Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23746 |
| Ort | Kellenhusen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 235 € |
| Außen-Provision | 3,58 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23746 | Ort | Kellenhusen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 235 € | Außen-Provision | 3,58 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne, sehr gepflegte und stilvoll eingerichtete Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer 1983 errichteten Ferien- und Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten. Das Apartment kann sowohl als Ferienimmobilie als auch als fester Wohnsitz genutzt werden und bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für 2 - 4 Personen.
Der Eingang befindet sich direkt hinter der Treppe und ist somit leicht zugängig.
Empfangen werden Sie dort von einem Flur, von dem aus das Gästezimmer und das Bad abgehen und in den großen Wohnraum führen.
Der Wohn- und Speiseraum ist aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung sonnengeflutet und hat diverse gemütliche Wohlfühlecken. Von dort aus gelangen Sie auf die Loggia, welche süd-östlich ausgerichtet ist - hier lockt bereits das Rauschen der Ostsee, teilweise ist sie sogar zu erblicken.
Die Liebe zum Detail in Verbundenheit mit hochwertiger Einrichtung findet sich im gesamten Apartment wieder.
Ankommen - mit Wohlfühlgarantie...
Der Eingang befindet sich direkt hinter der Treppe und ist somit leicht zugängig.
Empfangen werden Sie dort von einem Flur, von dem aus das Gästezimmer und das Bad abgehen und in den großen Wohnraum führen.
Der Wohn- und Speiseraum ist aufgrund der süd-östlichen Ausrichtung sonnengeflutet und hat diverse gemütliche Wohlfühlecken. Von dort aus gelangen Sie auf die Loggia, welche süd-östlich ausgerichtet ist - hier lockt bereits das Rauschen der Ostsee, teilweise ist sie sogar zu erblicken.
Die Liebe zum Detail in Verbundenheit mit hochwertiger Einrichtung findet sich im gesamten Apartment wieder.
Ankommen - mit Wohlfühlgarantie...
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Endenergieverbrauch: 100.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Ausstattung Dieses Angebot beinhaltet das gesamte Inventar.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert:
- Erneuerung der Wohnungseingangstür
- Erneuerung sämtlicher Fenster - Kunststoff/Isolierverglasung
***************************************************************************
FLUR - ca. 4,6 m²
- Spiegel, Kommode, Garderobe
GÄSTEZIMMER - ca. 7,2 m²
- mit 2 Einzelbetten, Nachtschränkchen, Kleiderschrank
KÜCHE - offen zum Wohnzimmer - ca. 3,5 m²
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Herd m. Kochfeldern, Dunstabzugshaube und Geschirr
WOHN-, SPEISE- und SCHLAFBEREICH - ca. 22,6 m²
- Anrichte, Glasvitrine, Regal
- Sofa, Designer-Glastisch, Spiegel
- Sekretär, Beistelltisch- und Hocker
- Esstisch und 4 Stühle
- Fernsehtisch, Flachbild-TV
BAD/WC - ca. 3,9 m²
- Vollbad, Waschbecken, WC, Regal
GÄSTEZIMMER - ca. 7,2 m²
- mit 2 Einzelbetten, Nachtschränkchen, Kleiderschrank
BALKON/LOGGIA - überdacht - ca. 7,1 m²
- Ausrichtung Süd/Ost
- Tisch mit 2 Stühlen und Auflagen
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert:
- Erneuerung der Wohnungseingangstür
- Erneuerung sämtlicher Fenster - Kunststoff/Isolierverglasung
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FLUR - ca. 4,6 m²
- Spiegel, Kommode, Garderobe
GÄSTEZIMMER - ca. 7,2 m²
- mit 2 Einzelbetten, Nachtschränkchen, Kleiderschrank
KÜCHE - offen zum Wohnzimmer - ca. 3,5 m²
Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Herd m. Kochfeldern, Dunstabzugshaube und Geschirr
WOHN-, SPEISE- und SCHLAFBEREICH - ca. 22,6 m²
- Anrichte, Glasvitrine, Regal
- Sofa, Designer-Glastisch, Spiegel
- Sekretär, Beistelltisch- und Hocker
- Esstisch und 4 Stühle
- Fernsehtisch, Flachbild-TV
BAD/WC - ca. 3,9 m²
- Vollbad, Waschbecken, WC, Regal
GÄSTEZIMMER - ca. 7,2 m²
- mit 2 Einzelbetten, Nachtschränkchen, Kleiderschrank
BALKON/LOGGIA - überdacht - ca. 7,1 m²
- Ausrichtung Süd/Ost
- Tisch mit 2 Stühlen und Auflagen
Lagebeschreibung Ihre neue Ferienwohnung ist nur ca. 100 - 200 m von der Promenade des Kurortes Kellenhusen entfernt.
Die Strandpromenade ist in 3 Gehminuten erreicht, dort bleiben kaum Wünsche offen - es erwartet Sie ein riesiger, neu errichteter Abenteuerspielplatz, ansprechende Boutiquen, Restaurants und vieles mehr.
Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.
Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf, Hansapark) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.
Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Die Strandpromenade ist in 3 Gehminuten erreicht, dort bleiben kaum Wünsche offen - es erwartet Sie ein riesiger, neu errichteter Abenteuerspielplatz, ansprechende Boutiquen, Restaurants und vieles mehr.
Kellenhusen ist ein Ostseeheilbad, das etwa 18 km nordöstlich von Neustadt in Holstein, knapp 16 km (je Luftlinie) südöstlich von Oldenburg in Holstein und rund 4 km südlich des östlichen Endes vom Oldenburger Graben liegt. Der Ort liegt damit in der Landschaft Wagrien zwischen Wald und Ostsee und an der Lübecker Bucht zwischen Grömitz und Dahme.
Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, etwa 14 km westlich von Kellenhusen gelegen. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt (im Sommer auch Sierksdorf, Hansapark) und Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.
Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg, welcher innerhalb des europäischen EuroVelo-Netzes um die Ostsee führt.
Sonstiges Das Angebot beinhaltet außerdem:
- 1 Garage, Nr. 3
- 1 Abstellraum Nr. 3
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Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner für Gäste
- 1 Garage, Nr. 3
- 1 Abstellraum Nr. 3
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Zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie gehören weiterhin:
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner für Gäste
