Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 23741 |
| Ort | Grömitz |
| Straße | Am Schoor - A8 |
| Hausnummer | 46 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 532.000 € |
| Außen-Provision | ****Für den Käufer provisionsfrei**** |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 23741 | Ort | Grömitz |
| Straße | Am Schoor - A8 | Hausnummer | 46 |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 532.000 € | Außen-Provision | ****Für den Käufer provisionsfrei**** |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Hier wird ein Reihenendhaus angeboten, welches wirklich keine Wünsche offen lässt.
Diese Immobilie ist neuwertig und modern eingerichtet - sie besticht durch etliche Merkmale, die einmalig und exklusiv in der Gemeinschaftsanlage sind.
Alleinstellungsmerkmal ist die Lage, denn vom lichtgefluteten Wohnzimmer mit großem Glasfenster blicken Sie über direkt angrenzende Wiesen in den Wald - die Verglasung ragt "in den Himmel" und weitet das Herz, ein Raumgefühl der Extraklasse. Mit der gläsernen Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse; hier genießen Sie ebenfalls weitestgehenden Sichtschutz und können aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Endhaus-Winkel bietet zudem die Möglichkeit für einen weiteren Sitzplatz mit Essbereich und Gemütlichkeit im Strandkorb.
Zudem bieten zwei weitere Räume genügend Platz zum Träumen, Ruhen und Genießen für 4 - 6 Personen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Anlageobjekt zur Ferienvermietung, welche sich in der Vergangenheit der vollsten Auslastung erfreuen durfte.
Dieses Haus öffnet nicht nur Erwachsenen das Herz, Kinder und Hunde fühlen sich hier ebenso wohl und unbeschwert.
Ein sehr außergewöhnliches Angebot mit zweifelsfrei attraktivstem und begehrtesten Standort der gesamten Wohnanlage.
Diese Immobilie ist neuwertig und modern eingerichtet - sie besticht durch etliche Merkmale, die einmalig und exklusiv in der Gemeinschaftsanlage sind.
Alleinstellungsmerkmal ist die Lage, denn vom lichtgefluteten Wohnzimmer mit großem Glasfenster blicken Sie über direkt angrenzende Wiesen in den Wald - die Verglasung ragt "in den Himmel" und weitet das Herz, ein Raumgefühl der Extraklasse. Mit der gläsernen Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse; hier genießen Sie ebenfalls weitestgehenden Sichtschutz und können aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen. Der Endhaus-Winkel bietet zudem die Möglichkeit für einen weiteren Sitzplatz mit Essbereich und Gemütlichkeit im Strandkorb.
Zudem bieten zwei weitere Räume genügend Platz zum Träumen, Ruhen und Genießen für 4 - 6 Personen.
Die Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Anlageobjekt zur Ferienvermietung, welche sich in der Vergangenheit der vollsten Auslastung erfreuen durfte.
Dieses Haus öffnet nicht nur Erwachsenen das Herz, Kinder und Hunde fühlen sich hier ebenso wohl und unbeschwert.
Ein sehr außergewöhnliches Angebot mit zweifelsfrei attraktivstem und begehrtesten Standort der gesamten Wohnanlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Die Immobilie wurde 2019/2020 teilsaniert und wird inklusive hochwertigem Inventar und Equipment verkauft.
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Austausch / Erneuerung zwischen 2019 + 2021
- Fenster in Küche und Schlafzimmer
- Heizkörper in Schlaf- und Kinderzimmer
- sämtliche, hochwertige Möbel
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Wohnzimmer
Wohnlandschaft mit Tisch, Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard, große Stehlaterne, Wand-TV-Screen, Deckenleuchten, Bilder, Dekoration
Schlafzimmer 1
Doppelbett, Kleiderschrank, Spiegel, Regal, Nachttisch mit Lampe, Korbstuhl, Deckenleuchte, Wanddekoration
Schlafzimmer 2
mit maßgefertigtem Etagen-/Hochbett für bis zu 4 Personen, Regal, Spiegel, Rattantisch und -Stuhl, Schrank, Lampen, Dekoration
Bad:
2019 modernisiert, detailverliebt, sehr hochwertige Badmöbel, Badspiegel, Wandspiegel, Wandheizung etc.
