Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zwischen See und S-Bahn – naturnah bauen, urban leben:
• Ca. 470 m² Grundstück, bauträgerfrei
• Nähe Lehnitzsee und Waldgebiet
• Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung mit 1,5 Geschossen
• Exzellente Verbindung nach Berlin (S-Bahn S1, B96)
• Gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern
• Grundstück wird mit Kauf geteilt, zweite Hälfte auch verfügbar
• Eigene Straßenzufahrt, kein Wegerecht oder Hammergrundstück
[MICRO-FAQ 3–5]
Q1: Ist das Grundstück bauträgergebunden?
A1: Nein, es handelt sich um ein vollständig bauträgerfreies Grundstück gemäß § 34 BauGB.
Q2: Wie groß ist die Grundstücksfläche?
A2: Ca. 470 m², Abweichungen mit Teilung noch möglich
Q3: Wie ist die Verkehrsanbindung nach Berlin?
A3: Sehr gut – per S-Bahn (S1) oder über die B96 direkt erreichbar.
Q4: Welche Bebauung ist möglich?
A4: Die Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung (§ 34 BauGB). Ein Einfamilienhaus ist typischerweise zulässig mit 1,5 Geschossen.
Q5: Gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe?
A5: Ja, in Oranienburg und Lehnitz selbst befinden sich Geschäfte, Kitas und Schulen in kurzer Distanz.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Wohnen: Individuell bebaubares Grundstück, bauträgerfrei
Sonstiges: Ungepflasterte Seitenstraße, gewachsene Wohnumgebung
Teilung des Grundstücks beim Kauf, insgesamt sind es 948qm, hälftige Teilung
Lage Das Grundstück liegt im Oranienburger Ortsteil Lehnitz, nur wenige Gehminuten vom Lehnitzsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Über die S1 und B96 besteht eine hervorragende Anbindung nach Berlin.
Sonstiges Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
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Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Unerschlossen |
| Bebaubar mit |
Einfamilienhaus |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
