kaltmiete | 1.112,50 € | Nebenkosten | 310 € |
| Warmmiete | 1.487,50 € | Heizkosten | 130 € |
| Außen-Provision | - courtagefrei - | Währung | € |
| Kaution | 2.225 € |
Objektbeschreibung Die "Toscanavillen" in der Strandhöhe wurden 2005 errichtet und befinden sich in unmittelbarer Strandnähe. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist insgesamt eine Perle.
Dieses Appartment eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für 2 Personen.
Es schmiegt sich in das Gesamtbild einer luxuriösen Anlage und besticht nicht nur durch seinen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee, sondern überzeugt ebenfalls mit klarer Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Zwei jeweils 10 qm-große Balkone -mit Bangkirai-Dielen ausgelegt- (Südwest + Nordwest) laden ein, sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche und dem Gästezimmer ausgehend, die Landschaft zu genießen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume mit hoher Decke und teilweise verglasten Türen.
Das Appartment ist barrierefrei.
In der Tiefgarage befindet sich ein numerierter, zum Appartment gehörender Stellplatz. Aus der Tiefgarage führt ein Personenaufzug direkt vor das Appartment.
Dieses Appartment eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für 2 Personen.
Es schmiegt sich in das Gesamtbild einer luxuriösen Anlage und besticht nicht nur durch seinen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee, sondern überzeugt ebenfalls mit klarer Aufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Zwei jeweils 10 qm-große Balkone -mit Bangkirai-Dielen ausgelegt- (Südwest + Nordwest) laden ein, sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche und dem Gästezimmer ausgehend, die Landschaft zu genießen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räume mit hoher Decke und teilweise verglasten Türen.
Das Appartment ist barrierefrei.
In der Tiefgarage befindet sich ein numerierter, zum Appartment gehörender Stellplatz. Aus der Tiefgarage führt ein Personenaufzug direkt vor das Appartment.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2029
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung ---- Die gesamte Wohnung ist barrierefrei ----
Fußböden hochwertig:
Terracottafliesen / Parkett
Küche - 8 qm
Sehr hochwertige Küchenausstattung mit Glastür zum Nord-Balkon
sonniges Voll-Bad - 9,5 qm
Fußbodenheizung, Badewanne mit Überlänge, WC, Bidet, Spiegelschrank
Gästebad - 3 qm
Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank
Gästezimmer - 10 qm
mit Glastür zum Nord-West-Balkon, inkl. 2 Einbauschränke
Schlafzimmer - 16 qm
mit maßgefertigtem Einbauschrank (Buche)
Wohnzimmer / Speisezimmer - 22 qm
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem, weiten Blick auf die Lübecker Bucht
großes Fenster / Balkontür (West) + Doppelfenster (Nord)
2 voll überdachte 10 qm große Balkone - Ausrichtung Südwest + Nord-West
Umfassender Meerblick bzw. auf Umgebung Neustadt,
Beleuchtung, Holzdielen
Flur - 9 qm
großer Einbauschrank ersetzt die ursprüngliche ca. 1 qm große Abstellkammer
Fenster:
teilweise mit elektrischen Aussenrolläden
Abstellraum im Keller - 11,5 qm / Nr. 7
Stellplatz: Nr. 10 in der Tiefgarage
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich ein Trockenraum im Untergeschoss.
Fußböden hochwertig:
Terracottafliesen / Parkett
Küche - 8 qm
Sehr hochwertige Küchenausstattung mit Glastür zum Nord-Balkon
sonniges Voll-Bad - 9,5 qm
Fußbodenheizung, Badewanne mit Überlänge, WC, Bidet, Spiegelschrank
Gästebad - 3 qm
Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank
Gästezimmer - 10 qm
mit Glastür zum Nord-West-Balkon, inkl. 2 Einbauschränke
Schlafzimmer - 16 qm
mit maßgefertigtem Einbauschrank (Buche)
Wohnzimmer / Speisezimmer - 22 qm
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem, weiten Blick auf die Lübecker Bucht
großes Fenster / Balkontür (West) + Doppelfenster (Nord)
2 voll überdachte 10 qm große Balkone - Ausrichtung Südwest + Nord-West
Umfassender Meerblick bzw. auf Umgebung Neustadt,
Beleuchtung, Holzdielen
Flur - 9 qm
großer Einbauschrank ersetzt die ursprüngliche ca. 1 qm große Abstellkammer
Fenster:
teilweise mit elektrischen Aussenrolläden
Abstellraum im Keller - 11,5 qm / Nr. 7
Stellplatz: Nr. 10 in der Tiefgarage
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich ein Trockenraum im Untergeschoss.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der "Strandhöhe" - der wunderschöne Ostseestrand mit der beliebten "Ostseelounge" eröffnet den Blick auf den größten, privaten Yachthafen deutschlands Yachthafen und ist in ca. 3 Fussminuten zu erreichen.
Die alte Hafenstadt "Neustadt" liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht und bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern nicht nur eine herausgehobene Stellung unter den angrenzenden Badeorten, sondern Alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, ärztlicher Versorgung, Freizeitangeboten, guter Infrastruktur (Hamburg / Lübeck u.a. ist binnen 30-60 Minuten durch Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung schnell erreicht)
bietet Neustadt Alles, was zum Rundum-Wohlgefühl beiträgt.
Sowohl das sommerliche als auch das winterliche Kulturangebot der Stadt Neustadt lässt keine Wünsche offen.
Die renommierte "Schönklinik" ist ebenfalls nur ca. 500 m entfernt und in jeder Hinsicht als Anlaufpraxis sehr zu empfehlen.
Die alte Hafenstadt "Neustadt" liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht und bietet ihren ca. 15.000 Einwohnern nicht nur eine herausgehobene Stellung unter den angrenzenden Badeorten, sondern Alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.
Mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, ärztlicher Versorgung, Freizeitangeboten, guter Infrastruktur (Hamburg / Lübeck u.a. ist binnen 30-60 Minuten durch Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung schnell erreicht)
bietet Neustadt Alles, was zum Rundum-Wohlgefühl beiträgt.
Sowohl das sommerliche als auch das winterliche Kulturangebot der Stadt Neustadt lässt keine Wünsche offen.
Die renommierte "Schönklinik" ist ebenfalls nur ca. 500 m entfernt und in jeder Hinsicht als Anlaufpraxis sehr zu empfehlen.
Sonstiges Die Kaltmiete in Höhe von 1.112,50 Euro beinhaltet nicht die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von monatl. 65,-- Euro.
Der Personenaufzug steht bereits in der Tiefgarage zur Verfügung.
Dieses Appartment ist ab dem 01. September 2020 zu beziehen.
Der Personenaufzug steht bereits in der Tiefgarage zur Verfügung.
Dieses Appartment ist ab dem 01. September 2020 zu beziehen.
