Insel-Ferienwohnung für die große Familie / Gruppenreisen

Dachgeschoss, 102 m², 3 Zimmer in 23769 Wenkendorf

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ23769
OrtWenkendorf
LandDeutschland
Etage2
Kaufpreis245.000 €
Hausgeld108,70 €
Außen-Provision5,95% inkl. gesetzl. MwSt
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ23769 OrtWenkendorf
LandDeutschland Etage2
Kaufpreis245.000 € Hausgeld108,70 €
Außen-Provision5,95% inkl. gesetzl. MwSt Währung
Objektbeschreibung Diese helle und ansprechend schön eingerichete, gepflegte Wohnung eignet sich sowohl als festen Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie und wird jeglichen Ansprüchen und Lebensformen gerecht.

Das Obergeschoss fasst ca. 72 qm Wohnfläche, ist unterteilt in ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche sowie einen Flur und bietet 4 - 5 Personen genügend Raum zum Erholen und Ideen schmieden.

Weiterhin eröffnet der ca. 32 qm große Dachboden - ganzflächig ausgebaut sowie mit Büro-, Wohn- und Schlafmöbeln ausgestattet - erdenklich viele Möglichkeiten zur Optimierung der Lebenqualität und Eröffnung neuer Perspektiven "für die schönste Zeit des Jahres".
Geschaffen wurde hier eine "Oase der Ruhe", die aber auch wunderbar zur großen Spielfläche oder einen Hobby- oder Therapieraum umfunktioniert werden kann.
Ein kleines Zimmer im Erker rundet das Profil ab und ist besonders als kleines Büro sehr gut geeignet.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Wohneinheiten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.08.2030
Endenergieverbrauch: 76.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung Wohn- und Nutzfläche: ca. 102 qm
Wohnfläche ca. 70 qm
Nutzfläche ca. 32: ausgebauter Dachboden

Wohnzimmer
mit Kamin, TV, Stereoanlage, Esstisch/Ausstattung, Sessel, Sofa

Küche
Backofen, 4-Platten Kochfeld, elektrische Kleingeräte

Badezimmer
Dusche, Spiegel, Waschbecken, WC

Schlafzimmer 1
1 Doppelbett, Kleiderschrank

Schlafzimmer 2
2 Einzelbetten, 1 Babybett ?

Balkon
Tisch und Sitzgelegenheiten

1 Abstellraum
1 Stellplatz
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich Wenkendorf, einem Ortsteil der Stadt Fehmarn im Norden der gleichnamigen Insel, ist sehr idyllisch am Ende einer Sackgasse in einer Ferienanlage gelegen und bietet viel Platz für Groß und Klein.

Das Dorf hat etwa 60 Einwohner, ist von Knicks eingesäumten Feldern umgeben und hat seinen alten bäuerlichen Charakter im Dorfinnern bewahrt. Zwei Kilometer nördlich liegt der Wenkendorfer Strand mit zwei Campingplätzen.
Sonstiges Hausgeld: 108,70 Euro monatl.


- aktuell in der Ferienvermietung---

Die Wohnung wird möbliert verkauft.