Wunderschöne Ferienwohnung TOP LAGE - 100 m zum Strand Kellenhusen/Ostsee

Etagenwohnung, 41 m², 2 Zimmer in 23746 Kellenhusen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23746
OrtKellenhusen
LandDeutschland
Kaufpreis249.900 €
Hausgeld188 €
Außen-Provision3% zzgl. MwSt
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23746 OrtKellenhusen
LandDeutschland Kaufpreis249.900 €
Hausgeld188 € Außen-Provision3% zzgl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne und top-gepflegte Appartment befindet sich im 1. OG einer 1971 errichteten Ferienanlage mit 52 Wohneinheiten - aufwändig saniert und modernisiert wurde es 2019 und kann sowohl als Ferienimmobilie als auch als fester Wohnsitz genutzt werden.

Ein Idyll auf ca. 41 qm bietet Platz für 4 Personen und ist nicht nur aufgrund der direkten Strandnähe eine Perle, sondern umfänglich anmutend und einladend.

Das Appartment ist licht- und sonnendurchflutet, geschmackvoll eingerichtet und mit Liebe zum Detail versehen - Sonne und Erholung pur - hierfür sorgt nicht zuletzt der große Balkon mit Südausrichtung und viel Platz zum Genießen - Ankommen .... Ihre Zeit!

Abgerundet wird das Angebot durch den ca. 3 m langen Süd-Balkon.

Es bleibt kein Wunsch offen, denn im Haus befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie eine Sauna mit Duschen - "Meer geht nicht......"

Herzlich Willkommen an der Ostsee!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2022
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Ausstattung Das Appartment ist mit einer Fußbodenheizung versehen und wurde 2017 komplett saniert und modernisiert.
Dieses Angebot beinhaltet sämtliche, hochqualitative Möbel, überwiegend neuwertig sowie Geschirr, Wäsche, Bilder, Dekorationen wie bebildert.
Wlan ist bereits vorhanden

Flur - 1,70 qm:
Spiegel, Kommode - hiervon ausgehend alle Räume

Küche - offen zum Wohnzimmer - 5,43 qm:
Neue, moderne Küche , Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Herd m. 2 Ceran-Kochfeldern, Dunstabzugshaube und Geschirr, kleine Kommode

Essbereich:
Tisch, 4 Stühle

Wohnzimmer - 20,75 qm
Ledercouchgarnitur mit Wohnzimmertisch, ausklappbarem Wandbett, Schränkchen und Kommoden, Flachbild-TV, Stereoanlage, diverse Lampen und Accessoires.

Bad/WC - 2,75 qm:
Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizung, Hängeschrank

Schlafzimmer - 8,21 qm
mit Doppelbett, Einbauschrank

Loggia - 3,03 qm
Ausrichtung Süd, über die ganze Länge der Wohnung, ca. 3 m Länge, ca. 1,50 m Breite
Tisch und Liegestühle mit Auflagen
Lagebeschreibung Die "Ostseeresidenz" mit ihren 52 Eigentumswohnungen befindet sich ca. 100 m von der Promenade des Kurortes Kellenhusen entfernt.
Die Strandpromenade ist in 3 Gehminuten erreicht, dort bleiben kaum Wünsche offen - es erwartet Sie ein riesiger, neu errichteter Abenteuerspielplatz, ansprechende Boutiquen, Restaurants und vieles mehr.

Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.

Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf, Hansapark) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.

Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Sonstiges ****DER GRUNDRISS FOLGT IN KÜRZE****

Das Angebot beinhaltet:

1 numerierten Außen-Parkplatz
1 numerierten Abstellraum im Keller -ca. 2 qm- sowie 3 Fahrräder

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Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:

Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner /

Schwimmbad / Sauna

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Grundstücksgröße: ca. 2.740 qm