Wunderschöne Ferienwohnung in 1. Reihe an der Ostsee

Etagenwohnung, 51 m², 3 Zimmer in 23743 Grömitz

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartErbpacht
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23743
OrtGrömitz
StraßeAm Strande
Hausnummer18
LandDeutschland
Kaufpreis650.000 €
Hausgeld242,50 €
Außen-Provision5,95 % zzgl. MwSt
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartErbpacht
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23743 OrtGrömitz
StraßeAm Strande Hausnummer18
LandDeutschland Kaufpreis650.000 €
Hausgeld242,50 € Außen-Provision5,95 % zzgl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung Diese schöne, helle und bestens gepflegte Wohnung in der Tannenburg besticht nicht nur durch ihre Lage in der 1. Reihe, sondern ebenfalls durch die liebe- und detailverliebte Gestaltung der Räume und Einrichtung mit sehr hochwertigen Ausstattungsdetails.

Dank der Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, die aufgrund diverser raumsparender Einbauschränke bestens definiert sind, eignet sich die Wohnung insbesondere für Familien mit Kindern.

Das Apartment wird vielseitigem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht, bietet mit ca. 51 qm viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Anlageobjekt für die Ferienvermietung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 205.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Die ca 51 qm große Wohnung liegt in der 4. Etage und wurde 2014 komplett saniert.
Sie verfügt über und eine Zentralheizung.

Küche:
1,66 x 2,46 x 0,97 = 3,96 qm
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Waschmaschine, Dunstabzugshaube und Ceran-Kochfeldern

Bad:
2,20 x 1,66 x 0,97 = 3,54 qm
mit Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizung, eingebauten Hängeschränken

Schlafzimmer 1:
(2,76 x 5,68 + 1,66 x 0,625) x 0,97 = 16,20 qm
Großes Doppelbett sowie zwei massangefertigte Einbauschränke, Nachttische, Lampen ect.

Schlafzimmer 2:
2,885 x 2,46 x 0,97 = 6,88 qm
schreiner.......

Schlafflur:
2,825 x 1,145 x 0,97 = 3,13 qm

Wohnbereich:
2,76 x 8,035 x 0,97 = 21,51 qm

Essbereich:
1,66 x2,46 x 0,97 = 3,96 qm
Runder Metall-Glastisch mit vier Sesseln

Balkon:
2,76 x 2,06 x 0,5 = 2,84 qm
Zwei Hochlehner mit Auflagen, elektrische Markise

Parkplatz: Numerierter Parkplatz direkt vor dem Haupteingang

Abstellraum: Ca. 5 m² großer Raum im Kellergeschoss


Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:

Aufzug
Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner
Sauna
Fitnessraum
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der ersten Reihe mit seitlichem Meerblick an der Kurpromenade in Grömitz.

Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.

Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.

Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich z.Zt. 292,-- Euro


Bei diesem Angebot handelt es sich um den Erwerb eines Wohnungserbbaurechts.