Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 17159 |
| Ort | Dargun |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.495.000 € |
| Außen-Provision | für den Käufer provisionsfrei |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 11.896 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 17159 | Ort | Dargun |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.495.000 € |
| Außen-Provision | für den Käufer provisionsfrei | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 11.896 € |
Objektbeschreibung Junge Kapitalanlage mit 33 Wohneinheiten auf 3 Etagen, die Wohnungsgrößen liegen ca. zwischen 41 und 83 m². Die zu vermietende Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf 2.011 m², dazu steht noch weitere Nutzfläche im Vollkeller von 856 m² zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und seitdem fortlaufend instandgehalten, hier gibt es keinen Reparaturstau. Diese Kapitalanlage hat einen sehr guten Energieverbrauchswert und ist zukunftsorientiert ausgerichtet und sorgt auch langfristig für eine optimale Vermietbarkeit.
Perfektes Anlageobjekt mit steigender Verzinsung und geringem Mietausfallwagnis durch 33 Einzelverträge.
Die Netto-Mieteinnahme wird sich im Jahr 2022 auf ca. 142.750,- € belaufen.
Dieses Angebot vermittelt nur einen ersten Eindruck von dieser besonderen Kapitalanlage, bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé zu.
Perfektes Anlageobjekt mit steigender Verzinsung und geringem Mietausfallwagnis durch 33 Einzelverträge.
Die Netto-Mieteinnahme wird sich im Jahr 2022 auf ca. 142.750,- € belaufen.
Dieses Angebot vermittelt nur einen ersten Eindruck von dieser besonderen Kapitalanlage, bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé zu.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2023
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - fünf moderne & lichtdurchflutete Treppenhäuser
- fantastische Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen
- helle Bäder mit Waschmaschinenanschluss
- separate Wasseruhren in allen Wohnungen
- sonnige und windgeschützte Süd-West-Balkone
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet
- begehrte Wohnanlage mit geringen Instandhaltungskosten
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
6 x 1 Zimmerwohnungen
21 x 2 Zimmerwohnungen
6 x 3 Zimmerwohnungen
- fantastische Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen
- helle Bäder mit Waschmaschinenanschluss
- separate Wasseruhren in allen Wohnungen
- sonnige und windgeschützte Süd-West-Balkone
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet
- begehrte Wohnanlage mit geringen Instandhaltungskosten
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
6 x 1 Zimmerwohnungen
21 x 2 Zimmerwohnungen
6 x 3 Zimmerwohnungen
Lagebeschreibung Die charmante Kleinstadt Dargun liegt im Herzen Mecklenburgs in der schönen „Mecklenburgischen Schweiz“. Der Altstadtkern von Dargun wurde in den letzten Jahren aufwendig und liebevoll saniert. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist die Kloster- und Schlossanlage mit ihren großzügigen Parkflächen und der historischen Terrassenanlage. Diese schöne und naturnahe Umgebung offeriert ausreichend Platz für viele sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und ausgedehnte Spaziergänge.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, eine Sparkasse, zwei Apotheken und die Darguner Brauerei. Dargun hat eine Grund- und eine Regionalschule, 2 Kindergärten und diverse Arztpraxen. Alle weiteren Fachärzte, Kliniken, Schulen und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Demmin oder Teterow.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, eine Sparkasse, zwei Apotheken und die Darguner Brauerei. Dargun hat eine Grund- und eine Regionalschule, 2 Kindergärten und diverse Arztpraxen. Alle weiteren Fachärzte, Kliniken, Schulen und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Demmin oder Teterow.
Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