Küche:
mit neu- und hochwertigen Küchengeräten, Dunstabzugshaube, Spüle, Hochofen, Spülmaschine
Kühlschrank, Herd m. 4 Ceranfeldern, Pizza-Grill-Ofen, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Terrasse:
südöstlich ausgerichtet und liebevoll eingefriedet
2019 neue, elektrische Markise
Relax-Sonnenliegen mit Beistelltisch, Strandkorb
Tisch, 3 Stühle
Carport:
bietet ausreichend Platz für 2 große Kraftfahrzeuge
mit zusätzlichem, abschließbarem Abstellraum
Keller:
1 Raum vorhanden
WLAN (Gemeinschaftsanschluß):
vorhanden
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Austausch / Erneuerung zwischen 2019 + 2021
- Fenster in Küche und Schlafzimmer
- Heizkörper in Schlaf- und Kinderzimmer
- sämtliche, hochwertige Möbel
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Wohnzimmer
Wohnlandschaft mit Tisch, Esstisch mit 4 Stühlen, Sideboard, große Stehlaterne, Wand-TV-Screen, Deckenleuchten, Bilder, Dekoration
Schlafzimmer 1
Doppelbett, Kleiderschrank, Spiegel, Regal, Nachttisch mit Lampe, Korbstuhl, Deckenleuchte, Wanddekoration
Schlafzimmer 2
mit maßgefertigtem Etagen-/Hochbett für bis zu 4 Personen, Regal, Spiegel, Rattantisch und -Stuhl, Schrank, Lampen, Dekoration
Bad:
2019 modernisiert, detailverliebt, sehr hochwertige Badmöbel, Badspiegel, Wandspiegel, Wandheizung etc.
Küche:
mit neu- und hochwertigen Küchengeräten, Dunstabzugshaube, Spüle, Hochofen, Spülmaschine
Kühlschrank, Herd m. 4 Ceranfeldern, Pizza-Grill-Ofen, Kaffeemaschine, Wasserkocher
Terrasse:
südöstlich ausgerichtet und liebevoll eingefriedet
2019 neue, elektrische Markise
Relax-Sonnenliegen mit Beistelltisch, Strandkorb
Tisch, 3 Stühle
Carport:
bietet ausreichend Platz für 2 große Kraftfahrzeuge
mit zusätzlichem, abschließbarem Abstellraum
Keller:
1 Raum vorhanden
WLAN (Gemeinschaftsanschluß):
vorhanden
Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich am sehr idyllischen und ruhigen Rande des "Golferparadies", der Golfresidenz.
Leben im Golferparadies - idyllisch und sehr ruhig gelegen- vom "Grün" umgeben - Erholung pur und nur ca. 15 Gehminuten von der Grömitzer Strandpromenade entfernt.
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlage mit einem PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den beliebtesten Seebädern in Deutschland.
Die 4 Kilometer lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Leben im Golferparadies - idyllisch und sehr ruhig gelegen- vom "Grün" umgeben - Erholung pur und nur ca. 15 Gehminuten von der Grömitzer Strandpromenade entfernt.
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlage mit einem PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den beliebtesten Seebädern in Deutschland.
Die 4 Kilometer lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt 155,00 €
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Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Golfresidenz" umfasst 54 Wohneinheiten in der Gesamt-Gemeinschaft.
Das Reihenendhaus wird in der Untergemeinschaft "HAUS A8" eingegliedert; hier wurde Gemeinschaftseigentum wie folgt erneuert:
2018: Wasserenthärtungsanlage
2017: Dachsanierung
2016: zentrale Gasheizung
zum Gemeinschaftseigentum gehört weiterhin:
- Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
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Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Golfresidenz" umfasst 54 Wohneinheiten in der Gesamt-Gemeinschaft.
Das Reihenendhaus wird in der Untergemeinschaft "HAUS A8" eingegliedert; hier wurde Gemeinschaftseigentum wie folgt erneuert:
2018: Wasserenthärtungsanlage
2017: Dachsanierung
2016: zentrale Gasheizung
zum Gemeinschaftseigentum gehört weiterhin:
- Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
