Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 |
| Ort | Grömitz |
| Straße | Am Strande |
| Hausnummer | 18 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 279 € |
| Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 | Ort | Grömitz |
| Straße | Am Strande | Hausnummer | 18 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 279 € | Außen-Provision | 3% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das Apartment bietet mit ca. 51 qm viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Anlageobjekt für die Ferienvermietung.
Es befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in erster Reihe am Grömitzer Strand und begeistert durch den sensationellen Ausblick auf die Ostsee.
Die Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsspielraum; die 21/2 Zimmer sind momentan durch eine offene Wand verbunden, zudem wird aktuell ein kleiner Raum als Kinderzimmer abgegrenzt.
Ein gepflegtes Vollbad ist über den zweiten Flur erreichbar.
Dieses Apartment befand sich bislang nicht in der Ferienvermietung - es handelt sich um den Erwerb eines Wohnungserbbaurechts.
Es befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in erster Reihe am Grömitzer Strand und begeistert durch den sensationellen Ausblick auf die Ostsee.
Die Raumaufteilung bietet viel Gestaltungsspielraum; die 21/2 Zimmer sind momentan durch eine offene Wand verbunden, zudem wird aktuell ein kleiner Raum als Kinderzimmer abgegrenzt.
Ein gepflegtes Vollbad ist über den zweiten Flur erreichbar.
Dieses Apartment befand sich bislang nicht in der Ferienvermietung - es handelt sich um den Erwerb eines Wohnungserbbaurechts.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 205.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Die ca 51 qm große Wohnung ist ganzflächig mit PVC ausgelegt und verfügt über eine Zentralheizung.
Wohnflur: 2,73 qm
Wohnen und Schlafen: 35,02 qm
Schlafflur: 1,53 m²
Bad: 3,96 m²
Abstellraum: 1,11 m²
Pantry mit Fenster: 3,96 m²
Balkon/Loggia: 2,84 m²
___________________________________________________________________
Gesamtwohnfläche: 51,15 m²
Parkplatz: Numerierter Parkplatz direkt vor dem Haupteingang
Abstellraum: Ca. 5 m² großer Raum im Kellergeschoss
Wohnflur: 2,73 qm
Wohnen und Schlafen: 35,02 qm
Schlafflur: 1,53 m²
Bad: 3,96 m²
Abstellraum: 1,11 m²
Pantry mit Fenster: 3,96 m²
Balkon/Loggia: 2,84 m²
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Gesamtwohnfläche: 51,15 m²
Parkplatz: Numerierter Parkplatz direkt vor dem Haupteingang
Abstellraum: Ca. 5 m² großer Raum im Kellergeschoss
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der ersten Reihe mit seitlichem Meerblick an der Kurpromenade in Grömitz.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich z.Zt. 296,00 Euro inkl. Erbbauzins.
Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:
Personenaufzug
Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner
Sauna
Fitnessraum
Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:
Personenaufzug
Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner
Sauna
Fitnessraum
