Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 23743 |
| Ort | Grömitz |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 23743 | Ort | Grömitz |
| Land | Deutschland | Etage | OG |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 340 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses zauberhafte, sehr gepflegte und liebevoll gestaltete Apartment mit ca. 68 qm und drei Zimmern im Dachgeschoss befindet sich in der Gesamtgemeinschaft der „Golfresidenz“. Es eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch als Ferienwohnung für 2-4 Personen und wird aufgrund hochwertiger Ausstattung und perfekter Raumaufteilung allen Ansprüchen und Lebensformen gerecht.
Die Golfresidenz ist barrierefrei - Sie erreichen Ihr Apartment mit einem Fahrstuhl.
Empfangen werden Sie vom Herzstück des Apartments – von einem kleinen Flur gelangen Sie direkt in eine charmante, offene Küche mit romantischer Wandverkleidung – hinein in ein kleines, lichtgeflutetes Paradies: dem Speise- und Wohnraum mit Zugang zur großen Loggia mit westlicher Ausrichtung.
Hier können Sie Ihre Ostsee-Tage mit Blick ins Grüne ausklingen lassen, die Ruhe im Sonnenuntergang genießen.
Nicht nur der Speisebereich entpuppt sich als wahres Raumwunder, auch die zu beiden Seiten angrenzenden Räume bieten viel Platz zum Entspannen.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die Loggia, zudem befindet sich hier –wie auch im Speisezimmer- eine ca. 2 x 1,5 m großer, begehbarer (Kleider-) Schrank. Die Schränke bieten Platz für viel Schönes und nicht Alltägliches.
Zudem bieten sowohl das Wohn- als auch Schlafzimmer viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Verbindung der offenen Küche mit dem lichtduchfluteten Essbereich mit Zugang zum großen West-Balkon wird sowohl auf der einen Seite von dem Schlafzimmer mit großem, begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Loggia sowie zur anderen Seite zum gemütlichen Wohnzimmer erweitert.
Weiterhin befinden sich zwei Duschbäder mit WC und Waschbecken im Apartment. Zum Einen vom Wohnzimmer zugängig; das zweite Bad erreichen Sie von einem kleinen, weiteren Zwischenflur vor dem Schlafzimmer.
Der Wellnessbereich der Golfresidenz mit dem großen Schwimmbad inkl. Ruheraum und Sauna rundet dieses Angebot an - es erwartet Sie ein Paradies im Ostseebad Grömitz.
Die Golfresidenz ist barrierefrei - Sie erreichen Ihr Apartment mit einem Fahrstuhl.
Empfangen werden Sie vom Herzstück des Apartments – von einem kleinen Flur gelangen Sie direkt in eine charmante, offene Küche mit romantischer Wandverkleidung – hinein in ein kleines, lichtgeflutetes Paradies: dem Speise- und Wohnraum mit Zugang zur großen Loggia mit westlicher Ausrichtung.
Hier können Sie Ihre Ostsee-Tage mit Blick ins Grüne ausklingen lassen, die Ruhe im Sonnenuntergang genießen.
Nicht nur der Speisebereich entpuppt sich als wahres Raumwunder, auch die zu beiden Seiten angrenzenden Räume bieten viel Platz zum Entspannen.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf die Loggia, zudem befindet sich hier –wie auch im Speisezimmer- eine ca. 2 x 1,5 m großer, begehbarer (Kleider-) Schrank. Die Schränke bieten Platz für viel Schönes und nicht Alltägliches.
Zudem bieten sowohl das Wohn- als auch Schlafzimmer viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Verbindung der offenen Küche mit dem lichtduchfluteten Essbereich mit Zugang zum großen West-Balkon wird sowohl auf der einen Seite von dem Schlafzimmer mit großem, begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Loggia sowie zur anderen Seite zum gemütlichen Wohnzimmer erweitert.
Weiterhin befinden sich zwei Duschbäder mit WC und Waschbecken im Apartment. Zum Einen vom Wohnzimmer zugängig; das zweite Bad erreichen Sie von einem kleinen, weiteren Zwischenflur vor dem Schlafzimmer.
Der Wellnessbereich der Golfresidenz mit dem großen Schwimmbad inkl. Ruheraum und Sauna rundet dieses Angebot an - es erwartet Sie ein Paradies im Ostseebad Grömitz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: D
Ausstattung *****WICHTIG FÜR KAPITALANLEGER*****
Eine zeitnahe Übergabe kann inklusive hochwertigem Inventar, sämtlichen Accessoires, Bildern, Lampen etc. erfolgen und auch direkt in die Ferienvermietung überführt werden.
- Das Apartment ist mit hochwertigem Design-Boden ausgelegt und mit wei0en "Hamburger" Fußleisten eingefasst.
