Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 |
| Ort | Grömitz |
| Straße | Am Schoor |
| Hausnummer | 46 |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 2,95% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23743 | Ort | Grömitz |
| Straße | Am Schoor | Hausnummer | 46 |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 275.000 € |
| Hausgeld | 320 € | Außen-Provision | 2,95% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die lichtgeflutete, sehr ruhige Wohnung befindet sich in der 2. Etage und wird sehr hohem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht.
Sie besticht nicht nur durch die direkte Lage am Golfplatz, dem angrenzenden Wald sowie dem Blick von zwei Loggien ins Grüne, sondern vor Allem durch die wunderschöne Ausstattung im - mit Liebe und Charme- hochwertig eingerichteten Bauhausstil.
Die Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch zur Ferienvermietung (Anlageobjekt).
Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines mit dem Fahrstuhl erreichbaren Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen in der Anlage.
Sie besticht nicht nur durch die direkte Lage am Golfplatz, dem angrenzenden Wald sowie dem Blick von zwei Loggien ins Grüne, sondern vor Allem durch die wunderschöne Ausstattung im - mit Liebe und Charme- hochwertig eingerichteten Bauhausstil.
Die Immobilie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz als auch zur Ferienvermietung (Anlageobjekt).
Bestandteil der Immobilie ist Miteigentum eines mit dem Fahrstuhl erreichbaren Schwimmbades (8 x 12m groß) inklusive Saunabereich mit Ruheraum und Duschen in der Anlage.
Energieausweis
Endenergiebedarf: 123.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Ausstattung Sämtliche Bereiche wurden fortlaufend saniert und sind bis ins Detail hochwertig ausgestattet (z.B. Hülsta-Möbel, Geschirr von Villeroy und Boch ect..).
Erneuerung der bodentiefen Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer: 2018
Erneuerung des Heizkörpers im Wohnzimmer: 2019
Das Apartment ist durchgehend mit Velourteppich ausgelegt:
Flur
Garderobe, Spiegel, Einbauschrank
Wohn- und Esszimmer
sehr geräumiges, geschmackvoll eingerichteter Raum mit viel Platz zum Entspannen und Genießen
Schlafzimmer
sehr groß und geräumig, mit 2 Einzelbetten, ausziehbarer Schlafcouch un Einbauschrank,
Anschluss für Waschmaschine vorhanden
Küche
Neue, moderne Küche mit großem Fenster, Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Ceran-Kochfeldern ausgestattet
Duschbad
Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizung, Hängeschrank
zwei Loggien
jeweils mit Tisch und 4 Stühlen sowie traumhaftem Ausblick in´s Grüne
praktischer Abstellraum
ca. 6 qm groß
Erneuerung der bodentiefen Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer: 2018
Erneuerung des Heizkörpers im Wohnzimmer: 2019
Das Apartment ist durchgehend mit Velourteppich ausgelegt:
Flur
Garderobe, Spiegel, Einbauschrank
Wohn- und Esszimmer
sehr geräumiges, geschmackvoll eingerichteter Raum mit viel Platz zum Entspannen und Genießen
Schlafzimmer
sehr groß und geräumig, mit 2 Einzelbetten, ausziehbarer Schlafcouch un Einbauschrank,
Anschluss für Waschmaschine vorhanden
Küche
Neue, moderne Küche mit großem Fenster, Küchenzeile mit allen elektrischen Kleingeräten sowie Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Ceran-Kochfeldern ausgestattet
Duschbad
Dusche, Waschbecken, WC, Wandheizung, Hängeschrank
zwei Loggien
jeweils mit Tisch und 4 Stühlen sowie traumhaftem Ausblick in´s Grüne
praktischer Abstellraum
ca. 6 qm groß
Lagebeschreibung Die Golfresidenz liegt in einer ruhigen Straßenendlage, der angrenzende Golfplatz bietet nicht nur für Golfer eine interessante Sport- oder Erholungsmöglichkeit.
Gleich hinter der Residenz beginnt ein kleiner Wald und Feldwege laden zu endlosen Spaziergängen ein.
Für Ruhesuchende, aber auch für eine Kleinfamilie oder Familie mit Hund bietet die Lage der Wohnung und die Ausstattung alle Annehmlichkeiten.
Der Strand ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.Sonstiges
Gleich hinter der Residenz beginnt ein kleiner Wald und Feldwege laden zu endlosen Spaziergängen ein.
Für Ruhesuchende, aber auch für eine Kleinfamilie oder Familie mit Hund bietet die Lage der Wohnung und die Ausstattung alle Annehmlichkeiten.
Der Strand ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Ostseebad in der Lübecker Bucht gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern in Deutschland.
Die 4 km lange Promenade lässt kaum Wünsche offen - es erwarten Sie ansprechende Boutiquen, Restaurants, Abenteuerspielplätze und vieles mehr.
Freizeitangebote wie Golf, Wassersport, ein Zoo, der nicht weit entfernte "Hansapark", diverse Freiluftveranstaltungen wie „Musik über dem Meer“, "Ostsee in Flammen" oder ein Spaziergang zum Yachthafen bieten viel Abwechslung.Sonstiges
Sonstiges Waschraum:
Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
Kellerraum
auf Wunsch kann ebenfalls ein Kellerraum erworben werden.
Parkplatz:
Leben im Golferparadies:
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlage, aufgeteilt in einen PAR 60 Kurzplatz mit 9 Löchern und einen PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung
Kellerraum
auf Wunsch kann ebenfalls ein Kellerraum erworben werden.
Parkplatz:
Leben im Golferparadies:
Im Golfclub Ostseeheilbad Grömitz erwartet Sie eine 27-Lochanlage, aufgeteilt in einen PAR 60 Kurzplatz mit 9 Löchern und einen PAR 73 Meisterschaftsplatz mit 18 Löchern.
Ebenso verfügt die Anlage über eine Driving-Range mit integriertem Pitching-& Chipping-Grün sowie über ein Puttinggrün, welches Sie gleich am Anfang der Anlage finden und Sie natürlich ohne Gebühr bespielen dürfen.