- Die Bäder sind gefliest und teilweise modernisiert
- WLAN vorhanden
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- FLUR
Mit Einbauschrank / Regal
- OFFENE KÜCHE – SPEISERAUM
Weißer Einbauschrank mit Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Nolte-Küche mit allen elektrischen Geräten wie Herd mit Ceranfeld, Backofen sowie Dunstabzugshaube , Geschirr, Besteck etc.
Esstisch und 2 Hochlehner-Korbsessel, 6 Hochlehner-Korbstühle, 2 Barhocker, Konsolentisch, Spiegel
Überraschung: Zugang zum großen begehbaren Schrank
- KLEINER FLUR – Zugang zum 2. Dusch-Bad
mit Waschmaschine, Schrank, Regal
- WOHNBEREICH
mit 3-Sitzer-Couch, 2-Sitzer-Couch, Couchtisch, Teppich, Kommode, Korb-Truhe, Deko-Kamin, Lese-Sessel, Fußhocker, Deko-Kamin, TV
- SCHLAFZIMMER
mit Doppelbett, 2 Nachttischen, Wand-TV
Zugang zur Loggia
mit weiterem großen, begehbaren Schrank
- 2 BÄDER
mit Dusche, WC, Waschbecken
- LOGGIA
mit elektrische bedienbarer Markise, Tisch, 4 Hochlehner-Gartensessel inkl. Auflagen
Eine zeitnahe Übergabe kann inklusive hochwertigem Inventar, sämtlichen Accessoires, Bildern, Lampen etc. erfolgen und auch direkt in die Ferienvermietung überführt werden.
- Das Apartment ist mit hochwertigem Design-Boden ausgelegt und mit wei0en "Hamburger" Fußleisten eingefasst.
- Die Bäder sind gefliest und teilweise modernisiert
- WLAN vorhanden
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- FLUR
Mit Einbauschrank / Regal
- OFFENE KÜCHE – SPEISERAUM
Weißer Einbauschrank mit Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Nolte-Küche mit allen elektrischen Geräten wie Herd mit Ceranfeld, Backofen sowie Dunstabzugshaube , Geschirr, Besteck etc.
Esstisch und 2 Hochlehner-Korbsessel, 6 Hochlehner-Korbstühle, 2 Barhocker, Konsolentisch, Spiegel
Überraschung: Zugang zum großen begehbaren Schrank
- KLEINER FLUR – Zugang zum 2. Dusch-Bad
mit Waschmaschine, Schrank, Regal
- WOHNBEREICH
mit 3-Sitzer-Couch, 2-Sitzer-Couch, Couchtisch, Teppich, Kommode, Korb-Truhe, Deko-Kamin, Lese-Sessel, Fußhocker, Deko-Kamin, TV
- SCHLAFZIMMER
mit Doppelbett, 2 Nachttischen, Wand-TV
Zugang zur Loggia
mit weiterem großen, begehbaren Schrank
- 2 BÄDER
mit Dusche, WC, Waschbecken
- LOGGIA
mit elektrische bedienbarer Markise, Tisch, 4 Hochlehner-Gartensessel inkl. Auflagen
Lagebeschreibung Leben im Golferparadies - idyllisch und sehr ruhig gelegen- vom "Grün" umgeben - Erholung pur und nur ca. 15 Gehminuten von der Grömitzer Strandpromenade entfernt und etwa 10 km von Neustadt in Holstein entfernt.
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlage mit einem PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
Gleich hinter der Residenz beginnt ein kleiner Wald und Feldwege laden zu endlosen Spaziergängen ein.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den beliebtesten Seebädern in Deutschland und verfügt über einen der wenigen Yachthäfen an der Lübecker Bucht.
Die 4 Kilometer lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlage mit einem PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
Gleich hinter der Residenz beginnt ein kleiner Wald und Feldwege laden zu endlosen Spaziergängen ein.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den beliebtesten Seebädern in Deutschland und verfügt über einen der wenigen Yachthäfen an der Lübecker Bucht.
Die 4 Kilometer lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.
Sonstiges Das Hausgeld beträgt monatlich 340,00€.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Golfresidenz" umfasst 57 Wohneinheiten in der Gesamt-Gemeinschaft.
Dieses Apartment befindet sich im Haupthaus, der Untergemeinschaft "Haus B".
Weitere Bestandteile der Immobilie sind:
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- 1 Kellerraum - nummeriert / App. 2.17
- 1 PKW-Stellplatz - Nr. 145
- Miteigentum eines 8 x 12 m großen Schwimmbades mit Sauna und Wellnessbereich
- Miteigentum eines Waschraumes inkl. Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft "Golfresidenz" umfasst 57 Wohneinheiten in der Gesamt-Gemeinschaft.
Dieses Apartment befindet sich im Haupthaus, der Untergemeinschaft "Haus B".
Weitere Bestandteile der Immobilie sind:
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- 1 Kellerraum - nummeriert / App. 2.17
- 1 PKW-Stellplatz - Nr. 145
- Miteigentum eines 8 x 12 m großen Schwimmbades mit Sauna und Wellnessbereich
- Miteigentum eines Waschraumes inkl. Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung.
